那些骂物业的，建议你们向亲亲家园学习。- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/05/14 15:46:24 来自浙江宁波

楼主

那些骂物业的，建议你们向亲亲家园学习。这样可以逼走物业，然后享受你们那没有物业服务的自由社区。看看多自由啊，太自由了，到处都充满着自由的空气。特别是沙诺，新小吉等之流，快去向亲亲家园学习，把物业逼走，向着幸福自由而努力。最后祝你们如愿！

回复收藏

快速回复 | 0 | 举报

悠然小憩

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 20:46:19 来自浙江宁波


都上黑榜了，还有脸说是逼走的？你脸真大！！！我看不是逼走的，是达不到上面要求整改吧？

TA共获得：回复:5条

悠然小憩 2024/05/14 20:50:29 来自浙江宁波举报 1 回复

为何会黑榜，因为都想白嫖，所以人员一减再减，最后实在减不了了，那就退出了。

看看退出一年多了，有哪家物业会来？宁波市这么多物业公司，没有一家入驻，到底是谁的原因？

沙诺sha

悠然小憩 2024/05/14 22:10:06 来自浙江宁波举报 0 回复

没能力管理小区的黑物业竞标毛线！没能力的人只会找别人原因，却不知你自己恶心。

喜欢hehe

悠然小憩 2024/05/15 11:59:31 来自浙江宁波举报 0 回复

没新物业进来，街道没反应的吗？

大树下人

喜欢hehe 2024/05/15 12:15:47 来自浙江宁波举报 0 回复

自己作死的街道干吗管你这破事？

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/15 16:02:04 来自浙江宁波举报 0 回复

人家进来怎么知道会收不上钱，你去找钟点工，说好价格，人家怎么知道你是无赖，不肯付钱的。

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 18:41:02 来自浙江宁波


没有物业的小区，才是世界上最好的小区，不用交物业费，一切随心所欲，太爽了。

TA共获得：回复:4条

小狐狸 2024/05/14 19:21:39 来自浙江宁波举报 0 回复

还可以“使小区陷入垃圾蝇虫满天飞的无人管理状态”，可喜可贺工。

悠然小憩

小狐狸 2024/05/14 19:41:47 来自浙江宁波举报 1 回复

垃圾可以利用，少钱没钱的，可以捡垃圾，没得吃的，也可以挑些可吃的，蝇虫更不错，也可以吃，也可以当作生物课的教学用。

小狐狸

悠然小憩 2024/05/14 20:11:51 来自浙江宁波举报 2 回复

你也是，君子不与女子论长短，女子不与小人话里外，何必和不同意见的非专业人，论得你死我活啊。

喜欢hehe 2024/05/15 12:02:21 来自浙江宁波举报 0 回复

物业好坏差太多了，
还有千万别住那种几千人的大小区····
没这能力管理的，钱又多，多了就把持不住···

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 21:01:34 来自浙江宁波


终于知道了，悠然小憩心中最好的物业就是上黑榜的！

TA共获得：回复:5条

悠然小憩 2024/05/14 22:03:56 来自浙江宁波举报 0 回复

你是大冤种？你去工厂打工，老板不付钱，你都肯努力干活？还是你是老板，最希望让员工免费打工。

悠然小憩 2024/05/14 22:04:38 来自浙江宁波举报 1 回复

然后没工资，员工就消极怠工，于是你骂员工，偷懒，不是好货。

新小吉

悠然小憩 2024/05/15 12:12:57 来自浙江宁波举报 0 回复

所以说你不适应这个社会了。就这么简单。物业基本上还是46年前的那套。

而且物业要讨钱太简单了，把做过的事记录下来，证据一摆，上法院就行，事实上就算没有证据，只要业主没有负面证据，法院也是支持物业的。

比农民工讨薪，简单太多了，农民工讨，老板会说我没有钱，物业讨，没钱？房子可在哟。

水泊梁山 2024/05/15 12:19:34 来自浙江宁波举报 0 回复

确实黑心物业，物业费翻一倍，干活偷工减料

大树下人

新小吉 2024/05/15 12:20:59 来自浙江宁波举报 0 回复

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/15 07:46:37 来自浙江宁波


好人不会去干物业

TA共获得：回复:2条

水泊梁山 2024/05/15 12:22:22 来自浙江宁波举报 0 回复

是的感觉做物业的人都黑了心，明明是服务行业，却成了黑社会，

胡锻 2024/05/15 15:59:52 来自浙江宁波举报 0 回复

知道现在黑社会为何少了很多了吧？

nbcctv-1974

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/15 08:28:10 来自浙江宁波


你急了不是

回复 | 1 |举报

v难能可贵v

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/15 08:33:49 来自浙江宁波


有没有例子，小区业主群都是“维权派”指责谩骂的声音，最后小区搞得很好的?

