我也来晒晒我们小区的物业费用公开- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/10 21:55:05 来自浙江宁波

楼主

事先申明：这是纯自然无后期处理的照片（即看到是怎么样的，拍出来就是怎么样的）！为什么会有马赛克效果？因为公告栏玻璃自带打码功能！！！！！公布信息上显示2023年公共能耗费为0元，但是物业收取2024年物业费的时候又收了我100的能耗费，被告知23年交的100元已经用完！我能根据这个公示信息找物业区退23年的能耗费吗？

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八千里蔚蓝

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发表于 2024/04/12 10:03:33 来自浙江宁波


你要晒晒完整公示表，几张附件，还看不清，主表没有，不知服务内容、质量、物业费标准、业主户数。一般来说，小区路灯属灯管所，电费他们负担，小区景观用电，单元楼梯照明灯物业费开支，高层电梯房每部装有电表，业主分摊，没有装电表，物业费开支，我们小区电梯房、高压水泵用电物业费支出。

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八千里蔚蓝 2024/04/13 09:57:09 来自浙江宁波举报 0 回复

已是公示的全部内容

胡爱民 2024/04/13 13:29:31 来自浙江宁波举报 0 回复

胡爱民 2024/04/13 13:54:47 来自浙江宁波举报 0 回复

公共能耗费用支出为零，说明小区全部公共能耗有业主负担，管理人员产生的水电费也没有单列，实际上小区公共能耗有回收，如经营用房出租，水电费由租户支付给物业，物业入帐了吗？保洁人员住宿免费，日常水电费也要付给物业。

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胡爱民

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发表于 2024/04/12 00:18:33 来自浙江宁波


？

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人间清醒哥@wechat 2024/04/12 09:30:54 来自浙江宁波举报 0 回复

建议楼主查下:收入部分：停车费、小区公共部位的广告费，这2个事大头。支出部分：工资（数数人头除个平均数是不是合理），一般物业的常规套路是瞒报收入，虚增成本

悠然小憩

人间清醒哥@wechat 2024/04/12 09:42:46 来自浙江宁波举报 0 回复

这些是业主公共收益好伐，钱在业委会代理帐户上，又不是物业收入。

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時炚

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发表于 2024/04/12 06:17:31 来自浙江杭州


好

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微信18957411831

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发表于 2024/04/12 06:57:18 来自浙江宁波


不错

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wd6785

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发表于 2024/04/12 08:10:16 来自浙江宁波


物业除了物业费外还另外要收能耗费，日常维修费，都是不合理的收费。

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悠然小憩 2024/04/12 09:21:54 来自浙江宁波举报 1 回复

你哪只眼睛看到收日常维修费了？至于能耗费有几种，具体看合同，一种是含在物业费之内，一种是物业费之外另外收。用于小区公共区域的电费（主要是照明灯），水费（主要是冲洗路面，清洁类用），这二项水电费不包括物业办公区域内的水电费。

mjy9910

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发表于 2024/04/12 08:15:14 来自浙江宁波


一年不到100万的收入，说明小区很小估计几百户而已，一年70万的工资开支说明物业人员很多至少十几个，糊弄鬼呢，做账嘛，做做而已。

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沙诺sha 2024/04/12 09:12:13 来自浙江宁波举报 0 回复

奉化很多小区物业费一元左右的，也许是低房价低物业费吧？

shydemon

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发表于 2024/04/12 08:18:19 来自浙江宁波


你们还能看得到，象我们小区啥也不知道

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沙诺sha 2024/04/12 09:10:56 来自浙江宁波举报 0 回复

现在各物必须公告的

小狐狸 2024/04/13 19:24:13 来自浙江宁波举报 0 回复

批评你，自己不关心，就说别人不公布。

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共和国鱼雷123@wechat

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发表于 2024/04/12 08:45:40 来自浙江宁波


都是不合理的收费。

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微微安楼

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发表于 2024/04/12 08:57:03 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2024/04/12 08:58:28 来自浙江宁波


公布信息上显示2023年公共能耗费为0元，这张表是物业的支出和收入情况，说明物业不需要为你们的小区的公共能耗水电费花一份钱，这其实是不合理的。绿化养护、办公用电应该是物业自己经营所必要的水电费，与小区业主公摊的水电能耗费不搭噶。

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悠然小憩 2024/04/12 09:23:26 来自浙江宁波举报 1 回复

你仔细看报表，物业自己经营用的水电费，在管理费用中！，细看办公费用（含水电费）3.8W+

nbjyj19631219

悠然小憩 2024/04/13 07:06:46 来自浙江宁波举报 0 回复

办公费用（含水电费）3.8W？

悠然小憩

nbjyj19631219 2024/04/13 16:34:34 来自浙江宁波举报 0 回复

一年办公费用+水电费，当然有3.8W了，平均每个月3000+，这个费用不高，办公费用：通讯费，宣传费，帐本，帐册，笔，纸等等购买，还有办公设备维修，办公场所水电维修，桌椅维修等等，你说很高？你去问一下小公司的办公费用开支。

御姐姐

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发表于 2024/04/12 09:15:35 来自浙江宁波


公共能耗费是业主支出的，是不属于物业办公区域之内的水电费，办公区域之内的水电费开支是物业费之内。所以显示公共能耗费为0，想想，公共能耗费为0，怎么可能？难道小区内公共区域不开灯？不用水？