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    物业费是先交，还是物业公司服务一年后交。  [复制]

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    发表于 2024/05/19 12:33:10 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    马义布山回复悠然小憩2024/05/1910:25:04 来自 浙江举报0回复
    我们东湖花园二三期就是先服务，年未才交物业费。另二套房即如此。如果你敢来，我就让你看合同，敢吗？

    一直跟我胡搅蛮缠，买新房的都知道，在交房时，物业公司与银行人员会在会所等业主付款交房，付款是付契税与物业费，所以这时，物业费其实已经先付了，物业公司才服务的。

    而买二手房的，却不知道这些，以为先服务一年，再缴费。

    还说东湖花园二三期就是先服务，年末才交物业费，你是东湖花园二三期第一任业主吗？交房时，难道不交物业费？人家就给交房了？

    所以此人也就住住二手房，根本没买过一手房。
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    发表于 2024/05/19 15:58:11 来自 浙江宁波
    误导众人，错得离谱，楼主欠俺们一个道歉！
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      发表于 2024/05/19 17:30:41 来自 浙江宁波

      最后编辑时间： 2024/05/19 17:32:37

      当然先服务，年底才交费。
      先服务还是先交费在物业服务合同中有约定，而服务合同所制订的规则需业主大会表决通过，不是物业一方说了算。
      接下去脚趾头想想都想得出，先交费还是先服务。。。
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        发表于 2024/05/19 13:49:30 来自 浙江

        最后编辑时间： 2024/05/19 13:50:37

        我再说一遍：咱小区物业收费时间在每年末，当然提前交也不反对，那是需要物业送礼品、贴公告吆喝才有个别业主相应。配合下图希望可以看得懂，同时也请教东论群友你们小区物业交费时间怎么规矩？

        本来懒得理你，既然提到我的大名就回复一下。
        我知道这下又会没完没了，如果还有不明白之处请移步前来请教，或电话：88329119核实。谢谢！
          TA共获得： 回复:10条
          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/19 13:53:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          多讲不用讲，东湖花园二三期交房时，有没有付过物业费，再跟我来讲
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          马义布山 2024/05/19 13:54:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我还没见过，新房交付时，不交物业费，就可以拿房，而且还能享受一年物业服务后再支付物业费的。
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          马义布山 2024/05/19 13:54:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          所以严重怀疑你买的是二手房，
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          马义布山 2024/05/19 13:55:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          宁波市我还真没见过不用交物业费，就可以拿到新房的，如果拿到新房前交过物业费了，那么物业得服务二年，到第二年末才能再收物业费了。
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          马义布山
          马义布山 2024/05/19 13:58:13 来自 浙江 举报 0 回复
          本人买的是一手房，不好意思你又猜错了。
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          悠然小憩
          悠然小憩 2024/05/19 14:00:36 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          如果这是真的，那也是个别的，属于拖延，如果全小区都这样拖延，物业公司运营成本太大了，一个小区就要垫资几百万，而像东湖花园鸭子物业一共服务着多少小区，如果都一年后收，那么得垫资上亿了。上亿的资金，一年单单利息成本有多少。
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          马义布山 2024/05/19 14:01:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你买一手房，难道不交物业费就能拿房了？我前后换过四套房子，还没遇上过不交物业费，就可以拿房了。
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          马义布山
          马义布山
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          悠然小憩 2024/05/19 14:12:50 来自 浙江 举报 0 回复
          物业服务合同是业委会和物业签订，在交房时还没业委会，业主急于拿钥匙提前交物业费也是迫于无奈。等小区成立业委会就不是物业说了算，不想干随时滚！
          脑子是个好东西。。。
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          马义布山
          马义布山 2024/05/19 14:27:08 来自 浙江 举报 0 回复
          你换四套房，物业让你提前交费你就乖乖交了那是你的事。但你拿这当成物业付费法规，并说道、忽悠大家居心何在？
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          悠然小憩 2024/05/19 15:34:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          还有什么想说的，事实面前哑口无言了吧？
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          发表于 2024/05/19 15:26:44 来自 浙江宁波
          还说人家胡搅蛮缠，这下被打脸了吧？
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            发表于 2024/05/19 15:50:01 来自 浙江宁波
            拍。。。声音好清脆。终于有人治它。
              TA共获得： 回复:2条
              我的anata@sina
              我的anata@sina 2024/05/20 00:30:59 来自 浙江宁波 举报 2 回复

              本来一天发7.8个贴，这下被打脸打得噼里啪啦的明天估计得带薪发十几个贴了

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              我的anata@sina
              我的anata@sina 2024/05/20 11:49:26 来自 浙江 举报 0 回复

              贴主平时都是每天带薪发帖7.8个，这要是被打脸了不得一天发十几个帖子啊

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              发表于 2024/05/20 11:54:12 来自 浙江宁波
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                发表于 2024/05/20 16:30:35 来自 浙江宁波
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                  发表于 2024/05/20 16:31:49 来自 浙江宁波
                  想想就好了一般老百姓谁会替物业说话 除非就是物业人士 闲得慌的
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                    发表于 2024/05/20 16:32:19 来自 浙江宁波
                    我现在住的小区确实是先服务，年底再收费
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                      发表于 2024/05/20 19:27:26 来自 浙江宁波
                      发票姐装疯卖傻舆论造起来，为不久的将来实现物业先收钱，后服务添砖加瓦。
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