非农户口买了农房，农户反悔咋办？ [复制]

发表于 2025/03/01 14:54:55 来自浙江宁波

楼主

DS老师给出的答案:一般买卖合同会判无效，拆迁补偿款分配一般是买方七，卖主三，与小视频说法一致。但是没拆迁的话，一般农户也不会提出来，如果农户起诉，农户要补偿买主，信赖利益损失，也就是当年同样的钱要是投资了商品房增值了多少，农户会得不偿失。(类似于违约金)，最好办法是保持原样，等拆迁再说吧。但也有例外，比如买主一户多宅，及全家农转非了等等，会判合同有效。最后说一下，一方面法律不充许宅基地上农房买卖，一方面又说要遵守公序良俗，做人要讲城信。感觉很矛盾。