强烈建议全国人大代表提案把物业取消。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/04/28 21:43:05 来自浙江宁波

楼主

我说的情况是全国普遍情况。物业费已经是房贷之后的一个大开支。按3元1平方，120平方的一年物业费，一户家庭一年的水电气费日常必须费用所有加起来都用不完。物业发源地来自香港，内地完全照抄。其实收费根本不需要那么多。一个物业的收入比得上一家大型企业的收入，物业经理实际年收入（指的是实际）超过国内500强企业经理的年薪金。 1实质上物业也就扫扫垃圾，现在垃圾都分类，袋装。2加上市民素质文明，小区基本很干净。3现在社会治安非常好，根本不需要保安。4即使被偷，被破坏也不能得到赔偿。反而得到一肚子气。相反， 1业主们被迫花物业费养一群凶神恶煞站在自家小区门口，我们都有些害怕。2发现问题小心翼翼反应情况，怕报复。3业主来自五湖四海根本不可能团结，任由他们宰割。99%都选择沉默。4物业明细账（明细账，非总账）不能网上公开。5严重的物业还有点像山海关外的人。强烈建议取消物业，改为业主自行选择，自行管理。目前状况：业主从主人被迫变成仆人，物业从仆人摇身变成主人。（反思：居委会有否为民众担起责任？）不可思议，不可思议！

回复收藏

快速回复 | 2 | 举报

qhkiss

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 20:19:58 来自浙江宁波


其实吧，你们并不是想取消物业或类似组织、只是想白嫖而已。说那么话、打那么字，也不嫌烦吗？

TA共获得：回复:1条

新小吉 2024/05/03 19:43:28 来自浙江宁波举报 2 回复

全世界发达国家，都不强制必须有物业，美国大半房子都没物业，楼主说的，本身就是国际发达国家的经验罢了。

回复 | 4 |举报

黑天乌云

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 11:12:53 来自浙江宁波


老百姓花钱都是精打细算的，感觉不值的东西还要强加与你，这种感受很难受，，，物业还是要的不能一刀切，最好业主能自己选择性价比更高的管理团队，那才是正道，，某个杠精的话实在不敢恭维啊

TA共获得：回复:2条

我亦不是菊花 2024/04/30 11:03:25 来自浙江宁波举报 1 回复

你还是比较客观的，但是现在业主还是能选择物业的，但是大部分人觉得还是要物业服务的，所以也在交物业物业费的，不然物业这个行业也能持久发展。当然有些小区服务与价格过于不匹配，价格太低的也有物业退出的，服务太差的，也有被解聘的。并非一刀切，强大的能自管的也是有的，紫郡。但是这个自管为什么仅成功了一例？为何没有普适性？这个和各个小区的业主有关系，更多的人是自私的，只会提问题，从来没有想小区是自己的一部分，想一起解决问题，这才是问题的关键所在。

