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    日本2025房价  [复制]

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    发表于 2025/05/01 23:53:02 来自 浙江宁波

    最后编辑时间： 2025/05/01 23:55:56

    楼主

    分享到： qq sina

    日本经历了1990年50万美金一平峰值的房价，泡沫破后，房价急剧下跌！

    现在房价如何？东京23区等顶级地段新建公寓平均价格已连续10个月超过1亿日元（约合人民币550万元），较2024年增长14.1%。

    郊区或非核心地段价格在30万至60万日元/平方米（约合人民币1.8万至3.6万元）。

    看以上的数据，不感到中国调控楼市给力？！

    来自: 东论 Android客户端

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    发表于 2025/05/02 00:06:11 来自 浙江宁波
    再看美国房价：根据2025年最新数据，美国房价呈现区域差异显著的特点，以下是关键信息整合：

    一、整体趋势
    入门级房价 ：全美233个城市“入门级”房价突破100万美元，其中加州占比超50%2。

    同比涨幅 ：2025年2月FHFA房价指数同比上涨3.9%，成屋销售环比增长4.2%。

    二、区域房价差异
    加州

    入门级房价居首，113个城市超100万美元，帕洛阿尔托、拉荷亚等城市均价分别为148万、121万美元6。

    副都旧金山中位数房价达84.59万美元。



    曼哈顿高端房产售价上亿，平均销售价90万美元/套，但区域间价格差异较大1。
      TA共获得： 回复:1条
      悠然小憩
      悠然小憩 2025/05/02 09:41:20 来自 浙江宁波 举报 0 回复
      美国纽约州2024年平均房价6000美元一平，人均可支配收入6.8万美元一年。大概就是每个月的工资买1平房子。

      这可是纽约，美国高房价区之一。
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      发表于 2025/05/02 08:49:25 来自 浙江宁波
      真牛，1991年日本房价平均50万美刀一平方，，，，1991年汇率‌：1美元兑134.71日元：那么1991年日本房价平均：6735.5万日元一平方。
        TA共获得： 回复:5条
        沙诺sha
        沙诺sha 2025/05/02 08:59:41 来自 浙江杭州 举报 0 回复
        纠正一下你老花眼看帖的问题，是90年日本峰值房价50万美金/平方，而不是你看成的91年。
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        悠然小憩
        悠然小憩 2025/05/02 09:26:17 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        1990年1月，美元兑日元汇率约为‌144日元/美元‌，同年8月，汇率进一步升至约‌160日元/美元‌，1990年50万美元等于7200万至8000万日元，根本不是2700万日元，2700万日元相当于：美元兑日元：1：54，这个汇率。。。。。
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        沙诺sha 2025/05/02 21:23:42 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        明明是90年代,自己写90年,这语文水平,不知道初中有没有毕业了
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        宁波绵羊 2025/05/02 22:31:32 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        1990年日本房价泡沫破裂前达到顶峰，不是91年哦，拍砖前能用一下脑子不？
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        沙诺sha 2025/05/02 22:49:46 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        连自己贴的内容都否认,回去问你一下小学语文老师吧,年和年代的意思区别是什么
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        发表于 2025/05/02 09:15:24 来自 浙江宁波
        东京每平：中央区：72万至450万日元，千叶代：59万至600万日元，港区：80万至1000万日元，新宿区：60-430万日元，渋谷区：75万至900万日元

        刘强东住的中央区晴海塔楼总价2.8亿日元。王石是港区虎之门hills：单价520万日元每平，

        日本最贵的房子：3000万日元每平，我是没见过一亿日元一平的。不知道LZ是怎么得到的一亿日元一平？

        而且这是使用面积，并不是建筑面积。
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          发表于 2025/05/02 09:16:28 来自 浙江宁波

          我真不知道LZ的数据是哪来的。
            TA共获得： 回复:2条
            沙诺sha
            沙诺sha
            回复
            宁波绵羊 2025/05/02 22:34:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            对哦，俺扫盲班，不过知道日本房价峰值是1990年，而你却不知，你不如扫盲班文化。哈哈
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            发表于 2025/05/02 09:18:08 来自 浙江宁波

            再上日本房价走势，2023-2025年还是上涨。
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              发表于 2025/05/02 09:21:07 来自 浙江宁波
              东京顶级豪宅：檜町公园公寓 最高售价达到了55亿日元，位于7楼的顶层房间，面积高达580平方米 ，每坪的单价高达3129万日元。
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                发表于 2025/05/02 09:28:50 来自 浙江宁波

                上美元兑日元走势图，从没到过1：54的，最低1：75+
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                  发表于 2025/05/02 09:41:50 来自 浙江宁波

                  美国各地房价
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                    发表于 2025/05/02 10:19:58 来自 浙江宁波
                    最后提一句，国内的房价以前是受ZC影响，比如2009年那会出台的房贷首付10%，利率打七折，房价上涨，然后因为涨得过猛，出台了史上最严历的国十条，最后房价应声而跌，而现在房价是因为JJ影响而造成的。
                      TA共获得： 回复:1条
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                      发表于 2025/05/02 13:40:05 来自 浙江
                      不得不说政策调控给力，没让房价涨成日本一样，最后泡沫破灭。

                        来自: 东论 Android客户端

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                        发表于 2025/05/02 16:29:43 来自 浙江杭州
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                          发表于 2025/05/04 13:01:59 来自 浙江宁波
                          要到当地生活才能明白当地的房价如何
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