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    物管合同签好，物业费几时付。  [复制]

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    发表于 2024/05/18 16:14:14 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    某些人总认为，物业公司进来了，应该先服务一年，然后才能收物业费。

    尼妹，那开公司办企业的老板也可以这样做了，招进来，先工作一年，一年后发工资奖金。理由，员工先垫资。

    某人还说我不懂：
    马义布山回复悠然小憩2024/05/1813:15:07 来自 浙江举报1回复
    看来你是真不懂。
    做生意那个行业、行目老板不垫资？就是开出租车，也得买辆车，难不成让乘客众筹买车？

    尼马，开出租车，如果自己花钱买的，车是自己的，如果是租是，车是出租车公司的，再说乘客乘车，难道说，包一年的车，一年过后再付钱，哪个出租车司机有这么傻，自己出车出人，给他服务一年，一年后才能拿钱。
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    发表于 2024/05/18 18:02:05 来自 浙江宁波
    物业费可以按月付，一般都是按年收，7月开始收全年，前6个月是要垫资，后6个月预收。
      TA共获得： 回复:5条
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/05/18 18:08:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      现在正式合同都规定时间了，
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      悠然小憩
      悠然小憩 2024/05/18 18:09:49 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      所以只要拿出合同来，一看就知道，什么时候付款。
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      胡爱民
      胡爱民
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      悠然小憩 2024/05/18 19:03:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      物业公司也要有一定资本金，按月付费很少，只有单位，否则小区每天收物业费好了。

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      悠然小憩
      悠然小憩 2024/05/18 19:14:16 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      新房交付时，这时已缴物业费，然后物业服务一年，再交，所以不少人以为物业是先服务再交的，其实第一次物业费交房时已交过了。
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      乌师妹
      乌师妹
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      悠然小憩 2024/05/19 16:43:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      这家伙又在想当然。
      新房交付时，还没有业委会，当然物业说了算。
      业委会成立后，就有权利与物业签订服务合同，物业独霸小区好日子到头。先服务还是先交物业费，需要小区业主大会公投表决。
      所以，先服务，年终业主交物业费几成宁波大市小区共识。
      物业不爽是吗？接盘侠排长龙呢，愿意垫资而拿不到标案的物业不要太多。
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      发表于 2024/05/18 18:09:18 来自 浙江宁波

      明确规定收费时间，在这时间前付款。
        TA共获得： 回复:3条
        胡爱民
        胡爱民 2024/05/18 21:06:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你知道合理期限吗？什么时候可诉讼？
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        悠然小憩
        悠然小憩
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        胡爱民 2024/05/18 22:11:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        一般来说，合理期限没有固定的，看物业费总体收缴率，也看业主历年交纳情况，一般对老赖才会起诉。
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        胡爱民 2024/05/19 08:10:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        必竟物业也要是靠业主交纳物业费才能生存，不会与业主因为物业费问题闹得太僵，必竟以后还是要收，只会耐心沟通，老赖除外。
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        发表于 2024/05/19 15:04:01 来自 浙江宁波

        天天就知道叫业主缴费，业主问他们要服务质量的时候就啥都没有了。几毛一块的物业费只要卫生干净有保安就行，几块物业费没有相应的服务质量物业理都懒得理你，除了推卸责任什么都不会了

          来自: 掌上东论

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          发表于 2024/05/19 16:19:58 来自 浙江宁波
          物业服务合同，不是物管合同。物业来小区服务的，没有资格管理，管理是社区和业委会的事。这个都搞不懂，还好意思逛东论，丢脸！
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