对比一下，咱们物业一姐落后别人46年！！！！！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/05/14 16:42:00 来自浙江宁波

楼主

我一直很奇怪，明明，咱们已经是全球第三个有能力月球采集土壤的国家，明明，是咱们是全球第二个有电磁弹射航母的国家，明明汽车出口量第一了，明明绝大部分行业不落后外国了，为啥老觉得日本好呢原因我终于找到了，我觉得，我承认，咱们物业落后别人46年！！！！！回想46年前，你去百货商店买东西，对，那个帖着禁止打骂顾客的百货商店，告诉商业营业员，以后需要：需要笑脸对客人需要把商店开到小区门口去需要在商店里买鱼帮客人杀好甚至客人在APP下单你还要送到客人家里去营业员保证觉得你疯了，该吃药了，你要买东西，不该是你求着店员给你么？啥，商品还有无理由退款？？？要不要报警啊！！！而今天，当有人告诉物业一姐日本物业是经理人制度，个人可以自己拥有高达10层的公寓，可以自己决定是否请物业，别墅也可以单独请物业时，物业一姐大喊：你疯了，该吃药了，怎么可能？你朋友的8层公寓是纸头折的。。。。她完全想象不到，日本个人拥有一个5-10层的公寓，仅仅只需要几千万人民币，甚至：你只需要一块土地，你啥都不管，就有二房东公司帮你从造房子到装修到处租到物业管理全套服务，而二房东公司甚至已经在经营多达50万套以上公寓了。。。啥，物业会提前安排管理制度，不管坏没坏都会例行维修？你这是讲啥？？？世界上怎么可能有这样的事？？物业不是这不管那不管，坏了还要推么，怎么可能没坏先来修？？？？不可能啊啥，在在东京都，每月管理费平均是216日元/平米(每户平均13055日元)。每月修缮费平均是167日元/平米(每户平均10058日元)。怎么可能哇！能帮你杀鱼的商店，这鱼不卖你800块一斤人家吃什么？他们一定是物业要占收入60%以下开支才行，有钱人住公寓，穷人才住别墅！！不可能，绝对不可能！对喽，像不像这就是还没有开放前，你和帖着不许打骂顾客的商店店员讲：三江超市宁波隔几个小区就有，盒马生鲜可以你买好鱼帮你做成菜这些一模一样，不可能，绝对不可能啊！所以，对比一下，咱们物业落后别人46年！！！！！不对，应该说码物业一姐的认识，落后别人46年。 ----------------- 最后，别老说物业费贵就等于服务好，也别说什么名在在日本物业费2000日元一平方，你大约不知道咱中国也有50块一平方物业费的小区吧？个例能代衣全体么，而且真的贵就是好么？我曾租过13.x物业的地方，还真没我现在2.x物业费的好方好，别不服，看看这个，人家别墅物业费不便宜吧，这位业主也没欠物业费吧？：好了，物业的问题就讨论到这里么，别浪费公共资源了，你只需要记住，你作为物业人，你需要向BYD，华为学习，把物业服务水平，提升到日本物业水平。有钱多去日本走走，多学习一下日本物业人是怎么做的！

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新小吉

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发表于 2024/05/14 21:18:11 来自浙江宁波


悠然小憩你力挺的物业上黑榜啦！为啥我力挺的寰宇天下、紫郡、浅水湾城市花园、华侨城....等等分红的小区不上黑榜呢，没道理啊！！！这不全分光没了哈，怎么不上黑榜类

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新小吉

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发表于 2024/05/14 21:38:26 来自浙江宁波


你怎么不说日本平均物业费2000-3000日元每平每月。平均120元左右每平每月。你总是说服务，服务提高了，但价码也要提高。难道你去住180元的路边小旅馆，要求人家提供五星酒店级的服务？

TA共获得：回复:5条

新小吉 2024/05/15 12:16:39 来自浙江宁波举报 0 回复

不好意思，日本物业费平均只有一百多日元，东京都也就二百多

新小吉 2024/05/15 12:20:57 来自浙江宁波举报 0 回复

在东京都，每月管理费平均是216日元/平米(每户平均13055日元)。每月修缮费平均是167日元/平米(每户平均10058日元)。

这脸打的！！！

再说了，你Y的喷国产车时怎么喷的？？？？国产可比日本车便宜量又足！！！

悠然小憩

新小吉 2024/05/15 13:17:41 来自浙江宁波举报 0 回复

说你无脑就是无脑，这个数据是在2019年初

悠然小憩

新小吉 2024/05/15 13:18:15 来自浙江宁波举报 0 回复

你怎么不说1990年，日本管理费只要100日元不到

悠然小憩

新小吉 2024/05/15 13:22:35 来自浙江宁波举报 0 回复

2022年东京都的管理费已涨到430日元每平每月，修缮费看房屋开发商估值，然后再看房龄，另外还有其他费用。

悠然小憩

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发表于 2024/05/14 21:43:23 来自浙江宁波


拿搬家来说，国内也有了日式搬家服务，北京：每立方：500-1000元，具体看物品。难道宁波蚂蚁搬家，你要求也要跟日式搬家服务一样？

TA共获得：回复:4条

悠然小憩 2024/05/14 21:46:16 来自浙江宁波举报 0 回复

如果需要精细化与定制，另行收费。

悠然小憩 2024/05/14 21:47:31 来自浙江宁波举报 0 回复

如果你拿个几百元，找蚂蚁搬家，却要求蚂蚁搬家做到日式搬家一样，保证给你二大耳刮子。

新小吉 2024/05/15 12:17:47 来自浙江宁波举报 0 回复

在东京都，每月管理费平均是216日元/平米(每户平均13055日元)。每月修缮费平均是167日元/平米(每户平均10058日元)。

事实证明，人家物业费不比咱们高多少

新小吉

悠然小憩 2024/05/15 12:36:49 来自浙江宁波举报 0 回复

你们物业和搬家比？你叫个货拉拉试试？？？啥叫服务？？？秒杀你们物业2000年了，人家货拉拉打车几点到就几点到，你们物业报修，一星期不知道有没有人。

比个啥哟，你还真有脸比。和货拉拉比？笑死

悠然小憩

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发表于 2024/05/14 21:43:54 来自浙江宁波


你的小算盘打得可真够紧的，上辈子是葛朗台，还是周扒皮。

TA共获得：回复:2条

辞慕尔尔 2024/05/15 07:29:29 来自浙江宁波举报 0 回复

发现你个短板，你不太会使用标点符号。
当然，这有点吹毛求疵，无非是看到了顺口说一句。

新小吉 2024/05/15 12:19:12 来自浙江宁波举报 0 回复

你们物业才是周扒皮，给员工3000块一个月，是你们物业吧，物业清洁大妈你随便找个问问，是不是只有3000千块

不但是周扒皮，比黄世仁都坏，黄世仁都不会初一去要账，就你们物业能干这事

悠然小憩

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发表于 2024/05/15 12:38:17 来自浙江宁波


比不过就说自己便宜，但是绝对无视：在东京都，每月管理费平均是216日元/平米(每户平均13055日元)。每月修缮费平均是167日元/平米(每户平均10058日元)。这个平均数据，这就是中国物业但讲汽车了，绝对不会因为国产车便宜，非说日本车好，最起码国产车还能走出中国你们物业啥时候走出中国，让日本人用我们便宜的物业哈？