莫问出如龙@wechat

我亦不是菊花 2024/04/30 16:09:28 来自湖北荆州举报 0 回复

没有强大的自治能力，没有为大伙服务的心，是做不好自治管理的

小狐狸

莫问出如龙@wechat 2024/05/02 00:07:10 来自浙江宁波举报 0 回复

那你的理解还是不全面的，紫郡的强大在于他有大规模的公共物业收益，否则没钱治理个屁。

贴息2780227o

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 10:18:33 来自浙江宁波


支持你，强烈取消，小区业主自发组织起来，每家轮流扫地，轮流清运垃圾，轮流检查设施，轮流维修，轮流更换损坏的设备，轮流站岗，轮流值班监控室，轮流。。。。。。

TA共获得：回复:2条

大太雁 2024/04/30 19:09:09 来自浙江宁波举报 1 回复

轮尼马，纳税人的钱去那了？九十年代前垃圾车、马桶车收钱了吗？白刺！

新小吉

大太雁 2024/05/03 19:45:33 来自浙江宁波举报 1 回复

论坛上之前有个事件，就是清运垃圾，结果出事了，物业说：清运垃圾不归物业管，小区垃圾是环卫来清运垃圾的，你还记得么？

nbjyj19631219 2024/05/04 06:33:30 来自浙江宁波举报 0 回复

团结起来，到明天，取消物业，就一定要实现。

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 13:16:25 来自浙江宁波


你先主动晚上值班一个月，清运垃圾一个月，帮修水电一个月试试看，不要提收费哟，不然就是黑心物业一样的做法了。

回复 | 1 |举报

几时休

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 20:37:28 来自浙江宁波


应该学习广州按星级对物业费进行限价，及停车费限价，宁波比一线城市广州物业费都贵，没天理！

TA共获得：回复:8条

悠然小憩 2024/04/29 20:42:53 来自浙江宁波举报 1 回复

物业费二毛一平，停车费100元一年，感觉还贵，建议你去农村吧，那儿没有停车费，没有物业费，房价又便宜，适合你

沙诺sha

悠然小憩 2024/04/29 21:08:02 来自浙江宁波举报 0 回复

哪个瞎眼小区聘你管大门的？真是瞎了眼，不好好看大门玩手机，要你这样的物业何用？

我亦不是菊花 2024/05/01 09:57:14 来自浙江宁波举报 1 回复

再怎么限价，还是有人觉得不应该收物业费的。
所以你还是让业主提高素质，自管比较好。

新小吉 2024/05/03 21:42:03 来自浙江宁波举报 1 回复

我觉得收费完全没有问题，要取消的是物业强制性

像美国一样，可以有物业，但是由业主决定要，才有，而不是我们，除非业主集体不要，才能不要物业（好象只能换不能不要吧？）。

说白了，交付就是没物业，后期业主有需要，自己请。

willis

新小吉 2024/05/04 18:43:42 来自浙江宁波举报 0 回复

美国因为大多数是独栋别墅，所以许多没有物业。公寓几乎接近100%有物业。

沙诺sha

我亦不是菊花 2024/05/04 21:21:28 来自浙江宁波举报 0 回复

九十年代前都没物业费，难道你家长辈都素质低？

我亦不是菊花

沙诺sha 2024/05/05 12:59:49 来自浙江宁波举报 0 回复

90年代前有商品房吗？

沙诺sha

我亦不是菊花 2024/05/05 15:52:58 来自浙江宁波举报 0 回复

物业需要分档次的，普遍老百姓占比大，不能一刀切收物业费。打个比方某高档洋房加别墅的小区，总建筑面积少，物业费5元一平，保安工资是其它小区的一倍，保安快递快餐送到户，这5元物业费不贵也要的。再看高层建筑，总建筑面积也大，也收四，五元一平过分了！物业还象大哥似的，每天无所事事玩手机，收停车费物业费倒积极。

回复 | 1 |举报

沙诺sha

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 09:27:05 来自浙江宁波


老小区没有物业，一直是居委会领导，小区卫生工作也搞得不差。。。新小区双重领导，矛盾不断——确实有点不大明白。。。

TA共获得：回复:4条

小狐狸 2024/04/30 10:57:04 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区，有政府补贴的。

基度山人

小狐狸 2024/04/30 11:58:34 来自浙江宁波举报 0 回复

那么，新小区政府就不管了吗？那就取消居委会——让物业全面管理。

小狐狸

基度山人 2024/05/02 00:08:25 来自浙江宁波举报 0 回复

老小区0.2-0.5毛一平，新小区2.5-5一平，这个你用脚底板去想。

新小吉

小狐狸 2024/05/03 19:44:21 来自浙江宁波举报 0 回复

新小区，也有啊，补帖还能分新老？

基度山人

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 10:14:58 来自浙江宁波


那是不可能的，至少这几年绝对不可能。

回复 | 0 |举报

打小殧帥de詪@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 14:50:40 来自浙江杭州


今后买房子要有选择，选择7块的住一个楼盘，3块的住一个，免费的自己打扫的住一个

TA共获得：回复:5条

我亦不是菊花 2024/04/30 09:49:51 来自浙江宁波举报 0 回复

问题是同一个楼盘，有不想要物业服务的，有想要物业服务的，还有想有物业服务不花钱还能分红的

怎么统一？
我是不想和他们讨论这个，自己多赚钱，尽量往自己喜欢的楼盘去，而不是整天和别人讨论怎么样的物业服务收费合理

新小吉

莫问出如龙@wechat 2024/05/03 21:43:27 来自浙江宁波举报 0 回复

宁波跟不跟，如果跟，地块最好小一点，这个真心喜欢！不要一亩一亩，搞个一二百平方宅基地，道路规划好，房子自己造，限高和容积率规定好。特别喜欢。

沙诺sha

我亦不是菊花 2024/05/05 15:58:02 来自浙江宁波举报 0 回复

有钱的住大平层洋房，收物业费都不会觉得贵，普通老百姓大都百把平方的房子，住百把平方房子的房奴，普遍月收入几千至一万，房子也就睡觉的地方，每年支出二个月工资给物业公司值吗？

