此小区必拆- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/07/22 16:39:41 来自浙江宁波

楼主

很少用标题吸引眼球此次做一回标题党昨天傍晚和队友饭后散步到黄鹂，细看了一下，很多房屋外墙脱落，黄砖裸露，小区搭棚乱建，居住环境糟糕用一句话来讲，除了地理位置，这小区不值得一提然而房价最低2.3W一平绝多数是50-60平的小户型 139幢 5350户近2W多人住里头队友问这样的环境为什么不旧改？对，为什么不？只有一个原因，那就是要拆，要拆的房子再去旧改那就浪费钱了找不到其他理由不旧改原住民心里也早就清楚要拆，所以房价比周边的要高些，这种旧挤乱差的房子不旧改房价还高的理由也只有一个要拆具体拆的时间没定数，队友说可能会是在对面新房建好时，黄鹂人好拆好迁到对面，这个时机应该不错，即满足了拆，又满足了对面白鹤房子清不掉的局面，白鹤的地基本整平了，交房时间估计会在2027年年底这样算的话，黄鹂拆迁最迟2026年要开始了。

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周万忠Jason@wechat

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发表于 2025/07/23 01:56:25 来自浙江杭州


放葬吗

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春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 09:55:29 来自浙江宁波举报 0 回复

当年的豪宅啊

云集@qq

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 10:05:53 来自浙江宁波举报 0 回复

当年宁波电机厂好几个同事婚房买在黄鹂，现在都在出租（问过他们为啥不买白鹤。。。。

）

真言@wechat

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 16:06:18 来自浙江宁波举报 0 回复

从来没豪过，当年分配安置的小区。是当年的城乡结合部。

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周九洲

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发表于 2025/07/23 07:18:30 来自浙江


楼主想让我抄底买黄鹂的房子啊。但考虑再三还是觉得不能买。3-5年以后，黄鹂的拆迁后的新房能值2万+/平？ n年以后宁波的房子价格如葱…… 插播一个新闻:南韩人在泰国打架，说是我们冒充南韩人，好多的自信心啊……

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起请神将@wechat 2025/07/23 09:31:01 来自浙江杭州举报 0 回复

你这个新闻有点针对性

125888 2025/07/23 16:11:44 来自浙江宁波举报 0 回复

有几个练过的，但是没用上中国功夫无敌鸳鸯腿

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俺只喝白开水

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发表于 2025/07/23 08:06:34 来自浙江宁波


比这更老旧的还有很多

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云集@qq 2025/07/23 09:47:08 来自浙江宁波举报 0 回复

你是说紫鹃吗？现在便宜2w不到一平？

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 14:15:52 来自浙江宁波举报 0 回复

前阵子有个长丰2村的帖子，也是哭着喊着闹拆迁，机会给过了，自己不抓住，那么错过就错过了

ace

云集@qq 2025/07/23 14:40:38 来自湖南岳阳举报 0 回复

紫鹃比黄鹂新五年以上

小老太1

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 15:19:02 来自浙江宁波举报 0 回复

南塘老街那带许多买了等拆想一夜暴富的。好像登记了好几次还没拆的动静。人心不足蛇吞象。

春花秋月何时了@wechat

小老太1 2025/07/23 15:35:43 来自浙江宁波举报 0 回复

那是三市路那边老小区

杨柳摇清风

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发表于 2025/07/23 08:38:29 来自浙江宁波


现在拆了也赔不了多少

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春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 08:57:11 来自浙江宁波举报 0 回复

拆迁能不能赚钱要看取得成本，很多单位福利房都是几乎0成本，就算2w一平也是暴赚，当然和前年白鹤4w比肯定是少了，这就是时也命也

80后大叔再战东论

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 11:13:28 来自浙江宁波举报 0 回复

白鹤拆迁选择拿房子，现在已经泪崩了

云集@qq

80后大叔再战东论 2025/07/23 12:37:47 来自浙江宁波举报 0 回复

当年儿童公园对面拆迁拿了170w买了福明家园也泪崩了，邻居拿了同样的钱买了白鹤

云集@qq

春花秋月何时了@wechat 2025/07/23 12:40:07 来自浙江宁波举报 0 回复

现听说邻居拿到拆迁白鹤4w一平又买回老地方去了

春花秋月何时了@wechat

80后大叔再战东论 2025/07/23 14:14:17 来自浙江宁波举报 0 回复

这也是没办法的事，思维惯性导致认为拿房永远赚钱

martinshi

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发表于 2025/07/23 08:49:05 来自浙江宁波


