• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块

    • 退出
    关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版
    看新版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    柳锦小区的物业费与物业公司核算。  [复制]

    阅读[] 回复[1]

    发表于 2024/12/18 15:58:14 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    柳锦花园小区：

    物业人员：保安4个（只有一道门），平均年龄不高于65（想想，60-65之间的，收入低下），保洁3个（一周打扫一次），维修人员1个，物业经理1个。没有绿化景观，消防，电梯，水箱，看配置，也没有配置相应的人员。没有接待，没有会计出纳。另外一周打扫一次，这个小区真的干净？想想，自己家，一周打扫一次，平时灰有多少，更何况是小区公共区域。

    23年3月至12月：物业费收入：241504.64，业主公共收益补贴给物业：241781.66。物业人员工资：381796.67（公司平均支出每人：4W+一年）。23年做了10个月，亏了：1.4W+

    可以看出来这个小规模的小区，这个小区一道门，至少能省二个保安，没有消防监控，至少能省一名保安，没有绿化景观，也能省一名养护，没有什么公共设施，也能省二名维修。而年令不高于65岁，也只有摆设的份了。

    另外从配置表上看：物业费0.4元每平，日常维修费1.5元每平，这1.5元每平，没在收？

    居然有很多人为之叫好，我就纳闷了，一周打扫一次的小区，会干净？而且保安60多岁的，还是省下保安，加几个保洁，一周二次打扫。还有得益于小区老旧，几乎没有任何设施。

    新小区：监控系统，智能消防系统，门禁系统，绿化景观设计，有喷泉，造景等，还有电梯，有水箱，有供电，压力水泵房，有消防监控值班室，需要配备齐全的人员。

    如果柳锦花园也是这种设施齐全的小区，二道门进出，还是四个保安加三个保洁，还是不高于65岁，一个维修够用了？
    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 0 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    • {{item.title}}
      {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

    发表于 2024/12/19 16:47:35 来自 浙江宁波
    新小区：监控系统，智能消防系统,监控值班室，这种基本都是摆设吧，上几天深圳那个煤气泄漏好几天爆炸的，高层起火的不要太多，不知道啥子用
      回复 | 0 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      1 到第 页

      精彩推荐

      • {{reversedTitle(item)}}

        {{item.Summary}}

        {{item.Author}} 广告
        {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

      使用 高级回复（可批量传图）

      快速回复

      写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

      意见反馈

      返回顶部