座着说话不腰痛，换物业这么简单？？？来看看这个！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/05 21:03:39 来自浙江宁波

楼主

今天，江宁最大的小区-托乐嘉冲上了南京头条。这个问题最多的小区，自10月23日签约万科物业后，终于迎来了新老物业的交接，而这也是一场“硬仗”。在今天的交接现场，由于老物业不愿撤出，托乐嘉业主为了保护万科物业的顺利交接，自费配备防刺背心、盾牌等组成护卫队。不禁要问一句，什么时候换物业需要这么大的阵仗？不过，看了现场发回的照片，这些保护自身的“武器”还真是需要的。原来，今天一早，老物业就率领员工据守物业楼，一批保洁员守在门口。为了安全着想，南京民警也赶到现场维护治安。业主进入办公楼后，大量的灭火器干粉喷出。最终，物业楼清空，下一步就是细节的磋商。目前万科已经正式签约，万科物业也表示把优质的服务带给业主。下午2点左右，据小区业主称，业主组成的防卫队自发的在几个门口占领了门厅，小区内部有队伍巡逻。随后，在托乐嘉的微信平台上，业主发文宣布万科进来了！在持续多年的物业维权后，全体托乐嘉人终于迎来了自己的春天。托乐嘉花园—万科物业交接启动仪式事件回顾：此前，作为江宁最大的小区，托乐嘉也是问题最多的小区。年年被淹、频频被盗、小区环境差等等问题成为业主与物业不可调和的矛盾，在此情况下，大部分业主渴望更换物业管理公司。 9月17日，托乐嘉小区在900位业主的见证下，举办了物业选聘展示大会，万科、万园、银城、金地四家公司参加。最终通过投票，万科以871票成为大部分业主的选择。 10月23日，托乐嘉小区与万科物业正式签约。最后不得不说一句，托乐嘉举全小区之力更换物业的举动，在今后将会影响更多的小区。随意糊弄业主的物业公司也将遭受全员抵制，难以在南京生存下去。

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新小吉

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发表于 2024/04/06 16:53:18 来自浙江宁波


说来说去就是物业费太高太好赚。。。。。。。。

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溪边人家@qq

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发表于 2024/04/06 08:35:06 来自浙江宁波


紫郡小区怎么换物业的还有上次来发过贴，成功换物业还有不少小区都换了物业，他们怎么换的，自己得不到小区大多数业主支持，就来黑。

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新小吉 2024/04/06 14:55:56 来自浙江宁波举报 1 回复

宁波晚报多看看，紫郡被人夜袭，大门喷死字，你以为人家容易啊！

而且很不好意思，紫郡成立义务安保志愿者！你以为是干嘛用的？

pecker 2024/04/06 16:59:47 来自浙江宁波举报 0 回复

没错，紫郡是成功的，但凤毛麟角。拿个案当常态就是耍流氓。

悠然小憩

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发表于 2024/04/06 09:05:13 来自浙江宁波


来来来，说下宁波市这么多小区换物业，哪个小区出动防暴警察了，别拿极端的个别事件来说整体。如果按极端个别事件来说整体，那么河南人都是骗子，强盗，福建人都是造假与老军医，清华北大毕业的都在小菜场卖肉。

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胡爱民 2024/04/06 09:14:04 来自浙江宁波举报 0 回复

我知道的几个小区换物业太难了，都有争吵、打斗、威胁发生。

新小吉 2024/04/06 14:56:54 来自浙江宁波举报 0 回复

就你说的紫郡，宁波晚报多看看，紫郡业委会副主任被人夜袭，汽车被砸，大门喷死字，紫郡成立义务安保志愿者！你以为是干嘛用的？

胡爱民

胡爱民 2024/04/06 15:24:20 来自浙江宁波举报 0 回复

悠然小憩

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发表于 2024/04/06 08:34:11 来自浙江宁波


紫郡小区怎么换物业的？难道是业主暴动之下，把物业人员全给狂揍了？宁波还有不少小区都换了物业，上次也有人发了贴，换了物业，难道他们都是把物业暴力狂扁赶走的？一个连相关的流程都不懂的人，居然还来说换物业不容易，明明是自己得不到小区三分之二以上的业主支持换物业或赶走物业，却来骂社区黑。

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胡爱民 2024/04/06 11:00:53 来自浙江宁波举报 0 回复

紫郡小区换物业，2019年12月24日平安夜，业委会曹主任半夜被物业副主任伏击，报案后被抓，为了顺利换物业，小区业主成立保安队，日夜巡逻。可搜《物业副经理深夜伏击业委会主任，恶人是时候遭受惩罚了》报道。我知道的几个小区换物业，都出现了不同程度争斗和威胁，换物业太难了！

pecker 2024/04/06 17:08:17 来自浙江宁波举报 1 回复

那一个小区换物业不动用警力，说来听听？除非是那种咪咪啰大，又穷得嗒嗒嘀无油水的小区。

悠然小憩

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发表于 2024/04/06 08:36:50 来自浙江宁波


真当法律是保护少数人的？真当警察维护少数人的？

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悠然小憩

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发表于 2024/04/06 09:06:41 来自浙江宁波


如果说以极端个别事件来说明整体，那么学习没什么用，小学文化的都在当老板，清华北大毕业的在他手下干活，所以没有必要上学，只要认识字就行了。

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新小吉 2024/04/11 20:36:18 来自浙江宁波举报 0 回复

问题你自己举的极端个别事件，结果却是。。。。。。

你自己举例紫郡的，被人脸打的。。。

悠然小憩

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发表于 2024/04/06 11:22:22 来自浙江宁波


哈哈，这帖子让物业哥暴走了。虽然是特例，说实话业委会成立都好多步骤，一般物业如果不是烂到人神共愤的程度，业主大会一般是开不起来的。

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悠然小憩 2024/04/06 12:03:04 来自浙江宁波举报 0 回复

这样说吧，小区交付二三年，基本成立业委会，除非是老旧小区，物业费很低廉的。

悠然小憩 2024/04/06 12:10:47 来自浙江宁波举报 0 回复

不要拿你的见识认为成立业委会很难，小区交付时，就跟开发商谈判，然后交付二年后，参与业委会的组建，很多喷子从不去了解物管条例，不去了解业委会条例，不去了解相关的规定，只一唯的喷。作为业委会，要付出很多，每个月例会，主题是物业的工作总结，下个月的计划，维修负责人的小区公共设施维修申请（照片，费用，维修时间），前期通过申请后，维修完成的照片，实际费用等，有业委会的特邀业主（以前做工程的）与负责工作的业委会成员查验损坏跟修复。也只有了解物业的各个岗位，负责区域，做的事，才会明白小区是不可缺少物业的。不要以为就管管门，打扫打扫卫生就行了。

螃蟹哥哥@wechat

悠然小憩 2024/04/06 15:22:33 来自浙江宁波举报 0 回复

你哪来的见识认为业委会基本能成立？你又哪只眼睛看到别人不懂相关规定？大部分小区业主都懒得管这个事情，成立业委会之前还需要成立筹备委员会，人少点的小区不一定凑的出规定人数和凑的齐业主大会投票人数。还有你偷换什么概念，谁跟你讨论业委会工作内容和物业存在的必要性了？别人发帖内容都不看清一顿脑补和瞎喷的喷子也就你了