非得说日本一户建很多有物业的。 [复制]

发表于 2024/05/13 20:13:00 来自浙江宁波

楼主

新小吉2024/05/1319:52:36 来自浙江宁波举报0回复所以只能说你是井底之蛙喽。一户建有物业的不要太多，特别是出租的一户建，多了去了，自住的基本上不会找。真怀疑他所谓的日本朋友买了地，建了八层公寓，是胡编的，大机率是做了个模型吹牛逼。日本居住用房产有一户建和公寓两种。其中,一户建为业主自主管理,因此不会产生物业管理费。然而,日本公寓是由管理组合统一管理,因此需要缴纳物业管理费。而投资房子，很少有人会去投一户建，投资只会选公寓。一户建没有物业。这只要了解日本情况，平时看日本房产交易网，了解行情信息的都知道，但此人还是一口咬定日本一户建是有物业的，还拿中国的九塘之类的别墅区来说明一户建是有物业的。我都说了，九塘之类的别墅区，是开发商拿地，让建筑商建成后，再由开发商卖，这个一个区块才会有物业公司。而日本一户建，是个人拿地，然后委托给公司，建成的，所以没有物业公司。二者有根本性的区别，但此人还是咬定一样的。他总是拿国内的那一套，去说明日本也是这样的，公寓是穷人住的，一户建才是富人住的。