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按某些人的理论，江山万里最终房价会跌去九成。 [复制]

发表于 2024/02/14 16:51:34 来自浙江宁波

楼主

江山万里，没有分红，物业费高，按某些人的逻辑，一定是物业与业委会联手吞没了收益，所以这种小区最后会破烂，房价会跌去九成，最后沦为没人要的小区。只有华侨城这样的小区，分红高，物业好，业委会好，房价一定会涨到四万以上起。所以大家以后买房，一定要买分红高的小区，未来房价一定涨，因为分红高的小区，物业好，业委会好，啥都好，不涨涨谁。物业的运营成本很低的，人工成本支出很低，单位支出也就是三万一个人（包括了单位与个人交的五险一金），哦对了，物业工作人员是没有五险一金的，因为他们不是劳动者，只是懒人团体。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/14 17:15:38 来自浙江宁波


万一明年江山万里分红了，你怎么办，钻地洞不？海景花园不比江山万里级别低吧？人家也分红

TA共获得：回复:3条

悠然小憩 2024/02/14 17:39:19 来自浙江宁波举报 0 回复

海景跟江山比？去问问买家，二个小区，有多少人会选择海景。

悠然小憩 2024/02/14 17:45:01 来自浙江宁波举报 0 回复

能不能找出一个公共区域大点的，小区里面有会所，有大草枰，有多处景观等等，不要拿着孤伶伶的三幢房子说事，这样的三幢房子，有多少绿化，有多少景观，有多少草枰，有多少监控等等，本身就没有多少维护费用。

悠然小憩 2024/02/14 17:45:46 来自浙江宁波举报 0 回复

你怎么不找个一幢房子组成的一个小区。

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新小吉

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发表于 2024/02/14 17:42:38 来自浙江宁波


三幢高楼，几乎没有什么公共区域，也没有什么景观，现在有多少人会选择这个楼盘？就如孝闻街那个当初豪宅中央花园。现在豪宅小区里面有景观，有绿化，有设施。海景花园维护费用不多啊，没啥公共区域，就算监控也没多少。就这物业费都在5元每平。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/14 18:06:53 来自浙江宁波


自己去查下海景花园吧，房价早跌到低于四万了。商住房，容积率：4.83，一共三幢，塔楼（好的户型都来自板楼），物业费5元左右，好也就好个地段，除了地段，啥也不是了，哦，也就是所谓的大平层。买得起这个的，谁会选海景？1000万多点，买海景300多平好，还是买昆吾200多平好，明眼人一看就知道了。

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悠然小憩

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发表于 2024/02/15 23:03:47 来自浙江宁波


每个人的需求不一样，有的喜欢高级的服务，有的则喜欢优惠。不一样的，楼主。

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好无聊呀。

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发表于 2024/02/15 23:31:57 来自浙江宁波


嗯

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太阳风工作室

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发表于 2024/02/15 23:32:13 来自浙江宁波


钢筋水泥值几何？

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太阳风工作室

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发表于 2024/02/16 09:50:03 来自浙江宁波


姜山的房子。

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夕阳醉了1

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发表于 2024/02/16 12:09:56 来自浙江宁波


业主反映的一些广告收入，经查实，属于物业私自签订、隐瞒不报。另有大量的停车费收入，无法统计。实际总金额应为840万至890万之间。