商业住房竟然可以这样通煤气？这位业主手段高明！- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/07/08 15:42:34 来自浙江杭州

楼主

宁波市江北区中海逸江源境小区规划2幢商业大平层17号楼，18号楼，40年产权，同时有社区底商1层2层，一共100多间，在2021年销售过程中，明确了商业性质的产品没有烟道，不通燃气，当然价格是会远低于住宅的！然而，小区交付了，商铺要通燃气了？什么情况？据了解，有一户买了大平层的业主，开发商还送了2间商铺，在今年6月份的时候，在没有任何征兆的情况下，通过自己的人脉关系，搞定了一些部门，燃气公司在交付小区内部开始施工了，有住宅业主发现，马上采取措施，联系相关部门和物业，燃气公司被迫停工。商铺大平层业主没能如愿，自己还请了律师，告诉住宅业主代表，他们是合法合规的，现在不让挖，以后也会反复开挖。同样都是一排的房子，人家买的住宅5万，商业大平层2万多，住宅有燃气，商业没有燃气，只能用电不是很正常么？难道可以先通过低价格买商业性质的房子，再通过自己的人脉关系，让商业通燃气，可以变成跟住宅一样的功能，节省大量资金，操作太秀了啊！但是这样做变相的把成本加在了住宅业主身上，因为小区商业有了燃气，随之而来的就是餐饮铺的诞生，会大大影响住宅的品质降低和二手房价格下降。在业主代表与商业业主交涉的过程中，商业业主提供了政府部门盖章的文件，允许燃气公司开挖，并且在今天早上又开始动工了，幸好有业主及时发现，牺牲自己工作的时间，站在挖好的坑里，坚决抵制，今天总算停下了，但是明天呢，是不是每天都要业主们站在坑里，才能抵制这种行为？宁波新造的很多商品房小区，有些也会规划一些社区底商，备案就是明确不能通燃气，做餐饮的，跟中海逸江源境一模一样的情况，如果江北区中海小区可以实现商业通燃气，是不是宁波以后所有类似的情况都可以做到了呢？

[恭喜，此贴已于2025-07-08 19:50:48 在江北区被车前子7 推荐，推荐理由：原创内容]

回复收藏

快速回复 | 7 | 举报

肥肥鱼刺@wechat

Author -关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 09:30:51 来自浙江宁波

最后编辑时间： 2025/07/10 08:58:07

热门


管道煤气要是不安全，你家里用吗？干脆烧柴火吧。无非就是眼红，退一步说，人家通了是人家有本事，与你毛关系？？？我们单位在某地标性商业楼宇有会所，申请开通了煤气，也没见任何人来反对。

TA共获得：回复:4条

肥肥鱼刺@wechat 2025/07/09 10:45:00 来自浙江杭州举报 3 回复

2021年销售过程中，明确了商业性质的产品没有烟道，不通燃气。

大树下人 2025/07/09 16:24:19 来自浙江宁波举报 1 回复

眼孔潭浅，见不得人家好

elico 2025/07/10 09:55:12 来自浙江宁波举报 0 回复

说白了还真是眼红而已，既然审批部门能通过，施工部门能上门施工，更是在首次被叫停能再次上门，说白了肯定合法合规最多是打打政策的擦边，流程肯定也没什么问题的，相关人员不会为了业主拿自己的工作开玩笑。市区很多老小区都是后期加装通的天然气...

