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    前无古人，后无来者的“溢价率”  [复制]

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    发表于 2024/03/28 21:01:40 来自 浙江杭州

    楼主

    分享到： qq sina

    宁波楼市开年土拍溢价惊人，继溢价25多后，再创溢价王！，溢价竟高达惊人的203.9%！

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    发表于 2024/03/28 21:46:12 来自 浙江宁波

    你不会搞错吧，那个地块有如此高的溢价率，昨天湾头地块拍出溢价率也只有7，3%每平方米3，26万元。
      TA共获得： 回复:4条
      fhzy叶子
      fhzy叶子 2024/03/29 08:03:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      没搞错
      但这地块不是造商品房的
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      沙诺sha
      沙诺sha 2024/03/29 09:09:39 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      波江山万里置业有限公司与宁波东部新城开发投资集团有限公司（江山万里&宁波东投）以总价22.053亿元竞得该地块，成交楼面价高达32613元/㎡，溢价率为7.3%。这一价格不仅打破了绿城于2020年6月24日竞得的鄞州区JD07-05-08(明楼地段)地块楼面价（该地块楼面价32520元/㎡，溢价率为41.4%），还创下了宁波市区涉宅地新高。
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      人间清醒哥@wechat
      人间清醒哥@wechat 2024/03/29 16:28:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是商业用地，估计是故意托市的
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      沙诺sha
      沙诺sha
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      人间清醒哥@wechat 2024/03/29 17:16:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      同一天土拍，苏州厦门宁波三地都拍出地王，宁波地王才3万＋，苏州厦门都6万＋，那说明了什么？救市！通货膨胀救房奴，救楼市再生产，否则，哈，死蟹一只。
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      发表于 2024/03/29 07:58:54 来自 浙江杭州
      到时候 偷偷退地

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        发表于 2024/03/29 09:19:13 来自 浙江宁波

        又是选择性报道，容易误导别人。
        这块地的用地性质不说，用地为零售商业，餐饮，旅馆用地。跟普通老百姓有什么关系？
        这块地只有4000多平方米，楼面价多少这些不说。
        醒醒吧，房地产经过这几十年猛涨，是该歇歇了。
        想想北上广，杭州这些城市都放开限购了，连这些城市的房价都撑不住了，宁波还能例外？
          TA共获得： 回复:7条
          沙诺sha
          沙诺sha 2024/03/29 10:50:08 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          哪另外三块溢价地呢？
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          沙诺sha 2024/03/29 14:31:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我知道你想说湾头。二块地，就比了一个楼面价高于明楼地块，但比溢价率了吗？湾头地块溢价率才7.3%，人家明楼地块溢价率41.4%。再说湾地那是一块什么地？是环湖地，容积率多少？造的是什么房子？
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          沙诺sha 2024/03/29 14:40:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          如果你很看好房地产未来发展，可以偷偷买几套抄底。经营贷，抵押贷都上，也不用告诉大家。我认为以后房地产的发展，就是买的起的就买，买不起的可以买保障房或者租保障房。不用像以前硬上车。
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          沙诺sha
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          乳齿动人 2024/03/29 14:44:10 来自 浙江 举报 0 回复
          假设你有房子赶紧卖了，如果没房等天上掉馅饼吧
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          乳齿动人
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          沙诺sha 2024/03/29 14:48:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          就一套怎么卖，再说如果不腰斩，也不一定卖的掉。随便他涨跌。
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          沙诺sha
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          乳齿动人 2024/03/29 15:03:29 来自 浙江 举报 0 回复
          卖掉租房，等腰折时再买，你不就赚了。老百姓投资渠道少，特别农拆户刚脱贫致富，如果腰折，物业费都会缴不起！房价健康发展，通货膨胀，房奴还贷压力就小，就如九十年代几百块买房的房奴，现在这点钱分分钟钟解决。
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          乳齿动人
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          沙诺sha 2024/03/30 08:24:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          别扯了，你以为现在房子这么容易脱手？都想着跑呢。你既然这么看好房市，就多买几套得了，也不用天天喊地王，地王的。
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