突然发现物业费计算完全不合理- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/04 15:27:32 来自浙江宁波

楼主

所有正常的商业行为，比如我买杯奶茶，9.9块钱，至于商家是赚还是亏，和我无关，对吧？我找个保姆，一天500，那么一天就是500块，其它和我无关对吧？不能说保姆儿子要结婚，所以我要多给点对吧？为什么到物业上，物业的收支是：物业费+公共收益+补帖-出支呢？物业费，是白纸黑字签合同的，相当于奶茶钱，这个必须交，补帖这个可能和我们也没关系，这是人家本事，但是公共收益，凭啥去补帖物业亏损？这个明显不符合现在商业逻啊啊！公共收益是业主收入，相当于工资卡，你们谁家请保姆，把工资卡给保姆，然后保姆自己计算她是赚了还是亏了，然后自己可以扣主人工资卡？用公共收益去补帖物业亏损，这个操作明显不符合正常商业逻辑，相当于你买杯奶茶，过了半年，奶茶店说，由于他们亏了，所以需要把你家阳台借他们做广告，用广告收益补奶茶店亏损？现在很奇怪的现象就是，物业签了物业服务合同，拿了物业费，然后天天说亏本，然后拿走公共收益.......物业亏不亏是正常商业行为，你亏了，你可以申请破产，可以涨价，可以不进行物业服务，但凭啥因为你亏了，业主就要拿公共收益去补？有那个正常的商业行为，因为自己亏了，可以占有别人利益？

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新小吉

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发表于 2024/04/04 17:13:21 来自浙江宁波


2000年物业费0.5元一平方，现在还是收0.5元一平方？你怎么不去说，大饼油条涨了多少价，工资涨了多少，房价涨了多少？你要求物业费永远不要涨，要求物业人员工资永远不能涨，试问，你的收入比2000年涨了多少。双标人员。

TA共获得：回复:4条

新小吉 2024/04/04 18:06:57 来自浙江宁波举报 0 回复

2000年，奶茶10块一杯，现在奶茶4块一杯，你买杯奶茶，麻烦把你家阳台送给奶茶店，补帖奶茶店亏本可好？

如果你觉得0.5没钱赚，可以退出去啊，可以涨价。这是你的自由。

新小吉 2024/04/04 18:13:54 来自浙江宁波举报 0 回复

你亏本可以不干啊

除了物业外，那个商业因为商家亏了，可以可以直接扣消费者利益了？

2000年，咖啡40一杯，奶茶10块一杯，比现在贵多了去了。难道卖咖啡的可以直接扣你工资卡？

马义布山 2024/04/05 11:29:40 来自浙江宁波举报 0 回复

你这是睁眼说瞎话！
物业费没涨而用工成本上涨是事实，但物业员工工资二三千元月较普遍，七老八十年龄，三金五金更不用说，怎么可以和企事业单位薪资作比较？
工资上涨可以用裁员来抵冲，你方心物业永远稳赚不赔。

灰一样多的人 2024/04/05 15:14:30 来自浙江宁波举报 0 回复

难道2000年的时候，物业公司没有拿小区的公共收益？

悠然小憩

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发表于 2024/04/04 17:15:07 来自浙江宁波


LZ这种人，别在宁波生活了，丢人现眼。 LZ家叫钟点工，说为何涨到35元一小时，不是15元一小时吗。不准涨，亏不亏是你的事，反正以前是15元一小时。

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/04/04 18:10:00 来自浙江宁波举报 0 回复

可以涨啊，你涨好了，涨是你的事。

但钟点工可以拿业主的工资卡直接扣钱么？？？？

悠然小憩

新小吉 2024/04/05 08:13:16 来自浙江宁波举报 0 回复

你这比喻只能显示你的智商不行，再说人家同意用公共收益补贴怎么了，关你鸟事，你算哪根葱，要去管别的小区。

新小吉

悠然小憩 2024/04/05 11:32:55 来自浙江宁波举报 0 回复

来，你把人家同意的签字拿出来

你不能嘴巴一说，你就是人家

悠然小憩

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发表于 2024/04/04 17:16:24 来自浙江宁波


LZ这种人认为，以前物业人员2000年时拿800元一个月，现在也只能拿800元一个月，怎么可以涨工资，以前有利润，为何现在就没利润了，要补贴了，以前不是也能生活吗，现在800元就不能生活了。

TA共获得：回复:7条

新小吉 2024/04/04 18:09:20 来自浙江宁波举报 0 回复

没利润是商业行为，你亏不亏关业主什么事，搞笑了

现在实体店亏这么多，你给补不？

凭啥物业亏就要补，别的亏不用补？

悠然小憩

新小吉 2024/04/04 18:24:23 来自浙江宁波举报 0 回复

那你可以联合起来赶走物业啊，凭什么又要物业，又不补贴。再说了，这么大的小区，你是哪根葱，你能代表全小区三分之二以上的业主？

悠然小憩

新小吉 2024/04/04 18:24:56 来自浙江宁波举报 0 回复

连根葱都不是，就自以为代表全小区三分之二以上的业主声音，只能说傻叉。

新小吉

悠然小憩 2024/04/04 18:38:56 来自浙江宁波举报 0 回复

我为什么要联合？我们公共收益本来就是归业主的，钱也发了，那像你们搞这么乱。。。。

悠然小憩

新小吉 2024/04/05 08:14:03 来自浙江宁波举报 0 回复

你们行，花几百万修大门，再花几百万搞东西，白痴，人家要有这么多钱，早更好了。

新小吉

悠然小憩 2024/04/05 11:31:47 来自浙江宁波举报 0 回复

反正我们发钱了，你们发了吗？？？？

你们没花几百万，钱上哪里去了，你们不是4块一平方物业费么，钱上哪里去？？？？？

沙诺sha

新小吉 2024/04/05 15:19:00 来自浙江举报 0 回复

物业一哥说泊景廷江山万里都做假账贪污，4元一平怎够它们贪污？

悠然小憩

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发表于 2024/04/04 18:27:06 来自浙江宁波


人家小区觉得不合理，自然会与物业解聘，关你鸟事，莫非你是太监，皇帝不急，急太监。

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新小吉 2024/04/05 11:30:29 来自浙江宁波举报 0 回复

人家，你能代表人家，你家有全小全体签名，同意公共收益补物业的签名表拿出来看看？

都是自说自话的

不要你们物业了，就说要三分之二业主同意，物业拿公共收益当补帖，为什么不需要先经过三分之二业主同意呢？

悠然小憩

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发表于 2024/04/04 19:31:43 来自浙江宁波


今天噶多物业贴

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我的anata@sina 2024/04/06 13:57:48 来自浙江宁波举报 0 回复

某些物业服务差得要死还要像高业主一等一样，天天不干活无所事事发帖回帖忙得不亦乐乎。

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碧波语落

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发表于 2024/04/05 08:13:56 来自浙江宁波

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mjy9910

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发表于 2024/04/05 11:04:25 来自浙江宁波


公共收益补贴给物业，也可以不补贴。补有补借口，不贴也有不贴理由，全凭社区和业委会心情。十几年前的物业费标准，完全按现在的服务标准运作，物业利润相对较薄。为了提高积极性，适当补贴未尝不可。但现实是拿了补贴，服务又严重缩水，这样物业就成暴利行业。社区和业委会不是不知道，一切都是腐败惹的祸。公共收益贴补给物业，起码部分反馈给婆婆，这样补贴就是合理的。若物业收钱一毛不拔，那样的补贴就不合理了。。。