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    一个由安置房转啇品房的小区  [复制]

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    发表于 2025/03/01 10:52:26 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    ××××小区开发商是奉化溪口城投公司。

    大家知道“城投公司”的背景。

    2012年4月开始建造，2014年8月峻工。

    性质属于安置房。

    三年后无法安置转为商品房。

    归属于斑溪居委会管辖。

    由于安置房的建设利润受限，建筑商会偷工减料以增加利润，导致安置房的质量普遍不如商品房。

    xxxx小区的房子质量肯定达不到商品房的质量。

    在房屋交付八年保修期内，开发商一次性拿出××百万元作为房子质量保证金。

    现在八年已过。房子质量问题开始产生。

    屋顶漏水。外墙面脱落。
    九层楼的房子，阳台外墙脱落三层。

    最主要的矛盾是维修费没有办法到位。

    开发商拿岀的xx百万质量保证金，在八年中用了一部分，剩余的由于保修期已过，开发商拿回去了。

    目前该小区有住宅房538套。

    现在实际居住不到50家（十分之一）。
    入住率低，业委会要提取“住宅专项维修资金”进行维修，没有办法召开业主大会。

    业委会名存实亡。

    虽属斑溪居委会，但居委会也是无从着手。

    没钱，物业公司也是巧妇难为无米之炊。

    几次向政府有关部分投诉，几次的回复都是官面文章。

    没有实质地去解决问题。

    衣食住行是人们最基本的生活需求，是民生的基石。

    这个确确实实是一个民生问题。

    （问题的起因是安置房转商品房）

    [恭喜，此贴已于2025-03-01 16:30:26 在６０年代 被 担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

    来自: 掌上东论

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    发表于 2025/03/01 17:39:25 来自 浙江宁波
    宁波有一个历史最长的安置小区，八十年代初建设，虽说当时最好水泥400#，寿命为40年，看安置房水泥寿命到期，房子还没倒，而徐戎新村的商品房十几年就倒了

      来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2025/03/01 16:30:19 来自 浙江宁波
      问题是起因恐怕不是安置房转成商品房那么简单吧？关键还是质量问题，有关部门去哪了？
        TA共获得： 回复:1条
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        发表于 2025/03/02 08:23:52 来自 浙江宁波
        只要房子不倒不死人，没人会管的

          来自: 东论 Android客户端

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          发表于 2025/03/01 17:42:50 来自 浙江宁波
          “xxxx小区的房子质量肯定达不到商品房的质量。”这句话瞎讲

          因为中国只有一个标准，商品房，安置房均是一个标准。
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            发表于 2025/03/02 11:37:42 来自 浙江宁波
            质量这么差啊

              来自: 东论 iPhone客户端

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              发表于 2025/03/01 14:59:44 来自 浙江宁波
              据说这个小区买房都能分一块地，可以种菜
                TA共获得： 回复:2条
                赵mm
                赵mm 2025/03/02 12:12:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                这一分地是向城投公司租的。100～300元/年。
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                音乐而来
                音乐而来 2025/03/02 12:31:15 来自 中国 举报 0 回复
                太奢侈了。羡慕你们
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                发表于 2025/03/01 18:38:49 来自 浙江宁波
                山脚下、水库坝下面那几幢高楼？有电梯没？
                  TA共获得： 回复:1条
                  赵mm
                  赵mm 2025/03/02 09:03:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                  是的，有电梯。
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                  发表于 2025/03/01 18:40:04 来自 浙江宁波
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                        发表于 2025/03/02 10:27:07 来自 浙江宁波
                        哎呀，刚需型的商品房质量是比不上拆迁安置房的，这个外墙面脱落是因为施工单位偷工减料造成的

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                          发表于 2025/03/02 10:58:26 来自 浙江宁波
                          这房子住着不安心、不省心

                            来自: 东论 Android客户端

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                            发表于 2025/03/02 13:41:58 来自 浙江宁波
                            业主们自己解决
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                              发表于 2025/03/02 16:09:35 来自 浙江杭州
                              找接盘侠
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                                发表于 2025/03/02 20:29:43 来自 浙江宁波
                                楼主想当然了，我发现好多安置小区的质量普遍比商品小区好，最直观的电梯，安置小区大把蒂森克虏伯，商品小区用垃圾电梯的不在少数
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                                  发表于 2025/03/03 08:04:44 来自 浙江宁波
                                  眼不见为净
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                                    发表于 2025/03/03 09:24:51 来自 浙江宁波
                                    明明是私有财产，但维护修理都指望着有关部门，这得等到什么时候？既然保质期过了，那就自己花钱修啊。局部涂料脱落修复又花不了多少钱。
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                                      发表于 2025/03/03 09:42:08 来自 浙江杭州
                                      这质量真的太差了啊
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                                        发表于 2025/03/03 12:17:54 来自 浙江宁波
                                        三年后无法安置转为商品房。
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                                          发表于 2025/03/03 12:52:27 来自 浙江宁波
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                                            发表于 2025/03/03 13:54:14 来自 浙江宁波
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                                              发表于 2025/03/04 08:46:11 来自 浙江宁波
                                              房子本身质量问题
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