关于亲亲家园的一点事实- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/05/14 21:11:48 来自浙江宁波

楼主

1.亲亲家园多层的物业费从0.45元涨到1元，小高层的物业费从1.10元涨到1.7元。高层的物业费从1.30元涨到1.9元.银禧物业进来了也有1年半了（2022年8月来自宁波民生e点通《希望来查查洪塘街道作风问题！》） 2.居民李先生告诉小e，银禧物业的合同于今年底才到期，突然撤走比较仓促，社区和业委会进行过一次新物业招标，只有联合物业和永成物业两家应标，后因支持率均不理想导致招标失败。现在小区比之前脏乱了不少，不知道新物业何时才能选出。(银禧物业退出后，仅有两家物业公司竞标，最后失败告终）（2023年5月11日来自中国宁波网《亲亲家园物业提前解约小区管理遇麻烦》） 3.目前的承接单位是永城物业，还是被投诉（2024年1月03日信息来自宁波民生e点通《请管理宁波江北亲亲家园小区的永诚物业加强管理》）（2024年1月04日信息来自宁波民生e点通《请管理宁波江北亲亲家园小区的永诚物业加强管理2》）（2024年1月15日信息来自宁波民生e点通《请管理宁波江北亲亲家园小区的永诚物业加强管理3》）（2024年1月22日信息来自宁波民生e点通《请管理宁波江北亲亲家园小区的永诚物业加强管理4》） 4.曾经于2024年1月21日以《江北区亲亲家园原银禧物业恐吓骚扰业主》投诉宁波民生e点通，洪塘街道办于2024年1月26日回复如下：【尊敬的网友：您好！关于编号为JB1749344913093779480的来信已收悉，现答复如下：物业是服务企业，催讨物业费是商业行为。如果认为对方存在骚扰或者恐吓建议报警。同时，认为物业服务不好也可进行反诉，走法律程序。感谢您对我们工作的支持和理解。洪塘街道办事处 2024年1月26日】 5.银禧物业退出后小区的素质可见一斑（如下图）以下图片来自2023年5月11日中国宁波网

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小狐狸

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发表于 2024/05/14 22:22:48 来自浙江宁波


去亲亲家园做服务，如同去扶贫一样，这次看永成能坚持多久了。

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小路1102@qq 2024/05/15 17:08:03 来自浙江宁波举报 0 回复

这个你放心，没有事是永成摆不平的。

悠然小憩

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发表于 2024/05/14 22:23:35 来自浙江宁波


想想，为何好的物业公司没有去投标呢？

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悠然小憩

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发表于 2024/05/14 22:31:55 来自浙江宁波


我那二毛－平的老小区由永成物业管理，保洁无死角，楼道一星期保洁－次。

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悠然小憩 2024/05/14 22:34:52 来自浙江宁波举报 0 回复

亲亲家园可是1元以上一平（多层一元，高层1.9），足足是你的老小区的五倍以上，难道去了亲亲家园，钱多收了五倍多，却不肯服务了？

悠然小憩 2024/05/14 22:35:15 来自浙江宁波举报 0 回复

而且该小区有2000多户业主，

悠然小憩 2024/05/14 22:36:00 来自浙江宁波举报 0 回复

难道还是跟亲亲家园业主说，降低物业费，二毛一平，永成物业才会好好服务？

我亦不是菊花 2024/05/15 11:31:14 来自浙江宁波举报 0 回复

说永成服务好的，我还真是第一次听说，哈哈哈哈

小路1102@qq

我亦不是菊花 2024/05/15 17:10:27 来自浙江宁波举报 0 回复

确实是个奇闻。会不会是刚刚进去要立口碑？但请业主们放心，他们迟早会跟你们算清这笔账的。

小狐狸 2024/05/17 07:46:21 来自浙江举报 0 回复

你说两毛一平的是哪个小区，报上名来！

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沙诺sha

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发表于 2024/05/14 22:35:42 来自浙江宁波