TA共获得：回复:12条

我亦不是菊花 2024/05/15 09:57:56 来自浙江宁波举报 0 回复

有的小区一直没有换物业也挺好的，有的小区换了好个物业了还是不好，
除了物业的因素，业主是更主要的原因。

新小吉 2024/05/15 12:09:31 来自浙江宁波举报 0 回复

有，紫郡！

最典型的，老物业搞不好，后来搞的不要太好。

大树下人

我亦不是菊花 2024/05/15 12:22:19 来自浙江宁波举报 0 回复

通常的，当一个小区要换物业时肯定肯定搞不好，物业肯定是越换越差

玛索

大树下人 2024/05/15 14:03:55 来自浙江宁波举报 0 回复

说过头了。至少我知道几年前亲亲附近那个逸嘉也是赶走了老物业，现在的物业搞得挺好，因为我有亲戚住在那，情况比较了解

新小吉

玛索 2024/05/15 15:25:35 来自浙江宁波举报 0 回复

全宁波物业典范：紫郡，就是这么走过来的，或许过几年亲亲家园也会成为第二个紫郡。

悠然小憩

玛索 2024/05/15 15:36:55 来自浙江宁波举报 0 回复

赶走老物业，要看整体小区的一个物业费收入与公共收入。没钱搞什么？拿紫郡来说，如果紫郡没有那么多公共收益，根本也搞不好小区，该小区物业公司是业委会成立的，收上来的物业费根本不够开支的，每年要从公共收益中支出上百万去补贴物业费才能维持，而且要知道物业公司是保本运营，不涉及利润，但外聘的物业公司不可能没有利润运营。

大树下人

新小吉 2024/05/16 09:02:43 来自浙江宁波举报 0 回复

不可能的，大家都拿紫郡来说事，其实都忽略或是没有看到紫郡小区管理成功的一个最核心的因素，就是业主的素质！

沙诺sha

大树下人 2024/05/16 09:34:14 来自浙江杭州举报 0 回复

为什么成功？足砍去不合理的虚高物业费，还有分红。并且在用法律手段在追讨被物业公司侵吞的公共基金。

大树下人

沙诺sha 2024/05/16 14:53:37 来自浙江宁波举报 0 回复

其实物业公司的问题都是这种自私贪婪的业主逼出来的，既想获得好的物业服务又不想付出应给的费用

悠然小憩

大树下人 2024/05/16 15:22:42 来自浙江宁波举报 0 回复

也不对，紫郡成功的最重要的一点，就是每年有几百万的公共收益，如果没有这几百万的公共收益，靠物业费，连物业公司都维持不下去。

悠然小憩

大树下人 2024/05/16 15:24:25 来自浙江宁波举报 0 回复

可以去看下紫郡的财务报表（公开的），看一下物业的运营成本，然后再看一下他们的物业费多少，二者一比就知道，紫郡每年要从公共收益中支出几百万补贴物业公司。不过紫郡的业主还是可以，没有骂，如果有喷子在，保证骂死业委会了，凭什么补贴，是不是业委会贪污了。

大树下人

悠然小憩 2024/05/17 09:27:29 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，物业好不好关键还是在于业主，物业公司尽管可能会遇到无良经营者或是无能管理人员，但总体也还是希望把工作做好的，最终双方矛盾还是由一些业主挑起、激化的，譬如不缴物业费、无事生非等等

