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    小区地下停车位资源该怎么分配  [复制]

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    发表于 2025/01/08 12:05:48 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    海曙区青林湾维科上院D区，地下车库分两层，均为人防工程，停车位只租不售。因近几年新能源车普及，充电桩需求增加，揭开了地下车位资源紧张的矛盾。物业告知，地下一层可装充电桩，但地下二层不允许。然而本应是公共资源的地下一层停车位，已变相演变成个别业主的私人财产，在房子出售的时候私下进行交易，并没有通过物业重新分配，有些业主一户占有多个车位，许多业主在物业处排队等地下一层停车位迟迟没有进展，甚至五年了都没排到，导致资源分配不均矛盾激化。
    作为公共资源，地下车库是否应该由业主大会或者业委会讨论资源分配问题？物业是否可以对业主公布地下车库具体租用情况？对物业管理不尽责，任由公共财产私人交易行为蔓延，不制止、不劝解的情况，能否进行投诉，若投诉，应该向住建局还是市监局投诉？甚至是否可以通过法律途径起诉物业和业委会？

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    发表于 2025/01/09 08:30:55 来自 浙江宁波

    热门

    说的情况很现实，但是按照规则，物业没有错。1.本身租用车位的业主就有优先续租权，人家没有断租，你不能要求强租。2.至于要求物业公开相关材料，你更加没有这个权力。3.人家租用之后转租，也是合法合理，当作私人财产买卖的言论根本不实。4.我支持你投诉、举报、信访、起诉，但是需要先学习一些法律知识。
    最后，我是利益无关者，这个小区，我根本不知道在哪里。
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      发表于 2025/01/09 09:37:07 来自 浙江宁波
      我们不是一个制度和契约至上的国度，一切权力说了算。
        TA共获得： 回复:2条
        hly127
        hly127 2025/01/09 10:37:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        人之初，性本恶
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        hly127 2025/01/09 15:16:40 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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        发表于 2025/01/09 07:59:43 来自 浙江宁波
        一个社区10户人家 基本8-9户差不多都是自私的
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          发表于 2025/01/09 09:07:45 来自 中国
          小区地面划块地安装充电桩比较合理，电瓶汽车在车库一着火殃及无辜
            TA共获得： 回复:1条
            dhm-dbm
            dhm-dbm 2025/01/09 12:34:27 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            划块地？破坏绿地吗重新划吗，人家地库有车位的能同意吗？还是原有停车位改成充电桩停车位，那人家油车停同意吗？
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            发表于 2025/01/09 13:42:59 来自 浙江宁波
            如果全是人防车位，人防办委托物业管理的话，物业可以有权将车位租赁给业主，仅限在人防车位，其他不属于人防办的车位要看产权信息，如果产权属于全体业主的，则需要业主大会投票通过才可以。
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              发表于 2025/01/09 15:44:13 来自 浙江宁波
              租客私下转租是不符合公开公平分配原则的，退租的人防车位应该交还给管理方，按照排位分配给排号等待的住户。
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                发表于 2025/01/08 22:59:36 来自 浙江宁波
                关键物业的规定是不对的

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/01/09 11:05:09 来自 浙江宁波
                  很简单，用市场行为来打败自私，在非产权车位安装一批充电桩，收取满电以后得超时费，看谁还长期霸占车位
                    回复 | 0 |举报
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                    发表于 2025/01/09 12:18:42 来自 浙江宁波
                    什么意思

                      来自: 东论 Android客户端

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                      发表于 2025/01/09 15:13:29 来自 浙江宁波
                      都想白嫖

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/01/09 15:19:54 来自 浙江宁波
                        电车的不便，估计才刚刚开始
                          回复 | 0 |举报
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                          发表于 2025/01/09 16:10:08 来自 浙江宁波
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