发表新帖

回复本帖

1 到第页

东论 > 生活热点 >

中日物业费之比较。 [复制]

发表于 2024/05/12 11:20:30 来自浙江宁波

楼主

日本平均物业费：日本的物业费通常包括管理费、修缮金、安全监控等费用。根据2021年的数据，平均物业费约为每平方米每月2000-3000日元。其中修缮金每年增加（建筑年限的增加而增加）。中国物业费平均1.5元，而且每年不涨价的。日本是按使用面积计，中国按建筑面积计，所以中国100平方等于日本80平。日本按80平方的面积计算：80250012= 255W日元：折人民币：12W不到中国按100平方的面积计算：1001.512 = 1800元。 2023年度日本工薪族平均年收入为414万日元，物业费占收入的：61%+，所以日本普通民众住一户建，没有物业费，就算住公寓，也就住30平左右的。 2023年,全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为114029元。城镇私营单位就业人员年平均工资为65237元，相加除二：平均工资：89633元，物业费占收入的：2%。所以大家可以对比一下，日本的物业服务当然远强于中国的物业服务。其他的可以看看搬家公司，日本搬家公司的服务对比中国的搬家公司服务，相差多少，价格相差多少。

回复收藏

快速回复 | 0 | 举报

悠然小憩

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

{{item.title}}

{{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

发表于 2024/05/12 15:20:17 来自浙江宁波


不用搜，不用查，日物业费占收入61%，肯定错了。

TA共获得：回复:19条

悠然小憩 2024/05/12 17:51:53 来自浙江宁波举报 0 回复

普通工薪阶层根本住不起公寓，要住的，一般也就是30平左右的。物业费90万日元，

悠然小憩 2024/05/12 17:56:46 来自浙江宁波举报 0 回复

一般人也买不起85平方的公寓，80平以上叫大平层。40平以下叫小型住宅，一般工薪阶层买这种的。

新小吉

悠然小憩 2024/05/12 20:51:14 来自浙江宁波举报 1 回复

笑死，2022年日本人均住房面积是35.2平方米。。。。。。。。。

新小吉

悠然小憩 2024/05/12 21:01:40 来自浙江宁波举报 0 回复

你没网络么，这么多日本房地产网站看看，在日本，公寓也是全面比别墅便宜的！！有钱人不住别墅住高层？亏你想的出来

胡爱民

新小吉 2024/05/12 21:52:26 来自浙江宁波举报 1 回复

根据日本统计局2018年的数据，
日本全国平均每户住房面积为95平方米，比2008年的93平方米略有增加，但仍低于美国的216平方米，也低于中国的120平方米。

新小吉

胡爱民 2024/05/13 10:37:03 来自浙江宁波举报 0 回复

嗯嗯，你说的是对的，所以他说“一般也就是30平左右的”纯属虚假呀。我是回他这句的。

按他的算法以，天呢，95平方，80平方已经要交61%的收入了，95平方，不得70%收入交物业啊

悠然小憩

新小吉 2024/05/13 10:55:46 来自浙江宁波举报 0 回复

说你无脑就是无脑，物业费平均2000-3000日元每平，知道不，不知道好好去看看，物业费不是按工资总额交的好伐，啥也不懂，就知道喷，能不能拿点钱出来，去日本住上一段时间，生活一下，哦，忘了，你没钱。

beanflying

新小吉 2024/05/13 11:03:42 来自浙江杭州举报 0 回复

日本公寓是出租的，别墅才是日常，就是东京也是这样

beanflying

悠然小憩 2024/05/13 11:05:06 来自浙江杭州举报 0 回复

搞得你在东京生活过一样。福岛区域吊多了吧？死物业

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 11:09:19 来自浙江宁波举报 0 回复

穷逼，不要认为你没去过，就觉得都没去过，没生活过。

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 11:09:52 来自浙江宁波举报 0 回复

日本公寓是出租的？？？别墅才是日常？？唉，这无知到这种地步，还能怎么说呢

beanflying

悠然小憩 2024/05/13 11:20:29 来自浙江杭州举报 0 回复

对不起，我当年公派在东京的别墅里住了好长时间，也问了日本人，他们说买房必须是别墅，那种高层是出租用的，不买，而且一脸的鄙视。你这是不了解情况的，比比个屁呀！你这占收入61%的物业费是不是把人家的租金也算上去了？？？

