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    网上看到21年宁波东部新城的房价，和现在比如何？  [复制]

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    发表于 2025/04/10 14:18:01 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    在网上看到一份21年的东部新城的房价，那个时候应该是宁波房价的高峰期吧，和现在比，现在这个价格应该降了一些。
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    发表于 2025/04/11 08:32:38 来自 浙江宁波
    宁波府现在挂牌价三万七八，想成交还得打折，算打个九折吧，图片中房价挂牌5.9万左右，也就是相当于高点打了6折。还有下降空间
      TA共获得： 回复:1条
      四星上将@qq
      四星上将@qq 2025/04/11 10:25:51 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      宁波府现在最多3万吧
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      发表于 2025/04/11 09:09:22 来自 中国
      花5万一平的钱给一两万买进的原房主送钱，脑袋瓜子真好用
        TA共获得： 回复:7条
        vipboss
        vipboss 2025/04/11 09:49:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你一辈子也别买房 花好几万 给开发商送钱 人家成本几千 你的脑袋好用穷鬼思维
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        高架铁轨声
        高架铁轨声
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        vipboss 2025/04/11 09:52:10 来自 中国 举报 0 回复
        我宁波市区5套房，不知你有几套？沙雕一个
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        打小殧帥de詪@qq
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        vipboss 2025/04/11 10:08:09 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你确定成本几千，楼面价、设计费每平，建筑材料费每平等等，这些费用每个城市也是不一样的。
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        qiantong1986
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        打小殧帥de詪@qq 2025/04/11 12:57:22 来自 中国 举报 0 回复
        最大的成本是楼面价，其次是建造成本和银行利息，设计费大概100元/平方，算是毛毛雨
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        qiantong1986 2025/04/11 18:35:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        看设计院的，好一点的设计院的设计费5-600一平。
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        高架铁轨声 2025/04/12 09:24:04 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        你这5套房，鬼都不信。。买房卖房，低进高出，赚的就是差价。。咋的你买了供起来好看嘛？
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        高架铁轨声
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        matching 2025/04/12 14:11:31 来自 浙江 举报 0 回复
        你以为别人跟你一样就一套房子变着法子换着来，我江东两套房，鄞州中心区一套，江北两套，你懂个屁
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        发表于 2025/04/11 16:33:28 来自 浙江宁波

        在接下来的关税战时期，宁波的外贸受到的冲击很大，很多外贸人的钱包不会向以前那么鼓了，要房子还是票子，已经有了明确的答案
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          发表于 2025/04/10 22:20:46 来自 浙江宁波
          腰斩起步

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            发表于 2025/04/11 08:46:20 来自 浙江
            东方一品开盘那时候去看过，2万二三的价格

              来自: 东论 iPhone客户端

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              发表于 2025/04/11 08:46:41 来自 浙江
              东悦府开盘那会2万5左右

                来自: 东论 iPhone客户端

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                发表于 2025/04/11 07:09:59 来自 浙江宁波
                再来一次跌

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                  发表于 2025/04/11 08:30:56 来自 浙江宁波
                  现在， 基本都6折左右了
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                    发表于 2025/04/11 08:46:45 来自 浙江
                    维科东院开盘时候一万几的房子，很普通的小区，完全不值现在这个价
                      TA共获得： 回复:3条
                      菜花香@qq
                      菜花香@qq 2025/04/11 08:50:35 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      当时一万几的房子，多少人买得起？当时买东院的基本都是有钱人
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                      菜花香@qq 2025/04/11 08:52:53 来自 中国 举报 1 回复
                      东院交付时候刷绿漆当草坪丑事就不提了。当时一万几是宁波新楼盘普遍均价而已，隔壁东方一品，高新区蓝海花园都是2万二三起步，比东院高一档次
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                      风中追雨@wechat
                      风中追雨@wechat 2025/04/11 09:40:23 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      东院开盘均价可能不到2万，也分位置和楼层的，好的也2万以上了。
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                      喜欢hehe 2025/04/11 10:46:40 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                      你是真不懂行情，
                      这个应该2014-2015年左右，（这一万几差不多印象里也是1.7万 左右后期是上2万了。）
                      当时看看宁波整体行情接近2万已经是（高层里豪宅价格了）

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                      发表于 2025/04/11 08:48:30 来自 浙江
                      买兰园的2万出头

                        来自: 东论 iPhone客户端

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                        发表于 2025/04/11 09:02:55 来自 浙江宁波