水采田

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/15 09:59:27 来自浙江宁波


物业乱搞也要骂的，不是说物业就骂不得，你们几个每天抬杠，为东论引流很不错，东府应该发个奖章给你们。

回复 | 1 |举报

我亦不是菊花

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 15:47:32 来自浙江宁波


逼走物业的同时，还可以骂物业擅自退出小区管理，使小区陷入垃圾蝇虫满天飞的无人管理状态。

TA共获得：回复:11条

沙诺sha 2024/05/14 19:42:23 来自浙江举报 1 回复

擅自退出，违反合同还理直气壮？！管理不到位，擅自退出造成小区脏乱差，是谁的责任？！不要以为擅自退出，不违反合同？按合同得赔偿！

合同到期，重新竞标，或者重新外包保洁，或者居民会接手请保洁（居民出保洁费），哪会脏乱差？！是物业公司擅自终止保洁外包要挟业主，还说得理直气壮！

难道居民应该怂恿黑物业赚黑心钱？

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/14 20:01:57 来自浙江宁波举报 2 回复

像你这种还有闲置，不交物业费，看你也就是住住这种小区，整天白嫖服务。

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/14 20:03:01 来自浙江宁波举报 1 回复

再说违反合同，谁不交物业费，难道你跟装修公司订好合同，按合同分三次打款，你打过一次，然后不打了，却要求装修公司履行合同，难怪是白嫖惯了。

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/14 20:03:43 来自浙江宁波举报 1 回复

不付物业费，居然还要物业公司履行合同，你可真能耐，你订好酒店，不付钱，却要求酒店履行合同，给你白住？

小狐狸

沙诺sha 2024/05/14 20:12:46 来自浙江宁波举报 0 回复

我另外开了个详细贴，都是网上搜罗来的，看完你再说谁先违反了合同

沙诺sha

悠然小憩 2024/05/14 22:07:39 来自浙江宁波举报 1 回复

呵呵，白嫖你，没兴趣，问问大家有没有白嫖你兴趣？你想多了。我宁愿五姑娘，也不会看你一眼，觉得恶心。

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/14 22:21:14 来自浙江宁波举报 2 回复

白嫖党，每天为了一点点租金跟房东吵，每天为了一点点物业跟物业吵，每天为了占门口的一点点公共空间跟邻居吵。牛

小狐狸

沙诺sha 2024/05/15 00:47:37 来自浙江宁波举报 1 回复

先把上一年的物业费交齐了，别废话！自己都没有履行义务，所以人家使用了“不安抗辩权”，现学现用某人的提法。

沙诺sha

小狐狸 2024/05/15 10:47:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我们小区上缴物业费百分之百，不用物业公司催，都提前交。你们黑物业不找自身原因，只会收物业费及停车费，管理河白烂摊，换我也不会给你们一分钱。白嫖？你拿面镜子照一下，你配吗？恶心！每天想着别人来嫖你，你们物业比小姐都不如。

水泊梁山 2024/05/15 12:20:46 来自浙江宁波举报 0 回复

黑心物业，收费价格翻一倍，承诺的做不到，干活偷工减料。

悠然小憩

水泊梁山 2024/05/15 15:41:58 来自浙江宁波举报 0 回复

收费翻一倍，多少说出来，二毛翻一倍，才四毛，就算翻上五倍，才一元。脱离基数讲翻倍的，都是耍流氓。

悠然小憩

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 19:32:07 来自浙江


别断章取义！我们抵制黑物业！抵制象你们这样的物业，高价让你来扫地，却整天不扫地，用业主出钱买的电脑在网上骂业主，要你这样的物业何用？你还厚颜无耻声称泊景廷和江山万里都做假账贪污，让我们去举报，你们牛啊！象你这样黑物业谁在做你们的保护伞？：声明：俺物业费都提前交的，我们物业公司管理得很好，物业费都不用物业公司上门，我们小区物业费上缴百分之百。不过，我闲置的老小区，物业公司只收停车费，从没向我们来收过物业费。

TA共获得：回复:2条

悠然小憩 2024/05/14 19:52:13 来自浙江宁波举报 0 回复

做假帐不是你说的，你说2.5元以上的，都是做假帐，编假名单拿钱，这话谁说的，那我不是说，这二小区，物业费起步5元，按你逻辑，不是贪污很多吗。

悠然小憩 2024/05/14 19:52:38 来自浙江宁波举报 0 回复

像你这种白嫖党，赶走物业最适合了。

沙诺sha

悠然小憩 2024/05/14 19:57:40 来自浙江举报 1 回复

有图有真相

回复 | 0 |举报

沙诺sha

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/14 20:52:37 来自浙江宁波


楼主你自己说吧，你是里面那个物业多光荣，黑榜啊！为啥寰宇天下、紫郡、浅水湾城市花园、华侨城分红的小区不上黑榜呢，没道理啊！！！

TA共获得：回复:3条

小狐狸 2024/05/14 20:57:27 来自浙江宁波举报 0 回复

冷饭骚炒，物业费收不上来，只能减员，换你你也是如此，有什么好多废话呢。总有人要上榜，上榜又代表不了什么。再说了，你会抽你自己脸！现任的亲亲家园物业，也是你榜上的，感觉如何，脸是不是有点火辣辣啊。浙江永城物业有限公司

悠然小憩 2024/05/14 20:59:10 来自浙江宁波举报 0 回复

银禧物业工作人员告诉小e，小区于2007年交付，共有2148户居民。由于物业费缴纳情况不理想，公司于去年底向街道、社区、业委会递交书面报告要求退出小区，超过半数的工作人员已陆续调走。现在属于良保服务阶段，公司在新物业接手前会负责垃圾清运、管理大门等基本物业管理工作，但服务质量肯定达不到之前水准。

最后实在亏得太多，于是退出了，一个白嫖为主的小区，哪个物业敢来？

悠然小憩 2024/05/14 21:01:34 来自浙江宁波举报 1 回复

也不用脑子想想，一年多了，没有一家物业公司敢入驻，如果该小区只是物业差，宁波市这么多物业公司，会没有去的？连口碑差的几个物业公司都不敢入驻，说明该小区是什么样的了。

新小吉

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2024/05/15 06:28:31 来自浙江宁波


物业费按建筑面积算是没道理的，我家中物业又不会来打扫的，应该按公共面积算（道路，草坪，楼道，电梯），实质是同一个小区内每户人家的物业费都是一样的。