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    光凭这条，就能证明其实安置房成本，远远高于商品房！  [复制]

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    发表于 2024/06/14 21:29:35 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    在宁波首批未来社区宣传里，有一项是：基本物业居民零付费，不光是未来社区，现在大部分安置房也或多或少有这些

    怎么实现的呢，无非就是地下不位不卖，出租，租金可以补帖，一部分商铺不卖出租，租金可以补帖......等等等等

    但有没有想过，光凭这一条，商品房什么绿化，什么游泳池，全被秒了好不好？

    光地下车位，不卖，出租这一条，要损失多少钱？一个车位15-20万，2000个车位4个亿！商铺就更多了，一个商铺几百万啊，而且安置房有时还要配套小型卫生所，这一项，那又是上亿为单位的配套！

    商品房敢这么搞么？仅仅只是九大场景之一的一条内容，那是拼着几十亿的损失去搞的，那个商品房敢？

    如果用损失的钱，用来搞绿化，用来搞什么会所，你猜能搞多少？

    就这一句话，足以证明，其实安置房成本，远远高于商品房！

    安置房有安置房的不足，套型差、套内面积小、得房率低，设计不科学，没有人车分流（虽然现在大部分商品房是验收后再把地面车位移掉实现人车分流的），没有好听的名声，没有水军，但我绝不认同，某些一姐的说法，安置房一定比商品房差，安置房怎么怎么地。
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    发表于 2024/06/15 19:04:48 来自 浙江宁波
    买商品房的都是傻子，都是穷人，只有住安置房的都是富人，钱多。

    安置房高大上，商品房才是穷人住的。

    如果你有300万，你只能买商品房，如果你有3000万，那么肯定买安置房。
      TA共获得： 回复:5条
      宁波小人物2020
      宁波小人物2020 2024/06/15 19:32:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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      明天的我们2022
      明天的我们2022 2024/06/15 19:32:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      你不用不服气的，说一些气话有啥意思？
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      大耳
      大耳
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      明天的我们2022 2024/06/15 20:26:11 来自 浙江宁波 举报 1 回复
      他说得又没错
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      新小吉
      新小吉 2024/06/16 12:28:12 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      我从来没说安置房比商品房好，我只说质量和成本，有可能比商品房高

      LV的成本不一定有别的包贵，但你能否认LV比人家卖的贵么？

      成本贵 不等于 价值高！
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      悠然小憩
      悠然小憩
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      新小吉 2024/06/16 12:36:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      是，LV包成本跟9.9包邮的成本差不多。只是卖得贵。
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      发表于 2024/06/15 20:32:07 来自 浙江宁波
      十分感人的逻辑，10万的汽车8万成本，100万的汽车70万成本，10万的车成本高于100万的车，所以10万的车不见得比100万的车差。佩服佩服！
        TA共获得： 回复:4条
        我亦不是菊花
        我亦不是菊花 2024/06/15 20:36:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        他们已经是自动抬杠了，没有逻辑可言了。
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        我亦不是菊花 2024/06/15 21:08:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        新小吉
        新小吉 2024/06/16 12:24:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        汽车有10倍差价，房子，那个房子有10倍差价？

        10万的车子比100万肯定不行，但10万的车子，比15万的好，完全有可能。

        A车国内10万，B车国内15万，但A车在国外卖20万，B车在国外卖10万，请问A车好还是B车好？
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        80后大叔再战东论
        80后大叔再战东论 2024/06/17 10:10:38 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        没必要跟社会底层讨论，他们需要的只是个发泄情绪的地方
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        发表于 2024/06/17 07:14:22 来自 浙江宁波
        安置房现在户型好得很，基本都是南北通透，多房朝南的，90平方以上户型很多都是一户一梯，90，100都是三房朝南，110，120都是四房朝南。都啥年代了还以为安置房户型差，都是设计单位设计的，能有啥区别，好的设计只要设计单位抄过来就行了，反倒是安置房因为是政府项目更加有设计底线，不会出现那种两户人家门贴门的事情。另外现在安置房质量普遍比商品房好，去看好了，外墙面大面积脱落的大部分是商品房，安置房大部分都好好的。这是因为商品房招标就是无限压低成本最低价中标，而且工期很紧，质量能好才怪，而安置房因为是政府出钱而且有国家规范限制，不管是工期还是投资预算都相对合理。你说的人车分流安置房现在基本也都是小区门外直接入地下车库了，只不过小区内没有全部搞成铺装路面，还保留有沥青路，因为要开电瓶车的，现在地面车位全部装上雨棚变成了电瓶车停车位。这样既实现了人车分流，也能开电瓶车，比较实用的，没觉得有啥不好。

