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    老破小装电梯维护费一年要3.68万  [复制]

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    发表于 2024/07/18 22:27:02 来自 江苏南京

    楼主

    分享到： qq sina

    7月7日晚北京卫视播出的《向前一步》，北京市海淀区双榆树南里某小区已经使用五年的外挂电梯，因为收不齐第二个五年的维护保养费（按合同约定每隔五年需要一次性缴纳下一个5年的电梯维保费用18.4万元），被电梯商停梯。

    具体就是之前2层以上居民是按比例分摊的电梯费，也签了合同，承诺如果里面有人弃用不交，就是要交的人要背不交人的费用。

    现在真的有人不交了，剩下的想交的居民不认承担不交人的费用。

    因为不交的人可以玩“人货”分离，人走楼梯，货坐电梯，算电梯公司技术漏洞。

    还有很多人可以不交钱蹭，电梯公司也解决不了。

    交不交钱一个样，索性就都不交了。都蹭。

    然后电梯公司就把电梯停机了。

    不过通过节目展示了老年人行动不便的腿，最终电梯公司屈服于压力先行开机了。

    电梯公司也不冤枉，成本利润应该收回来了。

    当年招标水多深没法说了。

    居民有句话：凭什么你们电梯公司躺着赚钱。

    看来装电梯这个事情又是伪需求，补贴催起来的。

    ------------------------------------------------------------

    双榆树南里二区3号楼3单元的居民给我们讲述这部电梯被停止服务的情况，原来，这部电梯加装于2018年，服务该3单元二层以上共计15户居民。然而在加梯使用的五年后，15户居民中只有9户居民同意继续缴纳电梯的费用，6户居民不愿缴费。电梯公司要求这9户缴费居民按照当初的合同约定，需要补齐剩余6户的费用，凑满18.4万后才能继续提供电梯服务。对此，9户居民表示强烈反对，认为分摊超出自己部分的费用不合理。

    但电梯公司声称，在安装电梯前跟居民签订的合同中有规定：有住户不缴纳或欠缺的电梯费，由其他缴纳电梯费的住户按原服务费比例分摊。

    实际上此电梯成本一共75万，18年政府出了30万，电梯公司垫资35万。每5年收取18.4万，相当于10年收取了36.8万。20年全部收回了垫资。也就是实现了销售利润。

    而政府出的30万是补贴居民，非补贴电梯公司。所以电梯产权政府、居民、电梯公司都有份，电梯公司无权单方面停梯。
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    发表于 2024/07/19 13:04:37 来自 浙江宁波
    电梯维护真要这么多钱吗，把中间商去掉就行了，再说有必要这样维护吗。怎么不要38万呢
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      发表于 2024/07/19 14:00:47 来自 浙江宁波
      实际上此电梯成本一共75万，18年政府出了30万，电梯公司垫资35万。每5年收取18.4万，相当于10年收取了36.8万。20年全部收回了垫资。也就是实现了销售利润。

      帐怎么算的？电梯成本75万，减去补贴30万，那么还有45万，每五年收18.4W，维保需要钱，更换配件需要钱，这总要算进吧，这18.4W不可能全部是利润。五年一小保，十年一大保，十五年更是得大修了。
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        发表于 2024/07/19 15:17:13 来自 浙江宁波
        其实有个问题，为什么政府出了30万？

        这是关键，我觉得政府只要负责批准就行，买那家，怎么买多少钱，全部是居民的事，同样的，也不存在什么出30万
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          发表于 2024/07/19 17:23:26 来自 浙江宁波
          装电梯矛盾点还是很多的。。
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