老破小降价五十万无人问津，中介说至少还要降五十万才有人买- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2024/09/17 16:40:00 来自浙江宁波

楼主

因为想要置换房子，想把手里这套老破小出手，已经降价了五十万，但是无人问津。中介联系我说，如果想要把手里这套房子出手，至少还要降价五十万。现在没有多少人会选择买老破小了。唉，现在市场行情确实不好，降价一百万确实是舍不得，我这套还是老破小，拆迁是等不到的，卖又卖不了，看来还是自己住着吧。

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悲伤的9月

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发表于 2024/09/18 09:31:44 来自浙江宁波

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哪个小区，多大面积，报价多少，啥都没有，说个屁

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mimiken 2024/09/18 10:46:55 来自浙江宁波举报 5 回复

他说的降价是在他认为的价格里面降价。。很多都是以最高峰时候的价格为准。。
最高峰的时候值500万，也不是成交交。现在卖450万，就说降价50万。自己10多年前，100万买的。。

混在江湖nb 2024/09/18 17:24:12 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，放屁一样

产量高

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发表于 2024/09/18 09:23:36 来自浙江宁波


中介巴不得你对折卖，他照样能赚钱。最恶心的中介还在朋友圈内涵房东，什么早点那个价不卖，现在亏大了。搞得自己能预测房价一样。有这水平，你还干啥中介。

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lijinpopo 2024/09/18 09:55:37 来自浙江宁波举报 1 回复

中介自己以为很牛逼，神一样的存在，亲自下场了。被套的中介数不胜数。神话破灭了

johnnysun 2024/09/18 13:57:43 来自浙江宁波举报 2 回复

应该是原来涨太多了，很多老小破16年时才100万，前两年要250-300万，现在降100万很正常

红三代

johnnysun 2024/09/18 14:56:59 来自浙江宁波举报 0 回复

15年以后这波大涨就是目前金融危机的元凶

风一帆

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发表于 2024/09/18 10:51:02 来自浙江宁波


现在100万舍不得，5年后再降50万都没人要了，你就跟被套的散户一样，觉得买了个股票最高40元，你20元腰斩买入的，觉得没问题，没想到，后续会跌到10元，继续得到5元。你如果是投资的，那么投资错了，就及时止损，不要想着你成本是多少。投资房地产，目前是不可逆的，就是没有所谓的10年后，20年后反弹这一个说法，不会反弹了。要认清大形势，社会发展。

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风一样的男子220 2024/09/18 11:16:05 来自浙江宁波举报 0 回复

你懂个屁！房地产是有周期性的。到2025年刚好一个周期

小老太1 2024/09/18 11:52:36 来自浙江宁波举报 1 回复

哎，这股票哎。 104进，跌到70多补，跌倒 50 补，跌倒38补，今天32了。就当赌完了！

truman南洋@wechat

风一样的男子220 2024/09/18 11:54:10 来自浙江宁波举报 5 回复

哈哈，周期性，你知道2000-2020，这20年为什么涨么？人口红利啊，还周期性？傻瓜一个

风一样的男子220

truman南洋@wechat 2024/09/18 15:45:52 来自浙江宁波举报 0 回复

现在人口比20年前少吗？

浙江之恋@wechat

风一样的男子220 2024/09/19 10:27:01 来自浙江宁波举报 0 回复

现在房子比20年前少吗？

风一样的男子220

浙江之恋@wechat 2024/09/19 13:22:53 来自浙江宁波举报 0 回复

不要跟我说有多少房子，你取看看真正有价值的房子有多少，新疆西藏的房子再大也没人住，北京上海的房子再小也挤满人。新疆西藏的房子再多，也丝毫不影响北京上海的房价

truman南洋@wechat

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发表于 2024/09/18 06:48:36 来自浙江宁波


我们小区有个1楼，前两年挂680万，现在估计400万都卖不到，我看他也是出租了。现在房子反正还有出租的功能，所以怎么样都是没问题的，至少每个月多点收入，但是买进的人前两年真的惨，他们实打实的就是被亏了几十万几百万

