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    新形势下房东才是最可怜的人  [复制]

    阅读[] 回复[4]

    发表于 2025/01/27 08:26:54 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    以前当个房东那是一脸傲气
    现在当个房东简直变成了猪狗不如
    先不说房价下跌的影响
    那财富是肉眼可见的灰飞烟灭
    光是能在房贷和经济持续下行期能坚持下来靠出租的房东也是每天被各类租户搞的灰头土脸
    这半年中日渐可见的是越来越的租户慢慢习惯了一月一租
    因为经济影响人员的流动和工作稳定性同时也影响了人的收入
    日渐可见的是越来越多的中介开始转变为房东付中介费
    以前宁波的行情是只有商用办公房出租才是房东付中介费
    因为办公楼已经持续十几年的泛滥
    北上广cbd的办公房出租率都降低了60%
    宁波空置办公房那比率估计没法说了

    空置率，房东付中介费，一月一租外
    还有拖欠房租和租户跑路
    租户的经济状况越来越不好
    一些租户不断拖欠房租知道被清退
    还有连夜跑掉屋子里一团乱要是也被拿走
    算上清理打扫费都是倒亏
    一手房东都在硬熬这着
    二房东更是靠坑蒙拐骗来度日
    房产部门更是连续警告部分二房东的风险
    马斯克在2022年演讲中说世界经济肉眼可见的在崩塌
    因为他掌握了大数据同时也投资了大量新兴行业初创企业
    这些企业就像煤矿里的金丝雀
    会提前感知危险
    当时马斯克说这些初创企业大批量在破产
    说明市场的崩塌会持续很久
    现在用租房市场行情当做金丝雀来观察
    未来的日子
    需要挺直了
    才能不被压垮了
    真不知道那些天天喊日子过的很好的人是哪路神仙不食人间烟火

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2025/01/27 17:25:24 来自 浙江宁波
    以前当个房东那是一脸傲气，是解放前么？反正疫情时，租客的事，就是房的东事。。。。
      TA共获得： 回复:1条
      乳齿动人
      乳齿动人 2025/01/27 17:46:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      不是的，以前在房价上行阶段，房东是很牛的。在东论也经常看到，约定房租是每年涨的，不想租，可以走。
      • :+1:
      • :啊哈:
      • :爱心:
      • :拜拜:
      • :鄙视:
      • :不要啊:
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      发表于 2025/01/27 20:57:48 来自 浙江宁波

      也没你说的这么可怜,没有租不出去的房子,只有租不出去的价格,大不了调低价格就是了
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        发表于 2025/01/27 21:44:09 来自 浙江宁波
        主要是地段，小区门口店面每年涨，我的租户都5年没换了。

          来自: 东论 Android客户端

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