beanflying

悠然小憩 2024/05/13 11:21:29 来自浙江杭州举报 0 回复

行，我们穷逼。你死物业收物业费，年入百万起！

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 11:21:55 来自浙江宁波举报 0 回复

你去日本住了好长时间？？？你这是梦里住的吧，公寓还是出租的，哈哈，要不要给你一些交易啊

beanflying

悠然小憩 2024/05/13 20:13:07 来自浙江杭州举报 0 回复

我公派出国的不行吗？住在中煤驻日办事处的一个别墅里。新小野，知道吗？

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 20:17:02 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你真的住过，那么可以问问，日本公寓是最好的投资与自住的，日本精英，中产以上的，大多数住的是公寓，

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 20:18:42 来自浙江宁波举报 0 回复

一户建有几种，一种是开店的，一种是小户型的普通打工仔，还有一种是面积大的中产。但是以普通打工仔的一户建为多。

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 20:20:09 来自浙江宁波举报 0 回复

只要你去日本住过一段时间，逛过马路，了解过，你就不会得出买房必须是别墅的观念！

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 20:20:43 来自浙江宁波举报 0 回复

当然有一种可能，你所处的人，是普通的打工仔。

来自: 东论 iPhone客户端

回复 | 3 |举报

胡爱民

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 15:28:05 来自浙江宁波


不要跟傻瓜论长短

来自: 东论 Android客户端

回复 | 2 |举报

music7386

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 17:28:55 来自浙江宁波


日物业费占收入61%！！！牛逼！！！历害了，日本人！！！

TA共获得：回复:6条

悠然小憩 2024/05/12 18:10:47 来自浙江宁波举报 0 回复

日本是富人住公寓。穷人住别墅。而中国是富人住别墅，穷人住公寓，像你这种人，天天在家臆淫的，没钱出去走走看看，就以为日本也一样。

60601

悠然小憩 2024/05/12 22:29:50 来自浙江宁波举报 0 回复

你的话表达不清，应该加上“地段”..........日本就是东京圈贵点。乡下都便宜的。和我国国情不一样的

60601

悠然小憩 2024/05/12 22:30:24 来自浙江宁波举报 0 回复

我国乡下别墅也很便宜

新小吉

悠然小憩 2024/05/13 10:37:52 来自浙江宁波举报 0 回复

搞的好象中国别墅不要物业费似的！！！问题中国也有别墅，也有物业费啊

新小吉

60601 2024/05/13 10:39:03 来自浙江宁波举报 0 回复

便宜的，刚才看过一套奉化别墅，150实用300平方，只要150w，比市区便宜多了，但是物业费4块多一平方，一个月物业费600块，算了。。。。

悠然小憩

新小吉 2024/05/13 10:41:27 来自浙江宁波举报 0 回复

别墅有开发商建的，有自建的，自建的别墅不用物业费，啥都不懂，真是长了个什么样的脑袋，

回复 | 2 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 20:54:13 来自浙江宁波


太历害了，日本物业费超过61%工资！！！一年二百多万，基本上一年物业费，和日本房价差不多，太历害了！！！物业一姐牛逼！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！安居客显示：日本房价04月走势总价--公寓总价166万/套别墅总价220万/套楼主一年物业费，和房价相当，牛逼大发了！！！

