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    最近很火的“第四代住宅”真的好吗？？？？？？？？？  [复制]

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    发表于 2024/11/20 09:21:23 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    感觉这几年很多城市时兴“第四代住宅”，名字很好听叫“空中花园”
    我个人直观感受就是阳台加深，有的城市规定需要达到四米深，然后物业负责阳台绿植定期养护和更换补种。至于其他就是浮于表面的宣传术语了
    在别的城市住过这种所谓“第四代”，感觉弊端多于优势，没有宣传的那么好，在这里说一下自己的居住体验吧
    当然我也知道有的开发商势力很大，不知这篇帖子会不会被删

    1，阳台很深所以室内采光不行，楼层高也于事无补，没落地窗房子来得亮堂

    2，一年能去到阳台喝茶吹风的机会少之又少，夏天太热冬天太冷。在仅有的气温适宜的一两月里，也不会天天有心情去阳台小坐

    3，阳台深导致太阳晒不到室内，只能晒到阳台。但是第四代住宅的阳台禁止封包，冬天想晒太阳去阳台太冷，只能在室内干瞪眼，看看阳光……

    4，禁止封包所以阳台即使每天打扫也不可避免的灰尘比家里多，进出要换拖鞋，久而久之就懒得去

    5，还有一个技术性问题就是虽然美称“空中花园”，物业会来管理绿植，但毕竟阳台土壤层薄，不可能真的像花园一样绿植丰富

    6，有的阳台为了采光会错层设计，所以每层都会有一部分阳台没有隐私性，上面一层的看下来无比清楚，能直接喊话

    7，家里孩子年龄小或者有猫咪之类宠物的话，阳台的绿植和护栏玻璃刚好形成了一个能攀爬的坡，开放的阳台让人很没安全感

    8，由于是物业养护绿植，因此不可避免的需要定期来家里服务，私密性受打扰。当然也可以完全自己来，不在乎多出来的一倍物业费

    总之我感觉阳台还是封包起来实用性更强，更加宜居。或者如果有钱就喜欢室外的感觉，不在乎极低的利用率，也许应该买大露台而不是阳台，没有顶棚遮挡，这样不影响室内采光问题

    以上仅个人拙见，希望开发商不要打我
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    发表于 2024/11/20 18:37:05 来自 浙江宁波
    没有图片就没有说服力。
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      发表于 2024/11/21 08:36:25 来自 浙江宁波
      完全不符合实际的东西，就是专家纸上谈兵的，顺便说下赵括还真不是纸上谈兵，因为还没有纸
        TA共获得： 回复:2条
        不喜欢飞翔的鱼
        不喜欢飞翔的鱼 2024/11/21 08:42:21 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        城里人真的很可怜，还是住乡下好，比如我，我想睡那个桥洞就睡那个桥洞，到处都是大自然的气息。
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        朱慧慧南天房产@wechat
        朱慧慧南天房产@wechat 2024/11/21 18:39:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        睡桥洞不安全，现在野猪可不少。。。
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        发表于 2024/11/21 08:47:20 来自 浙江宁波
        人最后还是要落到地面上来，全世界没哪个国家有这么多人住在高层鸽子笼的。我们住上鸽子笼也没多久，以后人少了，慢慢都会落地回归到接近地面的房子的。普通的高层住宅肯定是被淘汰的。
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          发表于 2024/11/21 10:44:08 来自 浙江宁波
          就是炒个概念。房子没人要了，总要弄点新的噱头。
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            发表于 2024/11/20 21:21:43 来自 浙江宁波
            台风天不封阳台？夏天不封阳台？
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              发表于 2024/11/20 22:07:12 来自 浙江杭州
              其实思路开始 就错了 群居集成式的居住模式 怎么弄都不舒适

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2024/11/21 07:33:08 来自 浙江宁波
                呵呵

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2024/11/21 07:41:15 来自 中国
                  蚊子咬死，花木搞死，大了根部一堆问题，成都一大堆这类所谓的四代房子，其实就是为了骗钱。以后别墅才是最吃香的

                    来自: 东论 Android客户端

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                    发表于 2024/11/21 08:06:04 来自 浙江宁波
                    其实就是把院子搬到阳台了，每一家都有院子绿化搞好点是很舒服的。
                      TA共获得： 回复:1条
                      牧羊人得秋
                      牧羊人得秋 2024/11/21 08:30:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      成都这类房子都泛滥成灾，8000一平
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                      发表于 2024/11/21 08:19:03 来自 浙江宁波
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                        发表于 2024/11/21 09:01:03 来自 浙江杭州
                        好

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2024/11/21 09:04:14 来自 浙江宁波
                          首先你要有足够大的房子，才有空间考虑这些
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                            发表于 2024/11/21 09:15:29 来自 浙江宁波
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                              发表于 2024/11/21 09:50:44 来自 浙江宁波
                              这个不就是只要一套落地房就能解决的事情吗
                                TA共获得： 回复:1条
                                新小吉
                                新小吉 2024/11/21 11:53:30 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                所以是第四代啊

                                第一代住宅：独幢别墅，第二代：联排，第三代：叠拼，第四代：这就是种

                                人家是解决独幢别墅建造成本高的问题。
                                • :+1:
                                • :啊哈:
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                                • :激动:
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                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
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                                • :晚安:
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                                发表于 2024/11/21 09:59:37 来自 浙江杭州
                                总结一下：阳台没有用，应该取消阳台
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                                  发表于 2024/11/21 10:04:09 来自 浙江宁波
                                  第四代住宅”
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                                    发表于 2024/11/21 10:12:53 来自 浙江宁波
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                                      发表于 2024/11/21 10:51:50 来自 浙江宁波
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                                        发表于 2024/11/21 11:26:45 来自 浙江宁波
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                                          发表于 2024/11/21 11:27:48 来自 浙江宁波
                                          至少比现在火柴房好
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2024/11/21 11:52:13 来自 浙江宁波
                                            “然后物业负责阳台绿植定期养护和更换补种。”

                                            听着就不靠谱。。。。物业连小区的的花草都不会管，是外包给第三方的，人家跑你家里来种花种草？？？
                                              回复 | 0 |举报
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                                              发表于 2024/11/21 13:48:26 来自 浙江宁波
                                              怎么样的是第几代住宅是谁定义的啊
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2024/11/21 21:45:19 来自 浙江宁波
                                                主要是维护成本高吧 高端住宅可以这么搞 割富人韭菜 普通住宅这么搞 行不通

                                                  来自: 东论 Android客户端

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                                                  发表于 2024/11/25 18:36:13 来自 浙江宁波
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