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    亲亲家园退物业费了吗？  [复制]

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    发表于 2024/05/16 20:44:17 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    既然亲亲家园的物业公司被评上黑榜，物业降级了！那问题来了，是不是应按星级退还已收的物业费？

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2024/05/17 09:35:27 来自 浙江宁波
    还想退还，来算一下费用吧。

    亲亲家园按紫郡配置（紫郡物业费平均1元）80人，平均年薪4.5W（不高吧，比紫郡物业人员平均薪资低），那么单单人工成本：80*4.5=360W，
    亲亲家园（平均面积算100平，多算面积了）物业费100%收取：1.3*12*2160*100 = 336.96万

    如果100%收取物业费的话，连用工成本都抵不过，那么只能降低年薪，平均年薪只能降低到3.75W每人（平均月薪3125元，这个价还是公司开支，并不是到手工资），

    而现在第一年只收到60%，那么336.96*0.6=202.176W，压缩办公费用，日常消耗品（清洁用品），日常工具，服饰等，如果还要保持80人的编制，那么每人只能拿到1875，还只是应发工资，所以只能减人，同样的减4成，48人去维护亲亲家园，相当于一个人要干1.4个人的活，工资那么低，而活又增加，怎么可能呢。

    居然你还要说退还，那人家上门讨物业费，更是名正言顺，欠债不还，上门讨完全是合情合理。
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      发表于 2024/05/17 13:32:24 来自 浙江宁波
      因此，上门讨债是完全合情合理的
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        发私信 关注TA

        发表于 2024/05/17 16:18:54 来自 浙江宁波
        上黑榜了，能有一星收费不错了，得退还星差价吧？提前退出，已缴物业费的业主钱该退吧？

        建议：业主们请律师
          TA共获得： 回复:1条
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/17 16:40:43 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          是先有黑榜，还是先不缴物业费的？

          人家2021年上半年入驻，黑榜是2022年第二季度，人家是撑不住了，这能怪人家，如果这也要怪，建议你家老板给你发6折工资，而且你工作还要跟以前一样，不准打折。
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