我亦不是菊花

沙诺sha 2024/05/06 08:26:32 来自浙江宁波举报 0 回复

你这个人说话没有一点逻辑思维，普通百姓，一般房子买的不大吧? 算100平方，3元一平普通中间的物业费，也就3000元，宁波人一般现在的工资会3000元？还2个月，就算3000元，2个月也有6000了，除100平，每平方6元，那在宁波是高档小区了，既然房子就是个睡觉的地方没有钱就买老小区，物业费300元一年的也有的好了，不要整天在网上BBB。

水采田

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 15:19:03 来自浙江宁波


物业经理实际年收入（指的是实际）超过国内500强企业经理的年薪金？我们小区物业经理年薪99000元。。。。。。。

TA共获得：回复:4条

小狐狸 2024/04/30 10:56:29 来自浙江宁波举报 0 回复

物业老总月收入8000你眼红了，真不知道怎么想的。

渴望蓝天666

小狐狸 2024/04/30 11:22:54 来自中国举报 0 回复

？？？回答的驴唇不对马嘴。

小狐狸

渴望蓝天666 2024/05/02 00:11:21 来自浙江宁波举报 0 回复

你自己的中心意思不是表达得明明白白、清清楚楚吗？

渴望蓝天666

小狐狸 2024/05/05 14:18:04 来自浙江宁波举报 0 回复

物业经理实际年收入（指的是实际）超过国内500强企业经理的年薪金？这句话是楼主说的，你看到过有这么高工资的物业经理？你倒说说看。

渴望蓝天666

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 15:57:57 来自浙江宁波


物业公司如同网上那位，认为物业费贵的，混出宁波去！主仆颠倒！强盗手段！还放言泊景廷江山万里之类都做假账贪污，去举报啊！举报都不怕。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

沙诺sha

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 16:17:22 来自浙江宁波


支持你，强烈要求取消，

回复 | 0 |举报

迷路的蜗牛

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 20:59:43 来自浙江宁波


不可能的，物业公司不是一般人能开的

TA共获得：回复:1条

芳连家维

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/29 21:31:47 来自浙江宁波


物业黑，那么去掉物业，让业主自己管业委会都是业主吧，照样黑，有些比物业还黑。、很多问题其实是无法完全解决的，解决了这个，又会出现更多的问题毕竟，都是充满欲望的人嘛！！！

TA共获得：回复:3条

新小吉 2024/05/03 19:48:29 来自浙江宁波举报 0 回复

寰宇天下、紫郡、浅水湾城市花园、华侨城，等等，都搞的不错啊！至少人家都分红了，咱们都看到了

dddf001

新小吉 2024/05/03 22:19:47 来自浙江宁波举报 0 回复

你看到的永远都是别人愿意让你看到的东西罢了。像我们小区，之前群里都是各种问题，后来换了业委会，然后开始搞各种活动，群里都是搞活动的照片和一大堆大拇指，但是之前的问题解决了吗？你可以设想一个场景，一边小区在分红，各种喜气洋洋，一边你看着你的房子在漏水，你会是什么心情

dddf001

新小吉 2024/05/03 22:26:48 来自浙江宁波举报 0 回复

也许你收到的分红的钱，本来也许是用来解决其他业主问题的钱，但是物业用这些钱堵住了你们的嘴，没错，其他业主家里漏水关我屁事，又不是我家漏水，这钱不拿白不拿，我想，很多拿钱的业主会这么想吧

dddf001

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 02:34:56 来自浙江宁波


一个2000户16年造的小区物业费2块左右一平方一年大概四百来万收入公开账目后还亏损需要动维修基金！想不通

TA共获得：回复:1条

沙诺sha 2024/05/04 21:25:28 来自浙江宁波举报 0 回复

既然合同在，物业报亏损可以动维修基金？什么是合同，合同对物业公司没法律制约？中国特色的物业？

回复 | 0 |举报

卡卡爱钓鱼

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 12:36:40 来自浙江宁波


你现在都可以自治，只要你们业主同意。不过我有些疑问1）物业是专业的，业主是业余的，有什么逻辑同样的付出，业主自治会提供更好的服务。 2）物业和业主都是普通人，凭什么业主去管理，会无私奉献，不计个人得失 3）物业有好坏，就像企业有好坏，没有选择权，总会有太多的抱怨

