二手房涨跌比持续低位 [复制]

发表于 2025/04/15 11:03:27 来自中国

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在分析二手房市场时，除了看成交量、挂牌价等常规数据，关注房源的价格调整情况也是一个重要的维度。特别是对涨价和跌价房源的比例分析，可以更直接地反映市场的冷暖变化。所谓涨跌百分比，是指在所有发生调价的二手房中，涨价房源和跌价房源各自所占的比例。涨价多，说明业主信心强、市场偏热；跌价多，则说明市场承压、买方占主动。这个指标简单直观，很适合用来判断短期内市场的走势和情绪变化。根据某大型机构数据分析，宁波前期涨价房源占比维持在10%左右，已属偏低水平，说明市场整体上涨动力不足。如今占比进一步跌破10%有一段时间，反映出业主信心减弱，市场情绪趋冷，买方主导下，价格博弈加剧，市场进入更加明显的下行通道。