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未来社区零物业费？ [复制]

发表于 2024/04/01 20:23:57 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2024/04/01 20:25:09

楼主

今天突然发现未来社区九大场景有有一大是这么写的： 8、未来服务场景围绕社区居民24小时生活需求，打造“优质生活零距离”未来服务场景。解决老旧小区物业服务不足，物业收费与服务品质不匹配，便民惠民服务设施覆盖不全的痛点。打造提供“平台+管家”智慧服务、物业可持续运营的“平台+管家”服务模式，实现基本物业零收费。打造社区安全防护、社区应急救援的“无盲区”安全防护网，实现社区安防智无忧。打造集社区服务清单、社区服务空间、社区服务商遴选培育的“便民惠民”社区服务体系，实现生活服务高品质。实现基本物业零收费？牛逼！！！支持支持

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新小吉

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发表于 2024/04/01 20:27:19 来自浙江宁波


物业一哥在赶来的路上

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/04/01 22:08:14 来自浙江宁波举报 0 回复

好的，文件都找好了：《浙江省未来社区建设试点工作方案》（浙政发〔2019〕8号）

小狐狸 2024/04/02 10:11:15 来自浙江宁波举报 0 回复

你啊，该消停了，物业一哥说的大多数情况，在情，在理。

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/04/01 22:03:56 来自浙江宁波


零物业费 1）小区有很多公共财产，诸如车位，小区店面房，公共用房。很多村变小区，业主每年还可以分红。 2)流量为王，不过这个太高级，单单一个小区的居民流量，要把整个小区的物业费挣出来，有这个能力，干嘛去做小区物业呢 3）政府补贴。

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/04/01 22:13:04 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，我仔细读了一下，是基本物业费免费，增值服务收费

也就是说物业做的好，一样能收物业费，但做不好人家不交就享受基础型服务

这个挺好。

小狐狸

新小吉 2024/04/02 10:12:41 来自浙江宁波举报 0 回复

物业做的好不好，也是要全体业主用手投票，个别业主用脚投票，那其实也是在给自己投票

新小吉

小狐狸 2024/04/02 17:22:01 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯，其实能能看出来的，像我们物业做的可以了，小区物业费交费率就高了。

这东西要么良性发展：业委会越给力，交的人越多，物业做的越好！要么恶性发展：业委会有和没一样，业主不肯交，物业物业就是催物业费。。。。。

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晨夕

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发表于 2024/04/01 22:48:41 来自浙江宁波


怎么可能0物业费？只是将该属于业主的收入转给了物业。

TA共获得：回复:2条

渴望蓝天666 2024/04/02 08:49:21 来自浙江宁波举报 0 回复

理解正确。

新小吉 2024/04/02 17:22:42 来自浙江宁波举报 0 回复

没毛病，这一块收入，绝大部分情况下，业主也收不到

来自: 东论 Android客户端

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9amin@wechat

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发表于 2024/04/02 10:09:56 来自浙江宁波


怎么说呢，这样理解文件精神，不是偏颇，而是错误。大前提是小区有大量公共物业，其次收支转移给物业。说白了，变相剥夺了原先归属全体业主的公共物业收入。这就是为什么紫郡可以分红，而没有公共物业出租的，什么都没有。