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日本公寓都是出租的，别墅才是日常。 [复制]

发表于 2024/05/13 11:12:14 来自浙江宁波

楼主

beanflying回复新小吉2024/05/1311:03:42 来自浙江杭州举报0回复日本公寓是出租的，别墅才是日常，就是东京也是这样呵呵，真有不少无知的人存在，原来日本公寓是出租的，平时大家住的都是别墅。唉，还能怎么说呢，无知到如此地步，只能确认一条：信息茧房里呆得太久了。

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 13:40:32 来自浙江宁波


日本人公寓也好别墅也好关我们什么事我看你们真是吃饱饭撑着咸吃萝卜淡操心自己想想怎样在中国好好过日子也比在坛子里胡搅蛮缠好

来自: 东论 Android客户端

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fhzy叶子

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发表于 2024/05/13 13:47:54 来自浙江宁波


冷知识：日本个人也能建公寓，我朋友就在日本造了8层公寓。而且谁和你说出租的，人家自己住不行啊日本和中国最大的区别，是没有开发商，或者说开发商就是普通公司，个人也可以造房子，施工团队就是施工团队，物业就是物业，二者是分开的。但他有一点说的确实很多，人家公寓很多是出租的，不是全部，但非常多，我朋友造的就是，所以：物业不好，直接影响收入，所以怎么说呢大家参观下开发商还没交付前的物业，和交付后的物业，这二者差距，就是中日物业的差距了。

TA共获得：回复:4条

悠然小憩 2024/05/13 17:20:26 来自浙江宁波举报 0 回复

你那朋友是用木头做的模型吧，凭你的智商，能有造八层公寓的朋友？

你怎么不说万达商业大厦是个人建的，奥克斯大厦也是个人建的，

拿这种个别的现象来说明日本一户建也可以叫物业，可以不叫物业，尼马，你的脑子可真够可以的。

新小吉

悠然小憩 2024/05/13 19:49:08 来自浙江宁波举报 0 回复

井底之蛙了吧？

多走走，了解了解，Leopalace21知道么？“MasterLease”听说过吗？？？

你以为很复杂，人家甚至有专业公司，帮你从建造到出租整体服务！

不过估计你这种井底之蛙也不会懂。

悠然小憩

新小吉 2024/05/13 20:03:44 来自浙江宁波举报 0 回复

真怀疑你从小吃什么长大的，脑子拎不清，一户建是一户建，日本打工仔买一户建的土地并不大，然后交由公司设计，建造，不懂可以看以前相关的日本一户建的新建与旧改的纪录片。

新小吉

悠然小憩 2024/05/13 20:55:54 来自浙江宁波举报 0 回复

果然，你是一点不懂啊。看看我回的图片，再说话！！！便宜的一千多万，贵的东京9层的，也就三千万人民币

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新小吉

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发表于 2024/05/13 11:18:28 来自浙江宁波


王石去日本定居，原来是长期租下公寓，刘强东也是。

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 11:20:26 来自浙江宁波


另外提一句，在日本交易最多的是公寓，别墅很少交易，因为大多数的一户建是个人买土地，个人建房，这种基本是不会出卖的，所以日本房产交易登记绝大多数是公寓。

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 11:24:58 来自浙江宁波


哈哈，这是出租价，

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 17:21:23 来自浙江宁波


日本一户建，一套才100平左右，居然可以请物业，也可以不请牛叉啊，物业公司可以为了一套房子提供物业服务，而且这套房子还是100平左右的。

TA共获得：回复:4条

新小吉 2024/05/13 19:52:36 来自浙江宁波举报 0 回复

所以只能说你是井底之蛙喽。

一户建有物业的不要太多，特别是出租的一户建，多了去了，自住的基本上不会找。

悠然小憩

新小吉 2024/05/13 20:04:28 来自浙江宁波举报 0 回复

一户建有物业的不要太多？你脑子飞去哪了，你以为是中国，那种开发商建的，然后向外出售的。

新小吉

悠然小憩 2024/05/13 20:56:51 来自浙江宁波举报 0 回复

唉，夏虫不可语冬！果然做物业的脑子有点不正常

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悠然小憩

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发表于 2024/05/13 21:32:10 来自浙江宁波


在日本，公寓大部分都是个人所有，整幢出售的，你说的大部是塔楼日本有个专业二房东公司，光那个公司管理的公寓就有57万间。而且塔楼价格你可以看看，刘强东所在的塔楼，折合人民币建筑面积都不到10万一平方，你得得会需要几十万一年物业费？你是把租用物业的价格，当成物业费了吧，你说房租还有可能。另外刘强东所在的塔楼，也只是遥言说说罢了。