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    日本物业费占工资61%？富人住公寓，穷人住别墅？  [复制]

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    发表于 2024/05/13 17:37:23 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    物业一姐非说日本物业费贵，80平方房子一年物业费要占工资61%，穷人住别墅，有钱人住公寓，还是30平方的公寓，牛啊，来了，平均价格来了：

    打脸来了：

    ---------------

    1.东京都

    每月管理费平均是216日元/平米(每户平均13055日元)。

    每月修缮费平均是167日元/平米(每户平均10058日元)。

    2. 神奈川县

    每月管理费平均是175日元/平米(每户平均11713日元)。

    每月修缮费平均是162日元/平米(每户平均10854日元)。

    ---------------

    而口口声声最贵的23区，相当于中国陆家嘴统是是这样的：

    根据東京カンテイ（东京・品川）的调查研究显示：整个2022 年，东京 23 区的现有公寓管理费（管理費）和修缮基金（修繕積立金）的平均金额已经达到29,782日元/月（统计标准为70㎡单身公寓、平均房龄为10年），比2012年高出 29%。

    29,782除70是多少，425日元而已。425日元多少钱？19.7247元人民币一平方一个月。
    ---------------

    如果物业一姐不服，你可以问问去日本的同事同学，我问到的是日本有物业费一般折合人民币一千元左右一个月，但考虑到人家实际收入是我们五倍，也就相当于我们这里200块一个月，并不比我们高多少，但服务完全是天差地别。

    最后说一句，如果你非认为日本是富人住公寓，那你快买公寓吧，让你早早体验当富人的感觉。
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    发表于 2024/05/13 18:05:32 来自 浙江宁波
    有些人开始反智了，日本一套公寓要占61%收入，被人讲了，还要继续编：富人住公寓，穷人住别墅

    牛逼啊，这么牛，快点买公寓吧，万达48克拉才50万一套，买十套，让你富一把
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      发表于 2024/05/13 20:37:37 来自 浙江宁波

      你大约不知道，日本公寓，很多都是按幢卖的吧

      比如这个，1600万，一整幢

      买下来之后，你乐意，你可以不找物业公司知道不？

      你一户建一样也可以找物业公司，懂不？

      上面这些公寓，基本上都是自己土地请人造，造了用于出租的，懂不懂？？？
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        发表于 2024/11/16 09:40:56 来自 山东烟台
        关于税的问题，你们是只字不提啊，那么高的税啊！还有物业费19元人民币每平方米，比中国高了十几倍啊！每年还得交大约一万人民币的修缮基金，每年交固定税+计划税又得一万块人民币，唉！还得交保险，五年一交。你们咋不说说呢？买房子的时候还得交3%的中介费，不动产登记税2%+2%、印花税、取得税3%+4%等等，这都是大钱啊！得实打实的告诉我们啊！
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