开心就好2018

elico 2025/07/11 14:23:55 来自浙江宁波举报 0 回复

据说后面已经叫停回填了，肯定有地方不合规，不然不会回填，加装是在商铺（售房备案禁止通燃气），不是小区。可以理解住在上面业主的心情，不然做餐饮，楼上居民要倒霉。

奔赴星空@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/08 16:53:44 来自浙江宁波


知法犯法，还是个大律师

来自: 掌上东论

回复 | 4 |举报

中中中一@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 11:14:59 来自浙江宁波


什么样“有能量”的商铺业主

TA共获得：回复:1条

徐成娟@wechat 2025/07/09 19:07:17 来自浙江宁波举报 1 回复

宁波知名律师主任。

微微安楼

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/08 16:09:34 来自浙江宁波


什么样“有能量”的商铺业主能在去年刚交付的小区大肆开挖中庭和道路？4月份开挖被制止，现在贼心不死又偷偷施工，一个小老百姓能做到吗？

回复 | 2 |举报

开心就好2018

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 08:34:01 来自浙江宁波


没看懂，为什么对通管道煤气有这么大的反对声音，如果真的一意孤行要开餐饮店，拉煤气瓶进来不行吗？

TA共获得：回复:3条

hybina 2025/07/09 08:38:56 来自浙江宁波举报 0 回复

是啊，我看有的餐饮店都全用电的了。

林贵仁

hybina 2025/07/09 08:45:33 来自浙江宁波举报 0 回复

用电的还是少数，煮面煮火锅肯德基这种用电有，中式餐饮需要大火炒制，用电的很少

zjnbjys 2025/07/09 08:59:16 来自浙江宁波举报 1 回复

现在一些餐饮店既不用气也不用电，而是用油做燃料了，但要配套用专用的灶。

肥肥鱼刺@wechat 2025/07/09 10:47:27 来自浙江杭州举报 1 回复

2021年销售过程中，明确了商业性质的产品没有烟道，不通燃气。不是开餐饮店，是挖煤气管道到自己家。

林贵仁

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 08:57:42 来自浙江宁波


其实很多地方现在有商业房小区，住人也是不错的，买这种大平层的基本都是有钱人，有钱人比普通人看得透，人都只能活一次，对于住的成本没必要花得这么高，住过40年以后不能住了？照样可以！管他40年70年，很少有人在一套房子住过40年，再好的房子也会厌。现在有钱人都喜欢平方大价格低环境好的商业房，当然开发商也会迎合这一类人群去做的，而大部分人还在为普通住宅小区转，千万不要怀疑老板的智商。

回复 | 2 |举报

立哥视野@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 06:36:13 来自浙江宁波


可以用煤气罐。

TA共获得：回复:5条

肥肥鱼刺@wechat 2025/07/09 10:46:37 来自浙江杭州举报 0 回复

是的，但是人家要挖路通管道

一个人玩@qq 2025/07/09 14:00:30 来自浙江宁波举报 0 回复

看清楚，没有烟道，这才是关键，本来用电也能做饭

jeon 2025/07/11 14:28:32 来自浙江宁波举报 0 回复

煤气罐的安全性要低于管道燃气。之前发生的一些比较严重的餐饮店燃气事故基本多为液化气罐造成。

cjcxj

jeon 2025/07/14 09:47:18 来自浙江宁波举报 0 回复

是的，如果楼下商铺铁了心要开餐饮，不让用管道燃气，用了气罐，其实对于楼上住户来说，更加危险。

jeon

cjcxj 2025/07/14 10:10:27 来自浙江宁波举报 0 回复

你是懂行的。现在工商用户燃气公司管的还是严格的。工商业报警器都是强制安装的，管阀都是可以远程操控的。

回复 | 1 |举报

音乐而来

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 08:10:10 来自浙江宁波


等炸起来了，不知道能不能查到这次改装。

回复 | 1 |举报

lanlandenanren

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 09:26:20 来自浙江宁波


，安全隐患有点大的。

回复 | 1 |举报

肖战老婆

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 09:26:52 来自浙江宁波


真是不懂哇哇叫。去看看餐饮一条街上，早都改造管道煤气了，这样比用煤气罐更安全，这是合法合规的工程。只要是允许做餐饮的底商就可以申请安装管道煤气的。

回复 | 1 |举报

蓝碧@wechat

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/09 12:06:03 来自浙江宁波


他们用煤气瓶烧饭，不是更危险吗？商业住宅交付后，经过业主集体申请也是可以开通管道燃气的，很多商业公寓都有燃气的。

回复 | 1 |举报

宁静致远qq@qq

-关注 -粉丝

积分：: 0
经验：: 0

发私信关注TA

发表于 2025/07/08 21:44:33 来自浙江宁波


商业用房和住宅的价格差这么大。不是光通过燃气就能拉平的。商业是40年产权，商电商水。就连装宽带都贵很多。另外商业用房再次交易的成本高的一塌糊涂，大部分只能用公司股权转让。