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    给宁波人大的一个建议  [复制]

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    发表于 2024/05/31 13:30:37 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2024/05/31 14:58:35

    楼主

    分享到： qq sina

    首先，关于物业管理良莠不齐，民愤较大！常见高物业费低服务的帖子，很多小区物业费过高，普通老百姓起早贪黑勤勤恳恳辛苦一年，缴房贷交杂七杂八费用后，还得交一二个月工资给物业，压力过大，哪有幸福感可言？

    高物业费也制约了宁波房地产的健康发展！买房做房奴，还得交天价物业费的小区不少，现在的物业啊！如东论物业一哥常吼：滚出宁波去，鹤岗适合你！弄得房子是物业公司施舍似的！

    网传五毛一元物业费的小区，十年有二千五百万的积余，可知高价物业费的利润多大！？

    又有宁波宝善路某小区，物业只收停车费提供保洁等服务。

    从论坛辩论可以看出，高物业费的小区物业公司吃闲饭多，实干的少。不干实事玩手机，生论就有这样的一位名人，使劲黑国货吹日美是物业的工作？
    还狂言：泊景廷江山万里之类都做假账贪污，你去举报啊！多狂啊！现在的物业这么狂？

    建议：物业作为民生事业的万亿的大蛋糕，由事业单位或者国企集团化管理，降低成本，提高服务质量！集团化管理有效降低管理成本，减少不必要的人员的配置，减员提质。

    重点推荐环卫成立物业集团公司，保洁专业对口；

    同样重点推荐公交物业集团，素质高，也能为五十岁以上不便驾驶公交车司机，提供转岗的岗位（五十岁公交司机突发疾病新闻导致事故不少）。随着地铁的完善，公交转为地铁接驳线，如果公交参于物业，接驳线公交车夜间可停小区，保安可管理，可省去公交车来回空驶的能源及司机工时的成本。随着无人驾驶公交车技术的成熟，无人驾驶的公交车夜间停小区省能源，也能为小区突发情况，提供交通便利（可做基础救护车）

    如果可以，公交和环卫可以强强结合。为每个小区定制几个物业管理的套餐，供业主选择，取平均值。
    @宁波人大

    附图：

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    发表于 2024/05/31 14:37:52 来自 浙江宁波
    市政府真的要关注了，不然 民愤越来越大，不是升不生孩子的问题了，这是民生问题
      TA共获得： 回复:1条
      沙诺sha
      沙诺sha 2024/05/31 15:02:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      一年只十二个月，每年交物业费一二个月工资，拿啥养孩子？
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      发表于 2024/05/31 13:44:24 来自 浙江宁波
      又开始怼上了
        TA共获得： 回复:1条
        沙诺sha
        沙诺sha 2024/05/31 13:52:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        突发奇想的建议
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        e i o
        e i o 2024/05/31 14:22:28 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        说的是发票姐吧？看她天天活跃在坛子里一天开几个新贴，罔顾事实要钱不要脸的劲头，称她为“痰子姐”更贴切！
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        大米-小米
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        e i o 2024/06/03 11:40:57 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        发票姐?/
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        发表于 2024/05/31 13:59:25 来自 浙江宁波
        “网传五毛一元物业费的小区，十年有二千五百万的积余，可知高价物业费的利润多大！？”，哪个小区，这钱的构成是什么，是物业费吗？ 请如实回答，不要模棱两可。
          TA共获得： 回复:6条
          沙诺sha
          沙诺sha 2024/05/31 14:04:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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          沙诺sha 2024/05/31 14:05:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          哎呦，说不上来了！
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          沙诺sha 2024/05/31 14:06:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我看你是“尾大”。
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          69蜂人
          69蜂人 2024/06/01 14:11:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          汪弄小区近期在选业委会，很乱，做戏的，做局的，做生意的蛇虫百脚都出来，想从物业费里面分得一杯羹！
          其实大家所论及的，基本离不开二个关键点：“物业费用”与“职责权限”
          现在都高科技时代了，还在为这些事搞不清楚，真不应该

          按照企业管理来说，物业费用可以设定分层分级授权制，人员开支中人员数与待遇水准基本不变的属日常固定开销，
          最大异议的就是对维修基金的使用，也就是第三方相中的利益点，可设置普通单项维修限制额，累计月维修限制额，特殊项目开支限额等分别设定为
          日常经办人，超限审核人，大项目审核团，超范围三方管理权来约束。日常单项维修1000以内物业直接依据职责范围做了，单计5万以上需物业与业主共同协商，
          单计10万以上需社会公示项目内核后，会同三方管理来审议。所有开支出列费用可照搬燃气公司和移动公司方式，需要网上备案，维修前拍照，维修后拍照
          明列维修单位、费用、范围、经办人等详细内容。所有社区内业主都可以进本社区网站对本物业所作的各项内容进行查询和咨询，有疑问的出提请业委会介入！
          业委会由业主、社区、街道等人员共同组员，随时接爱全体业主评议，不得夹带私货，业委会成员如有私心，可提请让位给业委监督群体
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          69蜂人
          69蜂人 2024/06/01 14:18:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          朋友圈以前有个说法，出来混的，有出息的一般混商贸业，商贸业混不下去了混工厂，工厂混不下去的混物业混管理，
          所以，这类工作性质对管理拓展性的要求并不会太高，招录的人员素质也是参次不齐，
          其主要矛盾点还是集中在利益上！
          天底之下芸芸众生，皆为利往！
          如有一颗“全心全意为人民服务”的心，是多么难得呀！
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          沙诺sha
          沙诺sha
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          69蜂人 2024/11/08 10:47:54 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          就是
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          发表于 2024/05/31 14:05:24 来自 浙江宁波
          楼主说的是发票姐吧？看她天天活跃在坛子里一天开几个新贴，罔顾事实要钱不要脸的劲头，称她为“痰子姐”更贴切！
            TA共获得： 回复:1条
            沙诺sha
            沙诺sha 2024/05/31 17:32:47 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            这名字贴切
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            发表于 2024/05/31 14:09:52 来自 浙江宁波
            物业好象真的没啥用。
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              发表于 2024/05/31 14:43:37 来自 浙江宁波
              东论物业大战闹到了市府
                TA共获得： 回复:1条
                grass1
                grass1 2024/05/31 15:07:01 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                痰子姐功不可没。
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                发表于 2024/05/31 20:04:18 来自 浙江宁波
                呵呵，物业这二字，好像不太好听
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                  发表于 2024/06/01 11:21:40 来自 浙江宁波
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                    发表于 2024/06/01 14:26:54 来自 浙江
                    物业就是烫手山芋。
                    老实本分的企业，最终都会伤心欲绝！
                    因为，你永远满不足不了把自己当上帝，把物业当牛马的胃口！他们可以以各种理由提出更高的要求，这个要求永远没有上限！比如五星级服务？七星级物业？同时，又会以一点小事不到位，拒交物业费！
                    就这，你觉着谁会接管？

                      来自: 东论 Android客户端

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