想赔4万多是难了，政府的钱也不是大风挂来的。

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via@qq 2025/07/23 15:11:36 来自浙江宁波举报 0 回复

赔偿款跟着房价走。。白鹤拆的时候赔偿4+ 白鹤街道的房子新房还要4万左右一平，现在刚交付，已经跌到了3万左右，如果整个市场往下走，新房跌到2万，那这里也会跌到2+的赔偿款（最近李惠利旁边拆，所有内容算起来赔偿在3+）。。。

春花秋月何时了@wechat

via@qq 2025/07/23 15:37:40 来自浙江宁波举报 0 回复

现在3+已经能买很不错的小区了

via@qq

春花秋月何时了@wechat 2025/07/24 09:52:50 来自浙江宁波举报 0 回复

如果是老破小，面积小，总金额不高，买不了，如果自己不加点可能就只有买面积大点的老破小或者位置更差点小区。不过李惠利这里的都是商铺和一栋一栋房子，还是很客观的

春花秋月何时了@wechat

via@qq 2025/07/24 10:25:19 来自浙江宁波举报 0 回复

如果老破小面积小至少解决个首付吧，你想空手套白狼换新大房子那是没有的，还是要知足

via@qq

春花秋月何时了@wechat 2025/07/24 14:01:27 来自浙江宁波举报 0 回复

老破小住的都是一些老年人。。能有多少钱

mjy9910

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发表于 2025/07/23 09:08:30 来自浙江杭州


自从白鹤亏了***亿后，这种老小区基本上不会拆了

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春花秋月何时了@wechat 2025/07/24 10:25:11 来自浙江宁波举报 0 回复

到底亏了多少e啊？？

游客6

春花秋月何时了@wechat 2025/07/24 12:20:59 来自浙江宁波举报 0 回复

三位数~

春花秋月何时了@wechat

游客6 2025/07/24 13:59:29 来自浙江宁波举报 0 回复

会有上百亿亏损吗？咋可能这么多

水采田

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发表于 2025/07/23 09:36:50 来自浙江宁波

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一叶秋萍

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发表于 2025/07/23 09:53:56 来自浙江宁波


黄鹂体量太大了，现在拆不动了，要搞拆迁得话，也从体量小一点的好下手！说得难听一点，这种小区要拆迁，除非遇到天灾人祸（比如徐戎那种倒掉了），那箭在弦上不得不发了！

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云集@qq 2025/07/23 10:15:11 来自浙江宁波举报 0 回复

紫鹃倒是可以考虑？（外面的紫鹃）连接商场的

qazzzaq

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发表于 2025/07/23 10:08:02 来自浙江宁波


这个小区住的大多数都是外地人乱的很

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云集@qq 2025/07/23 10:16:13 来自浙江宁波举报 0 回复

是的同事的房子都出租了

东海螃蟹拖高铁

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发表于 2025/07/23 10:14:33 来自浙江宁波


黄鹂有地理位置优势？老小区里面它的地段也算偏了。百丈街道还有那么多老小区，地理位置不知道比它好多少

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人在江东

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发表于 2025/07/23 10:39:51 来自浙江宁波


10年不敢说，5年内绝对不会拆~~ .

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乐乐宝i

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发表于 2025/07/23 12:01:18 来自浙江宁波


旁边一条铁路，拆了干嘛用？？？还不如拆紫鹃，性价比更高。

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云集@qq 2025/07/23 12:45:42 来自浙江宁波举报 0 回复

紫鹃边上有李惠利中学，性价比是高

游客6 2025/07/24 18:01:14 来自浙江宁波举报 0 回复

拆迁了可以种草啊，做草坪，顺便可以弄点钱。。。。。

新小吉

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发表于 2025/07/23 12:20:09 来自浙江宁波


围观一下

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微微安楼

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发表于 2025/07/23 13:25:21 来自浙江宁波


朱雀丹凤紫鹃孔雀凤凰还有这么多鸟小区未拆为何要黄鹂先拆？

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nbwenjie

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发表于 2025/07/23 13:42:26 来自浙江宁波

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羽界五哥

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发表于 2025/07/23 13:57:40 来自浙江宁波


上海比这破旧的还有很多，一个城市也就几个商圈周围好一点，其他都非常破旧，一线也是如此

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阿乐1021@wechat

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发表于 2025/07/23 14:23:18 来自浙江宁波

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chen0123456789

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发表于 2025/07/23 14:25:27 来自浙江宁波


请问您是规划局的吗？拆迁钱哪里来？你给吗？还有那个地产像你一样没头脑去投资这个？还临近高铁呵呵，你是不是做梦都想你家被拆啊