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    20年的房贷要不要提前还掉啊  [复制]

    阅读[24459] 回复[35]

    发表于 2025/03/22 09:12:26 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    这个房贷都还了快20年了
    每个月都是房租刚好抵扣掉房贷
    这五年改造好出租房后
    房租还掉房贷后还能多出不少
    但是每个月还也很麻烦
    而且银行最恶心的是
    每个月都是提醒短信
    巴拉巴拉
    什么不还房贷要上信用记录之类的
    真想提前还掉
    但据说还了就没法抵扣个税了
    懂行的专家能不能点拨下
    要不要提早还掉呀

    来自: 东论 Android客户端

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      发表于 2025/03/23 15:52:00 来自 浙江宁波
      留着房贷可以抵个税+取公积金。
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        发表于 2025/03/22 10:36:00 来自 浙江宁波

        你这个跟我08年贷的应该是一样的,史上最低的贷款利率,基准打7折.我已经还掉了,因为现在已经找不到高于这个的无风险产品了
          TA共获得： 回复:4条
          贴息2780227o
          贴息2780227o 2025/03/24 14:56:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          你傻啊这样的房贷利息已经很低了，堪比公积金利率了，，留着这样的闲钱你可以存我银行贴息。利息也能覆盖这样的收益了，稳稳的
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          贴息2780227o 2025/03/24 18:47:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          得了吧,就你这点利息还能覆盖利率? 就靠那么几天节假日的利差做做文章,你们这种我又不是没打过交道
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          zccgnky 2025/03/25 18:08:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
          我这边覆盖贷款利率绰绰有余，存银行短期三个月的贴息利息也有2.8%左右啊，而且你资金又灵活哦
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          发表于 2025/03/24 14:14:45 来自 浙江宁波

          换房贷在购房8年内是划算的，你现在还了20年了，已经把利息基本上都提前还掉了，剩下的都是本金，有什么好还的，还不如现金拿出去投资；房贷用租金直接用了
          不建议还
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            发表于 2025/03/23 09:30:48 来自 浙江宁波
            房租抵掉
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              世界这么大，多和家人一起去看看
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              发表于 2025/03/23 10:00:19 来自 浙江舟山
              能还的时候早还，这是个绝妙的好主意。

                来自: 东论 Android客户端

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                发表于 2025/03/23 10:03:10 来自 浙江舟山
                你这种房屋贷款早还早好，这是内行话，无私奉献给你。

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/03/23 10:24:00 来自 浙江宁波
                  剩下的都是本金吗？
                    TA共获得： 回复:1条
                    可乐大叔@wechat
                    可乐大叔@wechat 2025/03/23 13:56:58 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                    是啊，基本本金了。每月利息110元这样
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                    发表于 2025/03/23 10:29:00 来自 浙江杭州
                    年化利率2.48%？现在个人存款哪里有这么高的利息？

                      来自: 东论 iPhone客户端

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                      孟子曰：无恻隐之心非人；无羞恶之心无辞让之心无是非之心非人
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                      发表于 2025/03/23 10:29:51 来自 浙江宁波
                      当然去还了，除非你的收益比贷款高
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                        发表于 2025/03/23 14:32:52 来自 浙江宁波
                        路过，我反正还了

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2025/03/23 14:45:01 来自 浙江宁波
                          为什么我的是 3.21%
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                            发表于 2025/03/23 15:32:15 来自 浙江宁波
                            这个房子现在出租净收益率大概是6%左右。完全可以覆盖贷款了。 当时首付50%，相当于20年租户给我付了一半房价。
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                              发表于 2025/03/23 16:50:20 来自 浙江宁波
                              你不是说你失业在家，你有什么个税？
                                TA共获得： 回复:1条
                                可乐大叔@wechat
                                可乐大叔@wechat 2025/03/23 21:00:00 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                哥，我们的纬度可能不一样啊
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
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                                • :顶:
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                                • :激动:
                                • :惊吓:
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                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
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                                发表于 2025/03/23 21:14:43 来自 浙江温州
                                可以还一部分，选减少还款额，不要缩短还款期限，剩一点，房贷可以抵个税
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                                  发表于 2025/03/23 22:07:13 来自 浙江宁波
                                  还了吧

                                    来自: 东论 Android客户端

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                                    发表于 2025/03/24 08:08:07 来自 浙江湖州
                                    找银行去说，经济困难，把房贷延长（不确定是否可以），延长到你不工作为止。
                                    反正利率这么低，慢慢还好了。
                                    实在不想，就还掉6W,其他的每个月还几元钱，慢慢让他扣
                                    我领导当时利率比较高的，还掉了，余了200元不还，每个月还2元的房贷。就为了抵个税
                                      回复 | 0 |举报
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                                      发表于 2025/03/24 09:06:07 来自 浙江宁波
                                      能还的时候就早还
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2025/03/24 09:07:52 来自 浙江宁波
                                        抵税的话没必要吧！，如果不抵扣要是我就还了，每个月多出100也不少了，利息又没那么多的
                                          回复 | 0 |举报
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                                          发表于 2025/03/24 09:13:10 来自 浙江宁波

                                          大部份还掉，留一点点抵个税
                                            回复 | 0 |举报
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                                            发表于 2025/03/24 09:30:36 来自 浙江宁波
                                            房贷也是联网的，你每个月这么低抵扣不了多少的
                                              TA共获得： 回复:1条
                                              foolish_042
                                              foolish_042 2025/03/24 09:32:35 来自 浙江湖州 举报 0 回复
                                              每个月房贷，不管是还10000元也好，还1元也好，都是抵1000元的应缴税所得额
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                                              发表于 2025/03/24 10:11:17 来自 浙江宁波
                                              我公积金提不出来，单位的公积金扣了还有的多，还有这样的规定
                                                回复 | 0 |举报
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                                                发表于 2025/03/24 10:44:17 来自 浙江宁波
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                                                  发表于 2025/03/24 11:15:48 来自 浙江宁波
                                                  这利率是低的
                                                    回复 | 0 |举报
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                                                    发表于 2025/03/24 13:41:10 来自 浙江宁波
                                                    就6万多，利率才2.48%，还不还无所谓。
                                                    要还的话还6万，留490不还，抵个税。
                                                      回复 | 0 |举报
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