• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块

    • 退出
    关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版
    看新版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    小狐狸智商无敌啊！活生生造谣，言尽于此  [复制]

    阅读[] 回复[9]

    发表于 2024/05/17 15:26:46 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    人家划船100%签约，还有拆的工人住着，非想扣上别人钉子户罪名

    你以为谁都是碰到拆迁，一定要钉钉子？？？？别搞笑了，真以为大家人心不是肉长的？国家给这么好的政策，还要当钉子户啊。真的是小人之心了

    人家亲亲家园，整改要求物业达到49人，整改要求才49人，说明肯定没达到啊，非说物业有80多人

    真的是智商无敌啊！这不是活生生造谣么

    好了，以后我不会和你们吵了，反正也吵出不结果。反正你可以可以把49人的物业团队吹成80人，再把3K的工资吹成8K来算，还有啥好吵的呢

    我相信，所有正常人，看到紫郡，寰宇天下这种案例，是向他们学习，而不是出各种数据来否认人家。

    紫郡我不清楚，反正我们寰宇不足一千户，物费业2.75，小区没啥特殊的，结果就是：花了一百多万做大门，最后年底还能分红，你们爱不爱学是你们的事了。

    我们上报表扬了，我们交率费至少超过93%，而且说实在，我们也不是最好的物业，你们爱不爱学，也不关我的事。

    从事物业服务的是你们，上黑榜的也是你们，关我啥事？

    从没见那个商家问消费者，我经营成本太高，服务太差，上黑榜了，消费者跑了，你给我出主意？

    好了，我给你们出了主意，那几个商家好，人家交费率通通90%以上，举个最少七八个例子吧？

    结果你和我说人员成本太高，消费者跑路太多，所以：物业只能摆烂，只能上黑榜？

    然后非让别人拿数据，请问你说的80人，那么你们的证据在哪里，你们说的8K工资有数据么？

    总而言之，没啥好说的，你永远叫不醒一个装睡的人！！！举100个例子也是白塔

    请记住，你们是服务商，我们是消费者，最后有良心的，就把你们物业名字报出来，给大家看看，以后买房不挑你们物业就是了。

    言尽于此。
    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 0 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    • {{item.title}}
      {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

    发表于 2024/05/18 13:26:04 来自 浙江宁波
    现在新的物业服务合同，对小区配备物业服务人员有约定；物业服务人员配置多少，同服务星级有关，紫郡是四星到五星服务标准，有自办食堂、托管、足球场、上门收垃场等等服务项目，今年减少了管理人员，增了楼管（350户配1名）；物业费收回率多少，不影响物业合同履行；业委会有义务协助收物业费，超过催讨期限，物业可以依法起诉业主缴物业费，另外，物业企业在合同到期前90天，可书面通知业委会退出小区服务。
      TA共获得： 回复:2条
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/05/18 13:32:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      亲亲家园物业费比紫郡高，而且紫郡收缴率高，而亲亲家园收缴率历来都低，银禧退出后，好长一段时间的真空期，现在永成入驻，又是投诉满天飞，物业费收缴率低，想想，谁的原因，难道都是物业公司不行，那没物业公司，又来骂，而业委会又不肯自建物业公司。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/05/18 13:32:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      亲亲家园不改变自身，最终没有一家物业公司肯入驻
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
      • :大汗:
      • :大哭:
      • :大笑:
      • :呆呆:
      • :得瑟:
      • :顶:
      • :发火:
      • :激动:
      • :惊吓:
      • :纠结:
      • :可怜:
      • :抠鼻:
      • :哭:
      • :困:
      • :泪奔:
      • :潜水:
      • :亲亲:
      • :伤心:
      • :偷乐:
      • :吐:
      • :晚安:
      • :围观:
      • :献花:
      • :疑问:
      • :晕:
      • :赞:
      • :早安:
      • :em102:
      • :em103:
      • :em104:
      • :em105:
      • :em106:
      • :em107:
      • :em108:
      • :em109:
      • :em110:
      • :em111:
      • :em112:
      • :em113:
      • :em116:
      • :em117:
      • :em118:
      • :em121:
      • :em122:
      • :em123:
      • :em126:
      • :em128:
      • :em129:
      • :em130:
      • :em132:
      • :em133:
      • :em134:
      • :em135:
      • :em136:
      • :em139:
      • :em140:
      • :em142:
      下一页