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          发表于 2024/06/15 07:11:41 来自 浙江
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            发表于 2024/06/15 18:54:21 来自 浙江宁波
            顶楼主，不需要理会日本添狗
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              宁波小人物2020 2024/06/15 19:00:33 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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              发表于 2024/06/15 19:00:28 来自 浙江宁波
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                发表于 2024/06/15 19:39:28 来自 浙江
                是呀，一般安置房小区停车位二千个左右，换成商品房能卖多少亿？
                  TA共获得： 回复:1条
                  宁波小人物2020
                  宁波小人物2020 2024/06/15 20:21:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                  发表于 2024/06/15 20:47:33 来自 浙江宁波
                  不知道宁波的那些大富豪住在哪个拆迁安置小区里呢？
                    TA共获得： 回复:5条
                    新小吉
                    新小吉 2024/06/16 12:33:44 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    我又没说安置房好，你没看完么？

                    富人又不在乎性价比，你看宁波这些别墅区，很多直接拆了重造，有钱又不在乎这个。
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                    悠然小憩
                    悠然小憩 2024/06/16 12:38:31 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    富人不在乎性价比，所以富人开大奔，宝马之类的，很多直接买来改造。而穷人在乎性价比，所以开比亚迪，其实比亚迪质量比奔驰宝马好，而且成本也高。
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                    宁波小人物2020
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                    新小吉 2024/06/16 12:48:25 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    别理那个屌丝，变色龙
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                    新小吉 2024/06/16 13:11:48 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    来来来，说说宁波这么多别墅区，有多少买来拆了重造的？
                    • :+1:
                    • :啊哈:
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                    小乘简悟
                    小乘简悟 2024/06/16 19:36:54 来自 浙江 举报 0 回复
                    一般大富豪都不会住普通的商品房及安置房的，至少外滩顶楼带游泳池的，海景花园也就一套顶楼是大富豪，李私家也不是商品房更不是安房，不过没排上富豪榜资产九位十位的，我这安置房里有。
                    • :+1:
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                      发表于 2024/06/16 06:20:07 来自 浙江宁波
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                        80后大叔再战东论
                        80后大叔再战东论 2024/06/16 11:32:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                        发表于 2024/06/16 11:12:46 来自 浙江宁波
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                          发表于 2024/06/16 20:36:18 来自 浙江宁波
                          集仕港安置房，人死了还要请尼姑在家里念经，今年果断买了商品房，爽

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2024/06/16 20:51:37 来自 浙江宁波
                            啥叫商品房啥叫安置房，只是人民眼中的标志而已
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                              发表于 2024/06/17 07:08:59 来自 浙江宁波
                              安置房质量好，成本高。买安置房的业主出钱又少。 这逻辑成立吗？

                              至于车位共有，商铺共有，䃼贴物业费。那是人家以前拆迁安置留下来的资产䃼助。

                              至于有人说安置房物业服务费低，服务质量好。好吧，安置房的物业服务人员是活雷锋。

                              贵的不一定质量好，但便宜的说成质量很好。这是骗子，还是傻子呢。


                              就像有人说这家大食堂的菜比星级宾馆好吃。你说偶尔捡漏，可能。如果是普遍性，这是骗傻子吗？

                                来自: 东论 Android客户端

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                                发表于 2024/06/17 09:34:48 来自 中国
                                首南上个月买的刚交付的安置房，人车分流

                                  来自: 东论 Android客户端

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