江北天沁家园物业没收业主房屋居住权- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/05/07 00:12:05 来自浙江杭州

楼主

去物业收房，手续齐全，截止去年的物业费上一家都缴清了，因为是顶楼，发现房屋开裂，问物业拿钥匙准备装修，物业让我必须把今年的物业费缴清才把房屋钥匙给我，说这就是规定。（亚太酒店物业都是这么规定的吗）很好奇问一下，我自己的房子，没有交今年的交物业费，房子就不是我的了吗？物业拿着钥匙不肯给我（并且是在截止24年的物业费都缴清的情况下，一定要我把25年物业费缴清才给我钥匙），现在物业有这么大权力吗？并且房屋开裂是去年就已经和他们说了以后，他们答应来修缮，一直到今年过了一半了还没人来处理的情况下。 ——他们怕我不交物业费？（如果把出现的问题都处理了，还怕我不交吗？） ——但是房屋里还有很多问题，包括房屋开裂，一直不来处理，那我怎么交物业费？ ——我不交物业费他们就不给我钥匙，不让我入住 ——然后变成了房产证上是我的名字，房子显示是我的，但是我没权入住（房子变成物业的了）陷入死循环真是有意思

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AYu@qq

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发表于 2025/05/07 11:45:30 来自浙江宁波

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友情提示，东论已出现，交了一年物业费，物业没做到跑路，下一家物业接手，不认上一家物业的物业费，要求重新交的情况了！提前交物业费，你需要确认物业会不会做了一半跑路了

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一个人玩@qq 2025/05/08 08:54:51 来自浙江宁波举报 6 回复

打倒物业的呼声越来越高了

江鱼@qq

一个人玩@qq 2025/05/08 11:16:10 来自浙江宁波举报 4 回复

论坛那个物业大妈正在来的路上，日常舔美舔日，干着业委会舔物业

沙诺sha

一个人玩@qq 2025/05/08 15:36:49 来自浙江宁波举报 0 回复

我二小区都是物业干到年底，再收当年物业费的。

柚ll@wechat

一个人玩@qq 2025/05/08 18:47:45 来自浙江宁波举报 0 回复

真的要打倒物业，住老小区时一年50卫生费，也很干净的。刚住进新小区，收费四元多的物业费，卫生河白烂摊，狗到处乱尿。。。

新小吉

柚ll@wechat 2025/05/09 15:23:36 来自浙江宁波举报 0 回复

50估计有补帖啥的，但是宁波有一批只要二三百一年物业费的，做的也不错的。

新小吉

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发表于 2025/05/08 08:56:01 来自浙江宁波


物业有你家钥匙，你觉得这门锁安全吗？直接换锁

来自: 东论 iPhone客户端

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夕阳醉了1

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发表于 2025/05/08 08:05:51 来自浙江宁波


不明白为什么钥匙在物业手里

TA共获得：回复:5条

沉睡的海葵 2025/05/08 10:47:22 来自浙江宁波举报 0 回复

个人的理解是顶楼需要上平台维修，需要物业配合开楼顶的门

gts@qq 2025/05/08 11:11:34 来自浙江宁波举报 0 回复

我们以前交房的时候，钥匙也在物业手里。

我亦不是菊花 2025/05/08 11:28:15 来自浙江宁波举报 0 回复

应该是交房发现问题，推迟交房了吧？

iori123@wechat

沉睡的海葵 2025/05/08 14:30:31 来自浙江宁波举报 0 回复

顶楼门是常开的，是不允许关闭的，只要关闭就打消防电话，马上会过来的。

宁波土豆@wechat

iori123@wechat 2025/05/08 15:19:49 来自浙江宁波举报 0 回复

你打电话试过没？顶楼门来开了没

图图123456

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发表于 2025/05/08 08:13:08 来自浙江宁波


换个锁不是就完事了么

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www520sss@qq

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发表于 2025/05/08 08:49:58 来自浙江宁波


换锁就行了

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martinshi

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发表于 2025/05/08 10:44:13 来自浙江宁波


物业应该取消，只知道收钱，服务非常有限

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gyf6001

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发表于 2025/05/08 11:03:29 来自广东广州


我们小区也是亚太物业真的很垃圾，要钱真的第一名，活是一点都没干，反应问题嘴巴说好好好，行动是一点没看到，不知道这个物业公司内部是不是就是这种村霸性质。

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小狐狸 2025/05/08 13:32:11 来自浙江宁波举报 0 回复

你们那里垃圾是你自己倒的，地是你自己扫的，保安是你自己干的。最可恶想你这类的无耻之徒。

菜花香@qq

小狐狸 2025/05/08 15:04:07 来自浙江宁波举报 1 回复

物业就干这些活，那不配收那么高的物业费。质价相符你倒是一字不提啊

富贵竹冷@sina

小狐狸 2025/05/08 19:01:04 来自浙江宁波举报 0 回复

这个应该市政来承担。不应该弄个物业来干还收百姓钱

小狐狸

菜花香@qq 2025/05/12 07:00:09 来自浙江宁波举报 0 回复

那你倒是把所谓的质价不符提出来，而不是成天乌烟瘴气

小狐狸

富贵竹冷@sina 2025/05/12 07:00:48 来自浙江宁波举报 0 回复

应该？典型的白嫖思维，你咋不叫政府给你喂饭啊

菜花香@qq

小狐狸 2025/05/12 09:20:38 来自浙江宁波举报 0 回复

你倒是挺会打到一耙的，就你说的这些，你觉得收多少适合？2元3元……

小绿熊@wechat

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发表于 2025/05/08 07:46:51 来自浙江宁波