                        21年买房的人真的是要哭了，那个时候真的疯狂，整个社会都疯了，人也失智了
                          TA共获得： 回复:3条
                          打小殧帥de詪@qq
                          打小殧帥de詪@qq 2025/04/11 09:16:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          2019-2021年买的都要哭。
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                          叁叁
                          叁叁 2025/04/11 09:19:16 来自 浙江宁波 举报 1 回复
                          我当时卖掉一套房子后，也是到处摇号，还好没摇中，当初有多沮丧现在就有多庆幸。一个朋友是银行的，不知道他为啥运气特别好，摇中了3套，我觉得他要郁闷了。
                          • :+1:
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                          二胖二胖
                          二胖二胖 2025/04/11 09:59:26 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                          都是想靠投资房子赚钱的一批有钱人
                          • :+1:
                          • :啊哈:
                          • :爱心:
                          • :拜拜:
                          • :鄙视:
                          • :不要啊:
                          • :大汗:
                          • :大哭:
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                          • :得瑟:
                          • :顶:
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                          来自: 掌上东论

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                          发表于 2025/04/11 09:15:12 来自 浙江宁波
                          2019-2021年买的都是腰斩，所以买房要看自己的能力。
                            回复 | 0 |举报
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                            发表于 2025/04/11 10:18:43 来自 浙江宁波
                            高峰期吧，
                              回复 | 0 |举报
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                              发表于 2025/04/11 10:23:23 来自 浙江宁波
                              东院大面积的开盘都没有超过2万的，这个价血赚啊。不知道有没有哪个呆头这个价入手
                                TA共获得： 回复:1条
                                gslmf
                                gslmf 2025/04/11 10:39:10 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                现在去接盘就是接飞刀，买进就卖不掉了
                                • :+1:
                                • :啊哈:
                                • :爱心:
                                • :拜拜:
                                • :鄙视:
                                • :不要啊:
                                • :大汗:
                                • :大哭:
                                • :大笑:
                                • :呆呆:
                                • :得瑟:
                                • :顶:
                                • :发火:
                                • :激动:
                                • :惊吓:
                                • :纠结:
                                • :可怜:
                                • :抠鼻:
                                • :哭:
                                • :困:
                                • :泪奔:
                                • :潜水:
                                • :亲亲:
                                • :伤心:
                                • :偷乐:
                                • :吐:
                                • :晚安:
                                • :围观:
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                                发表于 2025/04/11 10:38:18 来自 浙江宁波
                                不抛掉还要跌
                                  回复 | 0 |举报
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                                  发表于 2025/04/11 11:10:08 来自 浙江杭州
                                  所以说宁波市区房价水分有多大，人口没怎么流入，价格蹭蹭上
                                    TA共获得： 回复:2条
                                    胖特曼@wechat
                                    胖特曼@wechat 2025/04/11 13:37:15 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                                    同样用来形容杭州房价更合适
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
                                    • :爱心:
                                    • :拜拜:
                                    • :鄙视:
                                    • :不要啊:
                                    • :大汗:
                                    • :大哭:
                                    • :大笑:
                                    • :呆呆:
                                    • :得瑟:
                                    • :顶:
                                    • :发火:
                                    • :激动:
                                    • :惊吓:
                                    • :纠结:
                                    • :可怜:
                                    • :抠鼻:
                                    • :哭:
                                    • :困:
                                    • :泪奔:
                                    • :潜水:
                                    • :亲亲:
                                    • :伤心:
                                    • :偷乐:
                                    • :吐:
                                    • :晚安:
                                    • :围观:
                                    • :献花:
                                    • :疑问:
                                    • :晕:
                                    • :赞:
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                                    吐槽小王子
                                    吐槽小王子 2025/04/11 13:38:45 来自 浙江杭州 举报 0 回复
                                    不要睁着眼睛说瞎话，宁波人口一直在流入，倒是人才不多，反而流出
                                    • :+1:
                                    • :啊哈:
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                                    发表于 2025/04/11 12:46:15 来自 浙江宁波
                                    东院 188平方，我朋友买进1.8W不到
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                                      发表于 2025/04/11 15:56:25 来自 浙江杭州
                                      以为是上海的房子挂牌价
                                        回复 | 0 |举报
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                                        发表于 2025/04/11 21:42:14 来自 浙江宁波
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                                          来自: 东论 Android客户端

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