TA共获得：回复:1条

新小吉 2024/05/03 19:55:04 来自浙江宁波举报 0 回复

首先，我对物业是专业表示怀疑！不服你随便找个物业，抽几条民法典让背下试试？

不过我家物业有个小哥是真专业，每次搞海动，烤肠是烤的地道，我非常认为他以前是专业烤肠的

晨夕

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 16:49:16 来自浙江宁波


业主出钱都养了些什么物业，看看东论这个物业，每天无所事事，以网上喷粪作为主业了

回复 | 0 |举报

jyc2012

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 17:00:52 来自浙江


取消物业小区的马路，你自己去扫啊，你家的垃圾你自己扔到垃圾场去吗？

TA共获得：回复:7条

大太雁 2024/04/30 19:22:27 来自浙江宁波举报 1 回复

不懂要问，去问问你家爷奶，他们小时没物业，垃圾是自己扔到垃圾场去的吗？

悠然小憩

大太雁 2024/04/30 21:07:07 来自浙江宁波举报 0 回复

小时候有这么多垃圾吗？而且小时候一个区域专门有倒垃圾的地方，并且小时候都是公房，没有私房，所有道路都属于社会的，有些地方每天定时有垃圾车来，自己去倒。

悠然小憩

大太雁 2024/04/30 21:07:33 来自浙江宁波举报 0 回复

可以说，小时候一个月的垃圾也比不过现在一天的垃圾。

悠然小憩

大太雁 2024/04/30 21:08:47 来自浙江宁波举报 0 回复

如果想小时候那样，请去农村，农村还保留着小时候的样子。

小狐狸

大太雁 2024/05/02 00:12:37 来自浙江宁波举报 0 回复

现在换你了，你也可以试试，只不过你要自己丢到垃圾中转站。不懂你可以自己问。

新小吉

小狐狸 2024/05/03 19:56:37 来自浙江宁波举报 0 回复

不用，你东论没逛久吧，东论之前有一次事件，大体小区拉圾没人来清运，物业表示，不关我的事，清运是环卫干的，所以：垃圾你只要倒到小区垃圾指定地点，之后清运和物业无关。

mnbv508

大太雁 2024/05/05 14:26:59 来自浙江宁波举报 0 回复

不懂要问，你家爷奶小时候扔垃圾没人运到环卫站，是垃圾自己跑过去的么？你的意思是环卫站挨家挨户上门收？那税收再提高5%嘛。

回复 | 0 |举报

理想家园

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/04/30 19:17:35 来自浙江宁波


时从有了物业一切都乱套，从家门口停车要收钱发展到大马路上也收费，发展到境区建围墙收费，名目繁多的收费只有你想不到。。。。都是物业惹的祸。

回复 | 0 |举报

大太雁

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/04 07:15:54 来自浙江宁波


那些骂人的素质真低啊！

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

pp的印子

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/04 09:14:26 来自浙江宁波


支持取消物业，真的是收费太贵了，业主一边付着高昂的房贷，一边又要被吸血年年付物业费，有的物业费快抵上一个月房贷了，还让不让人活，怪不得都不要结婚生子了，一代又一代的被割韭菜，长年累月被吸血。没意思

TA共获得：回复:1条

mnbv508 2024/05/05 14:28:22 来自浙江宁波举报 0 回复

嫌物业贵可以买差的小区，自己动动手就能搜到。现在宁波均价一万五的小区，物业费只要几毛一平方，一年下来也就小几百。你愿不愿意住？说白了还是想白嫖而已。

水泊梁山

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/05 14:32:04 来自浙江宁波


楼主说的那些我不知道有没有过过脑子，别的我不说，就说一点，小区业主素质很好，小区里面很干净。我不知道你如何得出的这个结论。干不干净先不说，我就说垃圾分类好了。现在各个小区都配了垃圾分类督导员进行二次分类，这个合不合理不去讨论。我就在这里问问，宁波哪个小区没有垃圾分类督导员，就靠居民自己垃圾分类也能达标的？你说几个小区出来，我去看看。每个季度宁波垃圾分类公众号在公布红黑榜的，你难道想告诉我，红榜的小区都是不配督导员的，都是居民自觉分类的？

回复 | 0 |举报

mnbv508

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发私信

强烈建议全国人大代表提案把物业取消。 [复制]

{{item.title}}

精彩推荐

{{reversedTitle(item)}}

推荐商户

{{item.name}}

快速回复