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    3室2厅5卫，评估单价8.5万余元/㎡！宁波这个小区一套法拍房挂牌  [复制]

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    发表于 2024/12/18 13:46:24 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    阿里资产司法拍卖平台新近挂出一套昆吾法拍房。


    该房源南瞰鄞州公园，西见奉化江。房屋建筑面积为405.18㎡，用途为住宅，房屋总层数为29层（含地下2层），所在层次为第24层，建成年份为2019年。

    所在楼幢为一层一户（配有1部主人电梯及1部保姆电梯）。

    该房屋室内为3室2厅1厨5卫2阳台1书房1保姆房1洗衣房1储藏室布局，高标准豪华装修。

    评估公司给出这套法拍房的市场评估总价，为3457.81万元，折合单价：85340元/㎡。

    这是房子外面的景色：

    图据阿里资产司法拍卖平台。


    2022年5月末，昆吾曾拍出过一套法拍房，楼层也在24层，评估单价也超过8万元/㎡，不过面积比这次这套小很多，为229.86㎡。


    当时，那套法拍房以1300.1万元起拍（折合单价约56560元/㎡），有14人报名参拍，围观者则超过10万人次，最终拍到了2008.6万元，折合成交单价约8.74万元/㎡，远超评估价（评估总价1857.2万元，折合单价约80800元/㎡）。


    这次昆吾的这套法拍房，起拍总价2766万元，折合单价约6.83万元/㎡，定于2025年1月16日10:00开拍。如果参拍者众、竞争激烈，预计要到第二天中午时分才能出最终拍卖结果。


    只是，相比2022年，当下的楼市温度已大为不同。不知昆吾这套法拍房，最终会吸引几人参拍、能拍到多少价格？


    据宁波市房产交易信息服务网信息显示，昆吾于2017年、2019年两次领取预售证，第一次领证备案单价约3.6万元/平方米、最后一次领证备案单价约4.1万元/平方米。
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    发表于 2024/12/19 09:31:32 来自 浙江宁波
    高层的大平层，以后问题多多。参考上海汤臣一品。
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      发表于 2024/12/19 12:11:15 来自 浙江宁波
      高层的住宅肯定不如洋房，洋房不如别墅
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        发表于 2024/12/19 08:13:54 来自 浙江宁波
        贫穷限制想象力系列，普通人一辈子都赚不来的房子
          TA共获得： 回复:3条
          一个人玩@qq
          一个人玩@qq 2024/12/19 08:45:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
          真会有傻子跳火坑？？？拭目以待
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          jackyang
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          一个人玩@qq 2024/12/19 10:19:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你的认知~~ 取决你的经济能力。。。。 宁波过亿资产的老板有多少。住别墅的住厌了 换套平层视野好感受而已。
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          johnnysun
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          jackyang 2024/12/19 11:38:10 来自 浙江宁波 举报 4 回复
          过亿资产的老板非常讲究风水的，他们买法拍房？
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          发表于 2024/12/19 08:52:34 来自 浙江宁波
          3450万不如买2别墅，一个市区一个东钱湖
            TA共获得： 回复:2条
            水采田
            水采田 2024/12/19 11:03:56 来自 浙江杭州 举报 0 回复
            这个价格是别野吧
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            johnnysun
            johnnysun 2024/12/19 11:38:55 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            3450万也就一套别墅价格
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            发表于 2024/12/19 10:35:24 来自 浙江宁波
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              发表于 2024/12/19 11:13:15 来自 浙江宁波
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                发表于 2024/12/19 15:52:10 来自 浙江宁波
                傻瓜才拍呢
                  TA共获得： 回复:1条
                  澳软@qq
                  澳软@qq 2024/12/19 16:20:45 来自 江苏南京 举报 0 回复
                  问题是你有3000万元钱吗？所以能去参加拍卖会的，比你聪明得多了。
                  • :+1:
                  • :啊哈:
                  • :爱心:
                  • :拜拜:
                  • :鄙视:
                  • :不要啊:
                  • :大汗:
                  • :大哭:
                  • :大笑:
                  • :呆呆:
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                  • :发火:
                  • :激动:
                  • :惊吓:
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                  • :可怜:
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                  发表于 2024/12/20 10:36:55 来自 浙江宁波
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