宁波东部新城：投资 2000 亿起步，对比北上广深仍在追赶 [复制]

发表于 2024/12/21 07:44:54 来自浙江宁波

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宁波东部新城总投资约2000亿与北上广深的对比 • 优势方面 • 规划布局更舒展：与一些一线城市CBD写字楼扎堆不同，东部新城除了写字楼，还规划建设了市政府、会展中心、文化广场、重奢商场、住宅等各类区块，城市功能更丰富完善，避免了局促感。 • 生态环境更优美：在新城中有机穿插了水道、湖泊与生态走廊，绿地充足，形成了独特的江南水乡风貌，生态环境宜人，相比一些钢筋水泥丛林般的一线城市CBD更具特色。 • 建筑品质较高：这里的写字楼很多是请美国、日本等设计公司设计，建筑设计精细，整体品质较高。 • 差距方面 • 建筑影响力：与上海陆家嘴、北京CBD、广州珠江新城等相比，东部新城的建筑中规中矩，方块楼居多，多数高度与设计并不突出，未能形成错落有致、极具视觉冲击力的天际线。 • 产业集聚度：虽然东部新城已汇聚了不少企业，但与北上广深的CBD相比，在入驻公司的数量、规模和影响力上还有一定差距，尤其是缺乏一些具有全球影响力的总部企业和金融机构。 • 人气活跃度：在人气方面相对不足，即使在国庆、春节等节假日，街上也比较冷清，缺少一线城市CBD的那种繁华热闹和烟火气。以下是一些反驳要点： 1. 投资规模对比：“2000 亿看似巨额，但北上广深单个重点区域开发投资远超此数，像深圳前海，投资是数千亿级别，拉动产业、辐射范围更广，2000 亿量级不足以并肩。” 2. 产业成熟度：“从产业看，北上广深的核心区汇聚大量跨国巨头、顶尖金融与科技企业，如北京中关村的前沿科技、上海陆家嘴的金融航母，宁波东部新城产业多元性与深度有差距，高端、新兴产业集聚不足。” 3. 人才吸引力：“人才流向是关键衡量，北上广深因海量就业、优质教育医疗，吸纳全球精英，高校毕业生首选扎堆；宁波东部新城虽有引力，但提供岗位层次、成长空间有限，难比一线城市。” 4. 文化影响力：“文化底蕴辐射上，北京历史沉淀、上海时尚潮流、广州岭南风情、深圳创新文化，各有闻名全球的文化符号；宁波东部新城文化输出弱，局限地域，难达北上广深高度。” 5. 国际知名度：“国际上，北上广深是中国名片，频繁亮相国际经贸、文化交流；宁波东部新城在国际商务、旅游、会议承办等，露面少、认知度低，远谈不上并肩。”