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发表于 2024/02/14 09:33:57 来自浙江宁波

楼主

如果有选择的话，大家是喜欢选择有分红的小区居住：如华侨城之类的，还是喜欢没有分红的江山万里之类的。如果有选择的话，大家是喜欢居住门口保安看上去60多岁的，还是喜欢居住在江山万里这样，保安年青的小区。如果有选择的话，大家是喜欢居住在物业费高点，小区设施齐全：监控无死角，消防系统到户，小区多处有景观，绿草成荫，单元入户门不是感应就是弹簧式的小区，人车分流，外沿商铺少，里面没有商铺，也没有广告，没有分红的小区，还是喜欢居住在物业费便宜，小区设施少，里面有停车位，沿小区商铺多，连里面也有商铺，广告多的小区，但是有分红。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/14 11:38:48 来自浙江


大过年的出去玩玩，出去聚聚不好吗？整个东论谈这些小区物业的话题冷饭炒了又炒，何苦呢？这里你赢了又咋样？说服别人不如说服自己，，多花点时间维护好客户，多花点精力做些更有意义的事，比如开发存款客户啊，多看书，多交朋友的，不好吗

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齐大非偶 2024/02/14 12:40:57 来自浙江宁波举报 0 回复

这个就我一直和她说的：
有时候这个表现欲强到她这个地步，我不说她有病，是不是也是一种不太健康的表现。
我也劝过她，若干天内不发帖，不强调自己的无比正确和高瞻远瞩，她试试看，
她做不到，明显做不到，
日子已经过成这样，买个手机都在乎性价比了，如果论坛上不能稳压我们一头，
她活着还有什么意思。

来自: 掌上东论

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发表于 2024/02/14 12:37:56 来自浙江宁波


不矛盾啊，我们这个小区，比如我们这个小区，保安都是三十多岁，绿化也还行，没有什么名贵树木，但是也好歹是绿树成荫的。单元入户是人脸是别的，弹簧门不懂，但是进门以后，也会自动管门的。人车没分流，但是基本上因为管理的完善，车辆都是停入车位的。外沿商铺挺多，内部没商铺，小区设施挺多的，健身以及其它，还分红。谁规定的，保安年纪大，设施差才有分红。你这个属于：没有矛盾，人为的制造矛盾，假设对立。以后随着业主委员会制度的完善，你口中的江山万里那些高档小区也会分红的，宁波市最早分红的小区，就是以前著名的豪宅，雅戈尔的海景花园，就是因为业主委员会有效的管理，把小区内部属于业主的收入有效的统筹管理后，分发给业主门。

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悠然小憩 2024/02/15 09:37:33 来自浙江宁波举报 0 回复

海景花园是商住楼，不是住宅小区，之间有什么区别自己好好去查查。

齐大非偶

悠然小憩 2024/02/15 10:21:14 来自浙江宁波举报 0 回复

商住楼和住宅小区区别在什么地方？
是土地性质吗？
海景花园的住宅部分，也是70年产权的，
我印象中，海景花园是有公寓的，时间太长，记不清楚，这个大概就是，你说184户和他们业主委员会主任说的198户的区别吧。那边的停车位据我所知是没有对外出租的，除了部分临时停车，都是一车一位，
甚至空着的也不出租，以前雅戈尔的董事叫徐磊，他家我去过几次，当时不让我停车，是要徐总亲自打了一个电话确认以后才给我一个临时车位，当然是不收费的。所以，你说这五百个停车位能产生什么赚钱的空间，我是不认可的。
豪宅更重视私密性，这个是我的亲身感受。
倒是给你另一个思路，因为海景花园所处为止的特殊性，他们楼上通信基站，中国铁塔是给了不少钱的。
我们这个小区楼上也有类似的，包括中国铁塔但是不仅仅限于中国铁塔。

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齐大非偶

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发表于 2024/02/14 09:36:11 来自浙江宁波


有选择吗

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悠然小憩 2024/02/14 09:49:23 来自浙江宁波举报 0 回复

有选择，有能力买这样的房子，比如有600-700万买房能力，选哪种。

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兔波波2

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发表于 2024/02/14 11:16:18 来自浙江宁波


有人来选择一下吗？

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悠然小憩

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发表于 2024/02/15 09:27:59 来自浙江宁波


住宅小区，有中心地带，一般地带和郊区地带。在各个地带又可分高档、中档和低档小区。每个人都应根据自己的经济实力，生活需求，发展前景等综合因素进行选择。