TA共获得：回复:1条

悠然小憩 2024/05/13 10:45:25 来自浙江宁波举报 0 回复

首先你要知道多大面积，别显得那么无知。80平方的塔式公寓是普通人买得起的吗？

回复 | 1 |举报

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 22:28:21 来自浙江宁波


楼主，你累不累？关于物业，你写了多少帖子？日本物业费是很高，服务也很好，所以他们上世纪80年代的房子，现在看看也不旧，就是长期在维修、换新管道之类的我国别想了，交这么点物业费都“哇哇”叫。样样想白拿的德性，就不配有好的生活质量

回复 | 0 |举报

60601

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 23:46:05 来自浙江宁波


日本物业遇业主低头哈腰阿里阿督，中国物业玩着手机，看业主不顺眼滚！

TA共获得：回复:1条

悠然小憩 2024/05/13 10:46:49 来自浙江宁波举报 0 回复

你给中国物业，120元每平方每月，保证物业见到你也是低头哈腰阿里阿督。你就出你的二毛钱，要物业低头哈腰阿里阿督，你当是你谁？穷鬼也想充阔佬。

来自: 东论 Android客户端

回复 | 0 |举报

沙诺sha

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/12 23:58:00 来自浙江宁波


楼主就是物业，所以他天天希望物业费上涨(比如上涨到他跪舔小鬼子人均收入的61%），而且最好是钱多活少，这样他才有时间天天东论发帖回帖

来自: 掌上东论

回复 | 0 |举报

我的anata@sina

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/13 08:27:53 来自浙江杭州


有没有听说过日平？日本的平方和中国的平方是一样的吗？

回复 | 0 |举报

宁波汤团

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/13 08:48:49 来自浙江宁波


这个有啥好讨论的。。。日本物业费确实高。普通人就住个一居户。而且别把这个一居户和现在宁波农村新的自建房比。。那个一居户垃圾

TA共获得：回复:7条

beanflying 2024/05/13 11:07:54 来自浙江杭州举报 0 回复

一居户垃圾？你去问问日本人，买一居户垃圾还是买公寓。你有没有住过日本的一居户？张口就来

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 11:12:58 来自浙江宁波举报 0 回复

你有钱吗？如果你有钱去过日本，你就不会得出这个结论。

磊作@wechat

beanflying 2024/05/13 14:03:51 来自浙江宁波举报 0 回复

有亲戚在那里。。去那里旅行次数也挺多的。一户建不代表是别墅。那种木头房子就是为了便宜，里面问题贼多。地段也差。有钱人喜欢住高的商品房的，当然这些人也会有自己的别墅，那种地段很好的钢筋水泥的别墅。传承下来的老宅是另外的事情。

磊作@wechat

beanflying 2024/05/13 14:07:12 来自浙江宁波举报 0 回复

你不信可以去查查日本房屋买卖，公寓要比一户建贵出不少。为啥买一建户因为便宜啊

beanflying

悠然小憩 2024/05/13 19:33:56 来自浙江杭州举报 0 回复

对不起我在日本东京核心区的别墅里住过好几个月。当时日方派了二个在日的中国人陪我们，他们当时正在买房，我说买那个高层吗？他们一脸鄙视的说，那是出租用的，谁买那种，人家都买那种2-3层独门独院的别墅。当时小日本的工代，木村也是买的别墅，那么他们是不是都傻，就你一人聪明？

beanflying

磊作@wechat 2024/05/13 19:35:30 来自浙江杭州举报 0 回复

那我被误导了，日本人都是要别墅，不选高层，高层绝大部分出租用的，反正我是没深入了解过这些都是当地人给的消息。

悠然小憩

beanflying 2024/05/13 20:22:02 来自浙江宁波举报 0 回复

好好去王石，刘强东买的塔式公寓了解一下，有多少日本精英，社长，明星买着

回复 | 0 |举报

磊作@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/13 08:54:22 来自浙江宁波


日本物业比国内做的好也地方也很多。。比如明细就清楚。收的物业费里面写清楚了具体明细，贵的是真的贵各种项目收费都贵的。但是告诉你花在哪里了。国内确实收费低，但是各种烂账。