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    一键式清空的优缺点  [复制]

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    发表于 2024/06/13 23:57:45 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2024/06/13 23:58:42

    楼主

    分享到： qq sina

    论坛在讨论商品房和安置房的优缺点，说实话没啥好争论的，活好自己，别活在他人的眼里，快乐每一天！

    关于商品房的二极分化：

    新的商品房几乎都是忙着上下班的年轻人，工作压力大，房子只是晚上睡觉的地方，早上都上班，小区一键式清空，少有人，物业保洁也方便容易；

    老的商品房问题就多了，退休闲人多，闲人一多，养狗养猫也就多了，保洁成了问题，不如新商品房一键式清空保洁简单容易，房子和设备老化的问题也突现出来了，一有各种的问题，物业费上缴率就不高了。

    安置房应该处在新老商品房中间的档次，安置房物业费低，可退休闲人多，保洁不如新商品房的一键式清空，邻里之间相对比商品房和谐。

    总之：新商品房一键式清空保洁容易，新商品房对于年轻人来讲，家只是个睡觉的地方，小区安静，再说宅男宅女多，管这样的小区物业费高利润高！设备几乎不用更换，看上去高大上缺人气：

    而新商品房变老小区后，保洁不能一键式清空了，养狗养猫也多了，设备老化了，高物业费低服务了，这样业主和物业公司矛盾就出来了；

    虽说安置房也不能一键式清空，养狗养猫也多，但物业费低廉，矛盾很少。

    新商品房少闲人安静，老商品房和安置房闲人多，闲人都是小区免费义务的安防，一有事情，一呼百应，这是新商品房所不能比的。

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    发表于 2024/06/14 00:08:20 来自 浙江宁波
    买房量而行，普通打工人买房前也需考虑下物业费的压力，提醒年轻人赚钱不易，还贷缴物业费等的因素都要考量一下，越是高大上高物业费的小区，一变老小区有钱有能力的人都会选择搬走，留下的苦逼只能和物业斗智斗勇了！

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      发表于 2024/06/14 09:42:47 来自 浙江杭州
      安置房及老商品房闲人多，免费安防，新商品房没免费安防，物业收费高，保洁一键启动

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        发表于 2024/06/14 16:20:27 来自 浙江宁波
        有钱买商品房，没钱等拆迁住安置房
          TA共获得： 回复:6条
          小乘简悟
          小乘简悟 2024/06/15 09:36:46 来自 浙江杭州 举报 0 回复
          安置房和老商品房退休的闲人多，有利有弊，退休闲人多，构建了免费的安防，而新商品房年轻人多，一上班，小区几乎只剩玩手机的保安和扫地的清洁工，易于管理。

          最难是商品房变老小区后，有钱有能力的住户都会选择低价拋售搬走，而这时小区电梯监控都老化需更新，曾经的年轻人退休成闲人了，养狗养猫就多了，业主之间，物业与业主之间矛盾凸现。看宁波物业管理最差都是曾经的商品房就知了。
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          新小吉
          新小吉 2024/06/15 11:10:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          不一定，我是从安置房转到商品房了，说实在，我觉得没啥区别，当然有一个原因是我以前的安置房有196平，套型也好。

          反正我下次换房不迷信商不商品房，关键是地段，套型，配套。
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          小乘简悟
          小乘简悟
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          新小吉 2024/06/15 12:34:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          确实地段很重要！如果我那老房子还没拆，出租都能租几十万一年，拆毛线！再看我那老破小安置，地段那摆着，政府隔三差五来刷外墙，健身器材监控都全新改造，入楼都人脸设备，还有一重点物业费免费，只收停车费。
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          新小吉 2024/06/15 13:16:19 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          这么大的面积啊
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          小乘简悟
          小乘简悟
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          明天的我们2022 2024/06/15 13:19:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          估计联丰那里的安置房，我朋友安置房面积也很大。
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          小乘简悟 2024/06/15 15:40:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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          发表于 2024/06/14 19:39:40 来自 浙江杭州
          各人按实力按需求选择。

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            发表于 2024/06/14 19:52:39 来自 浙江杭州
            钱

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              发表于 2024/06/14 23:13:04 来自 浙江宁波
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                发表于 2024/06/15 08:08:54 来自 浙江宁波
                安置房物业费政府有补贴的 所以管理不好。 而商品房却没有 所以物业费也特别贵.....
                  TA共获得： 回复:1条
                  小乘简悟
                  小乘简悟 2024/06/15 09:41:14 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                  安置小区闲人多，物业不该偷懒，新商品房年轻人都去上班了，物业无人监督，都玩玩手机消磨时间。最差是商品房老了，闲人也多了，物业和业主矛盾最难处理！
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                  发表于 2024/06/15 10:45:45 来自 浙江宁波
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                    发表于 2024/06/15 11:05:24 来自 浙江宁波
                    楼主说的对，太对了，本来就是因为人群，定位不同而不同的。

                    有些人故意制造什么商品房高于安置房，良心大大地坏了。

                    高端商品房有的是，但是大部分也是刚需盘，而且商品房还是低端的，现在最便宜的楼盘一样还是商品房。
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                      发表于 2024/06/15 11:43:55 来自 浙江宁波

                      安置房有什么不好，一群打工人，背着房贷说老板的坏话，先说商品房，里面小区有一半背着房贷，辛苦工作，才起飞的路上苦苦挣扎。面在安置里，没有房贷，个个有存款，村里分着红老人有老保，年轻人有老人帮忙买菜烧菜，下班自行来吃就行，小孩上学有接送，你说素质，那我要说说。老年人都是同村的，碰到 难免打打招呼，唠叨几句，坐在角落，谈谈人生感悟，家里有事，招呼 一声，帮忙太多，安置房中住的老人很少有忧郁的，我想我老了还是会回安置房的，毕竟老的是从小看我大的，小的是和我一起玩的，
                        TA共获得： 回复:2条
                        小乘简悟
                        小乘简悟 2024/06/15 11:53:35 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                        我是老三区的土著没分红，不过还是喜欢安置房，有几个人说有钱的住商品房，可我二个开公司开店的老板，把自住的旧商品房出租，加点钱租我的安置房为什么？去那某万某科的商品房，白天都是躲在角落玩手机的，新商品房管理起来确实轻松
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                        宁波小人物2020 2024/06/15 15:41:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                        发表于 2024/06/15 20:03:29 来自 浙江宁波
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                          来自: 东论 Android客户端

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