不就点垃圾，一千三百户业主，停车费以一千辆计算，不算临时停车，年停车费收入一百万有的吧，请保洁足足有余。

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悠然小憩 2024/05/14 22:36:58 来自浙江宁波举报 0 回复

该小区前后三个物业公司，越做越短，难道都是去捞钱的，捞一笔就走？

沙诺sha

悠然小憩 2024/05/14 22:46:10 来自浙江宁波举报 0 回复

没能力收物业费，能怪已经交了物业费的业主投诉

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/15 09:52:29 来自浙江宁波举报 0 回复

难怪你总是白嫖，你去酒店吃饭，吃完嘴一抹就走，人家问你要钱，你直接说，没钱，然后还反讽人家，没能力收钱，开什么酒店

悠然小憩

沙诺sha 2024/05/15 09:53:13 来自浙江宁波举报 0 回复

你找个钟点工，人家上门打扫完，然后不付钱，还嘲笑钟点工，没能耐收钱，做什么钟点工。

水采田 2024/05/15 09:58:32 来自浙江举报 0 回复

停车费和物业没有关系吧，最多30元管理费

小路1102@qq 2024/05/15 17:12:19 来自浙江宁波举报 0 回复

这账怎么算的啊？物业费跟小区经营收入有半毛钱关系？难道物业公司亏损了可以擅自把经济收入扣下来为自己补血？

小路1102@qq

水采田 2024/05/15 17:14:29 来自浙江宁波举报 0 回复

有些小区在与物业公司签合同时，会把经营收入分一小部分给物业公司，主要原因倒不是补亏，而是为了调动他们的积极性，把经营项目管理好，尽量多赚点钱。

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沙诺sha

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发表于 2024/05/15 10:01:25 来自浙江


有那些“维权者”在，小区搞不好的；一句话说的好，一直做潜水员，等没氧气了死的还是你！我们小区但凡无端指责业委会的，都被其他业主骂的狗血喷头，这样业委会的同志才会安心为业主服务！

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我亦不是菊花 2024/05/15 11:33:07 来自浙江宁波举报 0 回复

我还真是服了，大写的服，一个每天喷物业的人，居然对永成的服务感到满意，我在宁波这么多年，还是第一次听到有人说永成的好

渴望蓝天666 2024/05/15 21:39:25 来自浙江宁波举报 0 回复

羡慕啊

水采田

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发表于 2024/05/15 10:29:33 来自浙江杭州


说实话，这个物业费偏低，招不到什么好物业的。至少2.5起吧，万科龙湖之类的可能还能有点兴趣

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我的anata@sina 2024/05/15 21:19:21 来自浙江宁波举报 0 回复

说实话，4左右的物业费物业也很差，业主群每天都在披露物业各种不作为事件

ithanks2024

我的anata@sina 2024/05/16 10:55:08 来自浙江杭州举报 0 回复

我感觉还好了。老小区直接上4也不现实，上到2.5-3，如果小区硬件还可以，可能万科之类的也会来入住。干的活也基本过得去。没住过豪宅，不过感觉没有一个小区是完美的。

我的anata@sina

ithanks2024 2024/05/16 16:55:26 来自浙江举报 0 回复

近4块的物业费电瓶车从入户大门呼啸来去，买车位车位10-25万一个每月60元车位管理费，没车位的业主停车费30一天或者收800一个月租金，这样的收费地下车库地面全是灰，污渍也不会及时处理。真的不是一点点差劲

ithanks2024

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发表于 2024/05/15 17:24:09 来自浙江宁波


就这个物业费收费标准，竟然成这个样子，人家紫郡业主自治的0.55一平电梯1.2还有盈余，还会年底分红，这些物业太黑心了，天天就想赚大钱，少干活，这是民生工程，怎么可以肆意搜刮民脂民膏，现在经济不好，竟然还翻倍涨价，翻倍涨价不说了竟然还偷奸耍滑，偷工减料。

