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    真的好搞笑。  [复制]

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    发表于 2024/11/29 13:30:28 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    明园：多层0.5元一平，小高层1元一平。共14幢房子，物业费百分百收取都不够维持运营的，然后明园的业委会与物业公司签订合同时，不提高物业费，拿停车费去补贴物业费的不足，因此停车费关系物业的生存。

    但新小吉说了，物业亏就让物业亏好了，我就问，物业走了，就这物业费，不补贴，谁会去？就算紫郡小区，业委会成立的物业公司，没有任何的利润，以成本化运营，而且物业费是1.2-1.5一平，就这样，紫郡小区的业委会还拿公共收益去补贴物业。

    试问，这价如果不补贴，哪个物业公司会接手？难道要社区接手，社区贴钱？
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    发表于 2024/11/29 20:20:45 来自 浙江宁波
    以前我住镇海，我们住房是上世纪八十年代造的，没有形成小区，从不收物业费。每个月付十元门前清扫费。好像是环卫处人来扫的。

    2000年的时候，搬到江东中兴小区。从这开始收物业费了，一百平方房子收八百多元一年。开始几年不知道物业公司怎么混的，反正没有听说过物业亏损。
    后来，物业公司讲要加物业费，业主不同意。双方吵到街道，吵到区府。后来街道指导下成立“业委会”。业委会决定收停车费，补贴给物业公司。这样一直维持到现在。
    二十多年了，每年还是八百几十元物业费一直没有变。
      TA共获得： 回复:1条
      悠然小憩
      悠然小憩 2024/11/29 20:24:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      2000年的时候，工资多少一个月，大饼油条多少一副，大米多少一斤，现在工资多少，大饼油条又是多少，大米又多少。如果20多年来，物价不涨，工资不涨，那物业费是不应该涨，但问题是物价，工资都涨了多少，物业费不涨？那只能让物业人员喝西北风了。
      ‌2000年宁波市的最低工资标准为每月850元‌‌。‌2024年宁波最低工资标准为2490元和2260元两档‌。工资涨了三倍。
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      发表于 2024/11/29 23:53:46 来自 浙江宁波
      这价格原物业肯定不会走的！
      我们小区。一共四撞小高层，物业费1.2元一平米。一共才185户业主。6家店铺，物业费2元一平。另外约90个地下车位，产权是业主的，收360元/年管理费，上面免费停车，无停车费收入。共有产权房只有一间，出租1700元/月，归物业。电台广告等收入也给物业……物业费几乎全收，只有二户没收到（一户出国、一户坐牢）。物业的全部收入大概45万/年。反正每年报表亏损。有时亏10万，有时亏7、8万。但物业公司就是不走，也不涨价。物业公司还是个上市公司。这是为什么？

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