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人间清醒哥@wechat 2024/09/18 14:00:01 来自浙江宁波举报 0 回复

谁让他们脑子发热，高位去接盘啊

miracle1987 2024/09/18 16:31:55 来自浙江宁波举报 1 回复

关键是看杠杆，全款买的就算跌到50万，出租照样风轻云淡；如果高杠杆3倍或者4倍，意味着600万房子，首付200万，房价跌20%，基本首付赔完了；
出租能有几个钱，这种房子租售比2%都没有

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水丝

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发表于 2024/09/18 11:15:49 来自浙江宁波


慌什么，老破小起码不是那种30楼的高层。地段又好，那种几十楼的高层几十年后就是破败的鸽子笼，维修难度和成本巨大，住户多拆迁又拆不起，老破小起码还拆的动。

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就这？@wechat

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发表于 2024/09/17 20:01:53 来自浙江宁波


置换房子，卖出便宜，买进也便宜啊

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nb米@qq 2024/09/18 08:49:23 来自浙江宁波举报 0 回复

关键卖出便宜后钱不够买进的了，有钱啥都不是事

青山口@qq

nb米@qq 2024/09/18 08:59:44 来自浙江宁波举报 0 回复

怎么会不够，还不是自己想高价出，低价买。有钱也是这么想的，没钱换什么房子

via@qq 2024/09/18 09:34:54 来自浙江宁波举报 2 回复

老破小可以再等等，总价低，租售比相对来说还可以，如果地段也OK，再等等，现在最要跑的是偏远+高层，到时候真的无人问津，现在已经出现，成交价还不如老破小的趋势了。毕竟有多少高层能熬到老破小的使用年份，加上偏远。。。河白烂滩，每年的折旧率杠杠的

芳连家维

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发表于 2024/09/18 08:14:00 来自浙江宁波


狠心卖掉，置换怕什么，买进的房子也跌那么多。

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mjy9910

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发表于 2024/09/18 08:53:15 来自浙江宁波


不是刚需没人买房了把

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栀子花开-浅浅

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发表于 2024/09/18 08:54:00 来自浙江宁波


降了100个卖掉了

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二胖二胖 2024/09/18 10:30:30 来自浙江宁波举报 0 回复

肯定是不舍得降啊

johnnysun

二胖二胖 2024/09/18 13:59:03 来自浙江宁波举报 1 回复

要是近几年买的，是肉痛，要是10年以前买的，降100万应该还有的赚

yishiwuzheng

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发表于 2024/09/18 08:55:21 来自浙江宁波


老房子要养老，看病，治疗都要钱呀

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lijinpopo 2024/09/18 10:02:57 来自浙江宁波举报 1 回复

是不是变相的收钱，怎么感觉和查头盔罚款20差不多意思呢

ericzhou

lijinpopo 2024/09/18 11:15:06 来自浙江宁波举报 1 回复

不用电瓶车，还有公车，网约车，还有得选。。房子得住，跑都没得跑

听海观潮@wechat

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发表于 2024/09/18 09:13:04 来自浙江宁波


礼貌问下楼主是哪里的房子

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日博

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发表于 2024/09/18 09:13:27 来自浙江宁波


老破小居住也有优点的

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bryan0514

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发表于 2024/09/18 09:42:03 来自浙江宁波


大隐隐于市，小隐隐于野。地段好，住老房子还是挺舒服的。

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顺其自然波@wechat

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发表于 2024/09/18 11:27:30 来自浙江宁波


好好的房子，他们故意给你们取个名字叫老破小。他们让你们去买新盖的高层，结果高层更破，外墙一两年就脱落，内部隔音不好，墙体开裂，电梯经常坏。如果世界上其他国家也搞拆迁的话，发达国家GDP全都翻十倍。还好他们是正常的国家。其他地方都是保护老建筑，否则什么罗马巴黎伦敦都不存在了。看看宁波，就剩宁波这两个字了，啥都拆光了。