交钥匙和物业费没关系。这个违法的。

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音乐而来

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发表于 2025/05/08 13:11:49 来自浙江宁波


干物业的,基本没什么好东西

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戴尼尔

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发表于 2025/05/08 13:37:15 来自浙江宁波


逻辑混乱。 1.你没收房，为什么交前一年物业管理费？ 2.既然交了前一年的物业管理费，为什么你没有钥匙？ 3.既然你说的不交今年的物业管理费就不能拿到钥匙，你又是怎么知道的你的房子裂了。 4.说出你的小区名字

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我行我速@wechat 2025/05/08 14:53:57 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主就是话里有话啊，矛盾不是一天产生的，来东论拉仇恨

ayu@qq 2025/05/09 01:46:35 来自浙江杭州举报 0 回复

你这语文是怎么学的？有没有好好审题？你知道什么叫收房吗？我来教教你；这个小区去收房之前房子都是街道办代管的，之前的物业费都是他们代付的，钥匙没去收房之前都是在物业地方，明白了吗？上一家就是这个意思。我去收房当然要问他们拿钥匙验房了。
至于你说的小区名字，你评论都是不看标题随便点进来看打一点字？

新小吉 2025/05/09 15:29:51 来自浙江宁波举报 0 回复

你啊

宁波有个别墅被物业出租给剧组了，你知道吧，人家收房装修好的，有些人相信物业，把钥匙放物业地方。

本身物业就该有业主的钥匙，物业最早源于外国管家模式，没有钥匙怎么管家呢？

现在物业管家，只剩下管家这个名字了

小狐狸

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发表于 2025/05/08 15:07:12 来自浙江宁波


不明白物业怎么会有你家的钥匙？

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chen0123456789

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发表于 2025/05/08 05:51:10 来自浙江杭州


什么时候

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微信18957411831

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发表于 2025/05/08 08:12:00 来自浙江宁波


为什么钥匙会在物业手里，你和前房东签的合同啊，钥匙不是应该直接交给你。

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jenney@qq 2025/05/08 09:16:09 来自浙江宁波举报 0 回复

新房呗，新房交付，钥匙都是放在物业那里的，你不交清当年的物业费和垃圾清理费是不会把钥匙给你的。要么你就交，要么你自己找师傅开锁

mjy9910

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发表于 2025/05/08 08:14:11 来自浙江杭州


应该是卖家就根本没收房，也许就是因为房屋开裂所以没收房直接把房子卖了

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hsww11

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发表于 2025/05/08 08:17:13 来自浙江宁波


你把物业的门也锁了，交换吧

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溪边人家@qq

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发表于 2025/05/08 10:23:32 来自浙江宁波


真是有意思

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ayu@qq 2025/05/11 22:42:41 来自浙江杭州举报 0 回复

是吧，他们的规定比FL还大

微微安楼

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发表于 2025/05/08 10:35:27 来自浙江宁波


一个钥匙抵扣一年的物业费。合算

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奔赴星空@qq

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发表于 2025/05/08 10:49:58 来自浙江宁波


估计楼主家是新房子，开发商交付后一直不收房的

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我亦不是菊花 2025/05/08 11:29:34 来自浙江宁波举报 0 回复

正解！

我行我速@wechat 2025/05/08 14:52:28 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，现在想要入住（或是出租装修了）发现长期没有住，开裂了，就说房屋质量问题要先让物业维修，再付物业费了。
就这样死循环了。
但话说回来物业费如果之前的都交清的，今年可以到年底前交也要预交（年初交），楼主话里有话的

yuyuz@qq 2025/05/08 19:38:00 来自浙江宁波举报 0 回复

说新房嘛，天沁交付10多年了。说买了一直没去办理交接嘛楼主又说上一家缴清了物业费。

ayu@qq

yuyuz@qq 2025/05/09 01:50:13 来自浙江杭州举报 0 回复

建好很久了，我现在去收房没问题呀，之前的物业费都缴清了

悠然小憩

我行我速@wechat 2025/05/09 16:05:44 来自浙江宁波举报 0 回复

房屋质量，质保期内由开发商负责，质保期外，由维修基金出钱，然后物业联系第三方来维修。让物业先维修，谁付钱？这人没道理。

水泊梁山123

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发表于 2025/05/08 11:12:01 来自浙江宁波


如果描述都属实，很奇怪物业为什么有你的房子钥匙?物业有什么权利扣留屋主的钥匙？直接报警就行了。

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jenney@qq 2025/05/08 12:45:40 来自浙江宁波举报 0 回复

新房啊，新房交付都是通过物业拿钥匙的

117117117

jenney@qq 2025/05/08 15:59:34 来自浙江宁波举报 0 回复

帖主第一句话不就是描述上一家房主已经把去年的交清了么，也就是二手房。再怎样也轮不到物业拿着钥匙的。

ayu@qq

117117117 2025/05/09 01:51:00 来自浙江杭州举报 0 回复

之前的物业费是带管的街道交的都缴清了这个意思

117117117

ayu@qq 2025/05/09 15:01:00 来自浙江宁波举报 0 回复

新房交房的时候，一般是前期物业合同，然后一般操作是交了物业费才能去收房。然后24年代管的街道帮你交了物业费。理论上房子是你的了，那时候就应该把钥匙交给你了的，为何还放在物业？现在物业要你交物业费才能收房，物业是没有这个权利的，因为物业费可以先服务后缴费。我估计是不是有这个可能，打个比方，房子是2024年3月份交付的，代管街道物业费给你交到了24年12月31号，然后物业有权利让你把25年1月1号到25年3月的物业费交掉（因为已经服务期过了）。但是他没权利让你交25年3月到25年12月31号的费用。