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水泊梁山

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发表于 2024/05/15 21:25:12 来自浙江宁波


亲亲家园就是一群刁民！以前都是宁波的下岗工人，也买不起商品房。当时以特困户形式40万买一套100平米的房子。

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沙诺sha 2024/05/15 22:25:54 来自浙江举报 0 回复

让特困户每年缴二千元物业费？亲亲家园二千多户，那六成收上来也有二百五十万元物业费，五百户的小区4元一平，百分之百收上物业费才二百四十万元。

那问题还不清楚？比4元一平物业费小区的收入还高，管不好小区，真正原因还不明白？

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jiaojt

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发表于 2024/05/16 11:36:37 来自浙江宁波


即使只收六成，物业费也很可观了，比4元几百户物业费都高了，黑物业只知道收钱不好好干活是主因！如同物业白嫖大妈，天天想着业主白嫖她，她就这么残？

来自: 东论 Android客户端

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沙诺sha

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发表于 2024/05/16 16:57:03 来自浙江宁波

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小狐狸 2024/05/16 17:14:42 来自浙江宁波举报 0 回复

你不贴还好，一贴结合之前你们业主自己曝光的，第一年收费率仅仅6成多，而你们的函件是在一年半半后发出的，不用解释，大家心里都有秤的。尤其第四条划线部分，能不能说太幼稚了，如果第一年你们物业费支付率90%以上，你们的物业还如此糟糕，东论人手脚都会支持你们的。

易水寒天@qq

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发表于 2024/05/16 18:04:50 来自浙江宁波


2022年7月11日宁波日报第A3版块：民生《这些小区环境堪忧，期盼除“反正”》对于亲亲家园小区环境通报批评 2022年7月20日宁波市住房和城乡建设局发布《关于2022年第二季度住宅小区物业服务项目“红黑榜”的通报》其中服务于江北亲亲家园的宁波银禧正德物业服务公司例为黑榜 2023年1月6日宁波市江北区物业管理办公室文件《关于发布2022年度江北区住宅小区物业服务综合考评结果的通报》考评分100分江北区180个小区 60分-69分只有四个其中亲亲家园也位列其中

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小狐狸 2024/05/16 18:32:12 来自浙江宁波举报 0 回复

还用两个小号上来？你能告诉我2022年7月31日，贵小区发生了什么；2022年8月5日，贵小区又发生了什么？

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易水寒天2019

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发表于 2024/05/16 18:35:27 来自浙江宁波

来自: 东论 iPhone客户端

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易水寒天2019

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发表于 2024/05/16 18:37:27 来自浙江宁波

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小狐狸 2024/05/16 22:29:04 来自浙江宁波举报 0 回复

第一确认人家带资了吗？确认物业费交齐了吗？第一年你们有明确证据证明这家物业的种种不作为了吗？

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易水寒天2019

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发表于 2024/05/16 23:13:25 来自浙江宁波


银禧进来三个月不到物业经理就开始和业委会主任在网格群扯皮了银禧物业觉得自己严格履行职责了那就把这些不付钱的业主告上法庭用着着找些不三不四人去堵门吗

来自: 东论 iPhone客户端

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易水寒天2019

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发表于 2024/05/17 07:44:50 来自浙江


第一图里的内容不完整，请将当时指出物业未完成的内容贴出来！至少在下图退出前保良阶段记者提供的照片来看，路面的道路保洁、标志和停车标志是很OK的。所以你们聊天记录里关于6月之前到底什么没完成，请截图。这么大的小区，150万能做多少事情！一个普通100平方的家装要花多少？某小吉说，他们的寰宇天下一个大门就花了100多万，虽然被证明是吹牛不打草稿，但是也是实实在在花了40万！此外请提供物业方第一年的从业人员数量数据，让我们一起估算下到了6月，物业方单一人员工资费用支出！

来自: 东论 iPhone客户端

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小狐狸

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