公共面积，谁都可使用？- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/04/04 03:19:15 来自浙江宁波

楼主

连廊原本是为了消防而设计的。连廊属于公共部分。某小区有一条连廊却成了休息室。连廊一头的一家，面积一百三十平方。三房一厨二卫结构。住十八个人。白天上班没见到人。晚上十八个人到齐睡不下，于是在连廊按了一张床。白天把被子拿掉，应付物业检查。晚上铺上被子睡觉。物业和他们讲道理，他们以物业态度不好，准备拒缴物业费。社区、街道也来过。就是白天空床一张，没有办法处理。公共场所搭铺睡觉，怎么处理？没有规定条款也不好处理。看官: 您认为要怎么处理？

[恭喜，此贴已于2025-04-07 18:30:49 在６０年代被担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

来自: 掌上东论

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赵mm

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发表于 2025/04/04 16:13:53 来自浙江宁波


在国外，这种家庭可以直接赶出小区，业委会授权，物业先警告三次，如果不改，可以直接驱逐，禁止进入小区。在国内，啥都没说，谁狠谁有理。

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好了了@qq 2025/04/05 07:15:41 来自浙江宁波举报 0 回复

人家自己的房子，你能赶他？

辞慕尔尔 2025/04/05 08:46:34 来自浙江宁波举报 0 回复

那么以前你标榜的外国的物权法呢，

风可以进，雨可以进，国王不能进的物权法呢？

悠然小憩

好了了@qq 2025/04/06 08:49:13 来自浙江宁波举报 0 回复

不能进小区，并没有没收房子，产权还是房主，但是不准进入小区。

悠然小憩

辞慕尔尔 2025/04/06 08:49:54 来自浙江宁波举报 0 回复

人家又没收走房子，只是不让进小区罢了，违反小区公约，就不能进小区，这有什么不对，房子还是你的。

悠然小憩

辞慕尔尔 2025/04/06 08:52:19 来自浙江宁波举报 0 回复

否则按你逻辑，业主可以随意来，乱扔垃圾，乱停车，乱。。。反正处罚不了，没什么后果。

辞慕尔尔

悠然小憩 2025/04/06 08:55:27 来自浙江宁波举报 0 回复

来来来，分享一下，哪个国家，我搜索了半天，美日都没有类似的情况，
所有的新闻，都停留在2014年之前，
不过，据我所知，就是上次我和你提过的，纽约中心的“恶魔厨房”
那地方，不可否认的也应该是美国吧！
那个地方，居住权主要取决于你的体型和你具备的战斗力。
只要战斗力够强大，整个小区你都可以为所欲为。

辞慕尔尔

悠然小憩 2025/04/06 09:00:02 来自浙江宁波举报 0 回复

我的逻辑，我的逻辑是，
美国也有恶魔厨房类似的社区，日本大阪也有通天阁类似的社区，
就是可以随机乱来，什么马路上烧烤，搭帐篷，垃圾就可以仍在马路上，
当然没什么后果，一个两个管理者进来，都要看社区居民的脸色。
我的逻辑很简单，

你呢，不要遇到什么问题，都无限拔高国外，国外，哪怕是欧美，
也不是你梦想中的人间仙境。

辞慕尔尔

悠然小憩 2025/04/06 09:10:03 来自浙江宁波举报 0 回复

动不动，国外如何，国外如何，
咋了，标榜一下国外如何，就显得你素质特别高，显得你与众不同，显得你目光比我们都远大，
按照你的逻辑，中国的事情就一定要老外来管理，老外来制定规则才能搞好，
你生错了时代，你应该生活在有租界的时代，

新小吉

悠然小憩 2025/04/07 20:32:25 来自浙江宁波举报 0 回复

兄弟，哪个国家小区业委会有执法权了？？？？小区业委会有权禁止业主进入小区？？？

你讲故事啊！

来来来，你讲出来，那个国家，这么牛逼！！！让我等开开眼！！！

guss1984884 2025/04/08 10:41:12 来自浙江宁波举报 0 回复

在国外人间可以把你的房子合法卖了，你还没法说

johnnysun

辞慕尔尔 2025/04/10 14:17:47 来自浙江宁波举报 0 回复

美国，没有小区，只有社区委员会，由社区内居民选举，对社区内居民有监督的权力，社区内有居民规范，不遵守的可以采取法律途径，最严重的的确是驱逐出所在社区。我同事在美国买房就遇到过类似的问题，自家房子篱笆刷油漆，社区委员会要求颜色必须统一。院子草长了必须要修剪等等。原因是美国允许社区自治，社区委员会的管理主要是保障社区房价和治安，社区委员会甚至会筹集经费给附近的警察局，让警察局增加巡逻次数。

johnnysun

johnnysun 2025/04/10 14:22:03 来自浙江宁波举报 0 回复

这样的社区都是中产及以上，所以美国同一城市不同区域的治安完全两样。没有社区管理的地方就比较混乱，常常是黑帮出没

辞慕尔尔

johnnysun 2025/04/10 14:47:06 来自浙江宁波举报 0 回复

你看，你说的和我说的，有什么不同，
我说的是：美国也有恶魔厨房类似的社区，日本大阪也有通天阁类似的社区，
不要动不动，国外如何，国外如何，
不要无限拔高国外，好的小区，中产以上的社区，我当然知道，
知道中产社区的一个普遍特点吗？
要求是没有公共交通，没有沃尔玛，

但是你看悠然小憩她会提这些前置条件吗？她不会，因为她喜欢的是一概而论，
只要是国外的，就肯定是好的，我们这里有这样或者那样的问题，
就是没有完全抄发达国家的作业，她喜欢双标，超喜欢，
刚才另一个帖子里，刚双标过，聊中国股市的时候，就说中国股市大多数散户不挣钱，是我们不行，政策不行，制度不行。
聊美国股市的时候，她就和你聊指数了，只要指数，散户挣钱不挣钱，她就开始避而不谈了。

所以，我一直建议，看一个人发言，
你不要看她今天说了什么，对一个事情今天的看法，如果背景一换，
她又说了什么，这些都了解一遍，你就会发现，价值观和世界观这个东西是真实存在的。
有的人就是屁股歪了。