• 热线首页
  • 论坛首页
  • 版块

    • 退出
    关注
    发帖
    客户端
    Alternate Text
    看老版
    看新版

    发私信

    关闭
    • anyway2516
      •  
    提交
    发表新帖
    回复本帖
    1 到第 页

    使用住宅专项维修资金，需要开业主大会讨论。  [复制]

    阅读[] 回复[4]

    发表于 2025/06/06 18:06:45 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    根据《住宅专项维修资金管理办法》及相关法规，购买住宅时必须缴纳房屋维修基金‌。


    这房屋维修基金‌是自己在买房的时候用真金白银的人民币去缴的。

    但是，

    当自己房屋的外墙需要维修时候，

    要用维修资金，

    却要让不用维修的住户去讨论，去批准。

    批不准，还不能维修。

    用自己的钱，

    却让不搭界的人去管理，

    这多么不合理理呀。

    [恭喜，此贴已于2025-06-07 17:04:43 在６０年代 被 担风袖月@wechat 推荐，推荐理由：原创内容]

    来自: 掌上东论

    Alternate Text
    回复 收藏
    快速回复 | 3 | 举报
    头像

    -关注 -粉丝

    积分：
    0
    经验：
    0

    发私信 关注TA

    • {{item.title}}
      {{item.cataName}} {{item.user}} 更新于 {{item.createtime}}

    发表于 2025/06/06 20:59:13 来自 浙江宁波
    公共维修基金使用范围：
    房屋共用部位：一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等，例如屋顶、外墙、楼梯间等。
    共用设施设备：一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等，例如电梯、供水、供电、供气、供暖系统等

    所以你交的维修基金并不等于只用于你家外墙维修，你家只是占了很小很小的一部分。为了方便提取维修基金，如我们小区业委会起草了公共维修基金议事规定：小区维修基金分为二部分，一部分用于小区公共区域，一部分平摊到每一幢，如果一幢房子出现外墙问题需要维修，那么只要该幢业主同意就可以提取，如果分配给该幢的维修基金用完，那么该幢的业主自己承担维修费用（平摊），这样对每一幢业主来说公平，否则其中一幢维修用了很多钱，导致有些幢要维修了，没钱了。

    当然在动用维修基金前，要看业主公共收益帐户上的钱来决定是否用公共收益还是要动用维修基金。
      回复 | 1 |举报
      头像

      -关注 -粉丝

      积分：
      0
      经验：
      0

      发私信 关注TA

      发表于 2025/06/07 16:39:10 来自 浙江宁波

      最后编辑时间： 2025/06/10 00:45:04

      楼主很矛盾对吧。如果用自己的钱去修缮，谁也不会干预你。但是如果要动用专项或公共资金，当然也必须要让所有缴存业主知晓并要按照相关程序，在符合章程和程序的情况下，合理有序地使用。
        回复 | 0 |举报
        头像

        -关注 -粉丝

        积分：
        0
        经验：
        0

        发私信 关注TA

        发表于 2025/06/07 17:04:55 来自 浙江宁波
        搞不懂。
          回复 | 0 |举报
          头像

          -关注 -粉丝

          积分：
          0
          经验：
          0

          发私信 关注TA

          1 到第 页

          精彩推荐

          • {{reversedTitle(item)}}

            {{item.Summary}}

            {{item.Author}} 广告
            {{item.ReplyCount}} {{item.ViewCount}}

          使用 高级回复（可批量传图）

          快速回复

          写好了，发布 Ctrl + Enter 快速发布

          意见反馈

          返回顶部