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    不必为黑物业洗白  [复制]

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    发表于 2024/05/16 15:43:05 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    亲亲家园事件说明了什么？

    首先上黑榜的物业公司，肯定是违反了合同！

    至于，物业公司推责怪业主上缴物业费只6成造成的，如果业主不交，可以通过法律手段追讨，并不能成为黑物业的理由！

    如果推脱6成造成经营困难，那我们来算一笔帐，二千多户业主6成交物业费了，已经收到一千多户物业费了，比管理只五六百小区的物业费如何？

    另：停车费有闸还能拖欠？老小区停车位都是公共的，二千多户停车费收入可观不？至于说这是公共收入，不归物业公司，懂的都懂。

    亲亲家园事件根本原因＾可能有二种！

    一，黑物业，就是流行一句话：物业啥事不干，收钱第一名！

    二，物业费定价不合理，一线城市广州都限价了，宁波还见很多涨价。

    还有一种就如物业白嫖大妈站在业主的对立面上，这样的物业肯定干不好！看她每天大门不看，地不扫，玩电脑手机，谁用这物业谁倒霉！

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    发表于 2024/05/16 15:48:51 来自 浙江宁波
    看坛上那几个黑物业就知，它们的本职工作是什么？怼天怼地！和业主站在对立面上，这样的物业能干好才怪

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      发表于 2024/05/16 15:56:03 来自 浙江宁波
      喷子键盘侠的无脑认知：

      1：停车费，租金，广告费，都是物业收入，哈哈，典型的法盲，法律上规定了：这是业主公共收益，物业只能按比例收取一定的管理费。

      2：一家新中标，入驻小区的物业公司，在第一年就马上摆烂，这可能性有多大？，而此人却认为这样的，所以千万别招这样的人，因为这种人一进入单位就摆烂，拿一个月工资就走人。

      如果让这喷子出来，进入业委会，义务奉献一下为小区服务，他马上缩头了，比乌龟还缩得快。
        TA共获得： 回复:2条
        沙诺sha
        沙诺sha 2024/05/16 15:58:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        如果你有脑子，二千多户6成是多少？比物业只管四五百户的小区如何？脑子有不？
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        马义布山
        马义布山 2024/05/17 12:33:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        法律上规定是规定，照你的逻辑天下无贼？
        巧取豪夺发不义之财的多了，否则怎么对得起黑物业美名？
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        发表于 2024/05/16 16:11:06 来自 浙江宁波
        如果居民会会承担这义务，物业费交居民会，居民会请保洁保安养护绿花，那业主幸福度就高了！至于对不交物业费的业主也不用上门催讨，只要制定相应法规，拖欠一年收百分之十违约金就行。支出有节余可多搞活动，同时保安保洁省一道盘剥，收入也提高了。

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          发表于 2024/05/16 16:12:16 来自 浙江宁波
          第一，应该是定价合理，制定几个档次，让业主选择哪个档次，取平均值，第二才是竞聘个好物业，第三才是业委会给不给力，监督物业，业委会好歹是义务的，物业公司不能躲在后面，推责业委会。
            TA共获得： 回复:4条
            渴望蓝天666
            渴望蓝天666 2024/05/16 16:15:13 来自 中国 举报 0 回复
            除了新交付的楼盘，物业根本没定价权！
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            渴望蓝天666 2024/05/16 18:05:57 来自 浙江 举报 0 回复
            象亲亲家园这类特困户吃农保的小区，应该按未来社区基础物业费免费，收增值部分物业费就可，弄几个保安收停车费，弄几个保洁打扫卫生，二千多戸居民停收收，估计也能开销了。
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            渴望蓝天666
            渴望蓝天666 2024/05/17 09:06:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            那得看这个小区有没有资金来源。
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            沙诺sha 2024/05/17 13:48:13 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            亲亲家园什么时候是你沙诺sha嘴里的“特困户吃农保的小区”，小心亲亲家园业主起诉你。
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            发表于 2024/05/16 17:00:09 来自 浙江宁波
            对于黑物业违反合同，洗地的马甲，你们心不痛吗？

              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2024/05/16 17:01:48 来自 浙江宁波

              2022年7月11日 宁波日报 第A3版块：民生 《这些小区环境堪忧，期盼除“反正”》对于亲亲家园小区环境通报批评

              2022年7月20日 宁波市住房和城乡建设局发布《关于2022年第二季度住宅小区物业服务项目“红黑榜”的通报》其中服务于江北亲亲家园的宁波银禧正德物业服务公司例为黑榜
              2023年1月6日 宁波市江北区物业管理办公室文件 《关于发布2022年度江北区住宅小区物业服务综合考评结果的通报》 考评分100分 江北区180个小区 60分-69分只有四个 其中亲亲家园也位列其中
                TA共获得： 回复:1条
                水采田
                水采田 2024/05/16 17:10:46 来自 浙江 举报 0 回复
                后来呢？走人了，说明干不下去了！
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                发表于 2024/05/16 18:24:02 来自 浙江宁波
                银禧物业好不好 公说公有理婆说婆有理 那就看政府机关评分高不高
                  TA共获得： 回复:2条
                  沙诺sha
                  沙诺sha 2024/05/16 19:31:52 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                  新小吉
                  新小吉 2024/05/17 14:27:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  没啥用，物业打死不会承认自己不足的。
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                  发表于 2024/05/17 07:49:29 来自 浙江宁波

                  无论怎么样那些个物业吸血鬼都觉得自己服务挺好的。保洁保安三五千工资承包出去，自己每天大爷一样上上东论发帖，刷刷抖音短视频就好了
                    TA共获得： 回复:1条
                    易水寒天@qq
                    易水寒天@qq 2024/05/17 16:01:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    银某物业当初就那样东分包西分包 ，物业经理每天在网格群里 打嘴仗 怼天怼地的！
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                    来自: 掌上东论

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                    发表于 2024/05/17 13:44:54 来自 浙江宁波
                    天天想着空手套白狼，最好居民是小肥羊，随黑心物业摆弄
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                      发表于 2024/05/17 15:59:49 来自 浙江宁波
                      70分以下，庄桥占2个了
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