             

      来自: 东论 iPhone客户端

      回复 | 1 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      发表于 2024/05/17 16:37:01 来自 浙江宁波
      银禧后面又换两个物业经理 一共换了七个，人家葫芦娃也就七个，七个物业经理可以召唤神龙了，真的是好到家了
        TA共获得： 回复:2条
        新小吉
        新小吉 2024/05/18 12:13:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        不管怎么样，人家要求物业配49人，他非说物业有80人，这扯的。。。
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        悠然小憩
        悠然小憩 2024/05/18 12:49:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        小区搞不好啊，收不到钱，没钱人员就没办法满足，只能减人了，而收不到钱，经理要问责，所以不停的换。没一个搞得好，这个物业退出后一年左右时间，才有永成物业接手，接手后，依然不行，因为还是没钱啊。
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        小狐狸
        小狐狸
        回复
        新小吉 2024/05/19 00:36:50 来自 台湾台中市 举报 0 回复
        你这人竟然如此造谣，请截图，我第二次质问你，我什么时候说有80人。
        • :+1:
        • :啊哈:
        • :爱心:
        • :拜拜:
        • :鄙视:
        • :不要啊:
        • :大汗:
        • :大哭:
        • :大笑:
        • :呆呆:
        • :得瑟:
        • :顶:
        • :发火:
        • :激动:
        • :惊吓:
        • :纠结:
        • :可怜:
        • :抠鼻:
        • :哭:
        • :困:
        • :泪奔:
        • :潜水:
        • :亲亲:
        • :伤心:
        • :偷乐:
        • :吐:
        • :晚安:
        • :围观:
        • :献花:
        • :疑问:
        • :晕:
        • :赞:
        • :早安:
        • :em102:
        • :em103:
        • :em104:
        • :em105:
        • :em106:
        • :em107:
        • :em108:
        • :em109:
        • :em110:
        • :em111:
        • :em112:
        • :em113:
        • :em116:
        • :em117:
        • :em118:
        • :em121:
        • :em122:
        • :em123:
        • :em126:
        • :em128:
        • :em129:
        • :em130:
        • :em132:
        • :em133:
        • :em134:
        • :em135:
        • :em136:
        • :em139:
        • :em140:
        • :em142:
        下一页

               

        回复 | 0 |举报
        头像

        -关注 -粉丝

        积分：
        0
        经验：
        0

        发私信 关注TA

        发表于 2024/05/18 12:41:08 来自 浙江宁波
        2200户不到的小区，49个物业人员，基本是管不过来的，服务肯定不到位。对比紫郡小区2600户85人左右，这样的人数怎么可能够。

        而造成人数不足的原因是什么，物业费收不到，怎么养呢？

        物管合同一签订，入驻三个月之内物业费要收上来，至少收九成吧，而现实只有六成，六成多少？面积就多算点，平均100平一户好了。
        1.3*12*100*2180 = 340W 340*0.6 = 204W， 平均工资每年按4.5W（还是公司支出，到手还要低）计，所有费用都不计，也只够雇45个人，而交税，水电费，办公设备，办公用品，日常清洁用品，工具，服饰，还没有计算进去。

        如何能搞好物业服务？人家不是来扶贫的。作为业委会，不应该单方面指责物业人数不足，也应该协助缴好费，合同是双方的，不可能单方面履约。

        如何能保持
          回复 | 0 |举报
          头像

          -关注 -粉丝

          积分：
          0
          经验：
          0

          发私信 关注TA

          发表于 2024/05/19 00:39:24 来自 台湾台中市
          请告诉所有人，我哪个帖子说了，亲亲家园要配备具体人数，我连具体人数都没有写，何来的80人。新小吉利，你太可爱了，造谣的人说别人造谣。我都没说你造谣了，我倒是被你说造谣了，是不是有点恼羞成怒的感觉了。


          划船那5栋立在那里，你说造谣了，还是我照骗了。你最好给出证据，要不我就进入现场，实地勘验。
            回复 | 0 |举报
            头像

            -关注 -粉丝

            积分：
            0
            经验：
            0

            发私信 关注TA

            1 到第 页

            精彩推荐

            • {{reversedTitle(item)}}

              {{item.Summary}}

              {{item.Author}} 广告
              {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

            使用 高级回复（可批量传图）

            快速回复

            写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

            意见反馈

            返回顶部