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老物业维持不下去走了，新物业入驻该如何处理 [复制]

发表于 2025/05/07 06:25:15 来自浙江宁波

楼主

老物业维持不下去走了，新物业入驻该如何处理。老物业维持不下去的原因是物业费收缴率太低，实在无法维持经营才走的，新物业入驻，那么矛盾来了，新物业不可能无偿的为该小区提供免费服务吧，否则没有一家新物业会入驻，就算自治也不可能提供免费服务，如何正确处理呢？老物业收缴多少物业费，服务了多少天，这是关键，按90%至100%收缴率计算天数（与老物业协商，认可一个收缴率），然后平摊至每天多少，服务了多少天，那么该付多少，多付退，然后要求没有付过物业费的业主，付物业费，新物业继续履行老物业的剩余的合同期限，这样就可以解决资金问题。有很多人认为，老物业走了，新物业应该免费服务，或者老物业应该把收的钱全退出来，可能吗？是谁在损害缴了费的业主利益，那些人总认为是物业损害了利益，却不想着没有缴费的业主的有没有损害小区利益。有这样的人多在一个小区，那么这个小区永远搞不好，因为大家都不缴费了，免费享受服务。

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悠然小憩

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发表于 2025/05/07 11:38:54 来自浙江宁波


按楼主的说法：以后充值卡商家跑路了，可以光明正大了兄弟，不是我要跑，要怪就怪你们同小区的人，居然还有八成不来买我家生鲜的，是他们影响了你的利益。。。。真是漂亮！

TA共获得：回复:5条

辞慕尔尔 2025/05/07 13:23:48 来自浙江宁波举报 0 回复

充值卡跑路那段，有点意思，
第二天老赵就发帖说如何如何，我说不要着急下定论，等等看，是不是真倒闭了。
楼主就开始着急，这个甚至上升到我是既得利益的高度，
我建议过楼主不要那么大戾气，她反问我，要我给她报销，我说拿来，拿来我给楼主现金，这么点小钱，我满足一下好奇心也好的。
后来楼主也不吭气，
但是另一个帖子里，楼主说她M6卡如何，后面回帖的人一致认为，不是楼主自己充的。
不知道这其中有没有因果关系。

辞慕尔尔 2025/05/07 13:25:54 来自浙江宁波举报 0 回复

我本来还想呢，如果楼主真好意思来找我拿钱，
我也叫你一声，
反正一个网友看看也是看，两个网友看看也是看，
我们都满足一下好奇心也是好的，
看看楼主到底开什么车，叫什么名字，
你放心，钱我来，就叫你做个见证。

辞慕尔尔 2025/05/07 13:30:01 来自浙江宁波举报 0 回复

楼主，你要是看见了，你还是可以来找我拿钱，
我家住啥地方你也知道，我和层主一起来看你，
你只要拿个凭证给我看看就行，我不加你微信，也不要你给我留任何资料。
我要确认三个事情，
你本人的卡，本人充值，本人来找我拿的钱，
我给你现金，不转帐，我也不加你微信，
现金，保证不会拿着什么凭证以后嘲讽你。

beanflying

辞慕尔尔 2025/05/07 18:38:09 来自浙江台州举报 0 回复

你太幽默了，但是调戏老女人不是一个好行为

菜花香@qq

辞慕尔尔 2025/05/12 16:46:24 来自浙江宁波举报 0 回复

M6的卡肯定不是她自己冲的

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新小吉

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发表于 2025/05/07 11:36:27 来自浙江宁波


即然老物业走了，多收的钱，可以不用吐出来？那充值卡收了钱，跑路了，商家也不用吐出来了是吧？按你这个说法，大家都不用交物业费了，谁交谁二，反正收了物业费，然后拍拍屁股走了，谁交一年就是谁二了？

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新小吉

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发表于 2025/05/07 11:41:04 来自浙江宁波


不过这个提醒我们大家，物业费，必须，先服务再交费！否则跑路自己倒莓，你发论坛来，还有人洗地：你们小区的情况我不确定，但肯定不关物业的事，物业肯定是好人，肯定是你们领居都不交引起的。