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    统计一下，你会选择人车分流的小区，还是不分流的小区  [复制]

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    发表于 2025/07/24 19:21:43 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    新小吉回复悠然小憩2025/07/2415:59:27 来自 浙江宁波举报0回复
    搞的好象我没去过人车分流小区似的，按你的说法，你们不是小区，是牢改，亲朋好友来，需要提前报备，一年一户只能来二次，因为总共一天只能接待40辆车。。。。哈哈

    宁波市很早人车分流的小区，湖景花园应算一个，现在人车分流的小区多起来了，按他的逻辑说，这些小区都是牢改，人车分流小区，地下车库为产权车位，就算有人防车位（也不会多），也是被业主占去的，路面只有小区沿路商铺前的一点点车位，这样的小区居然成了牢改。。。。

    按他的逻辑，如果一家商场或公司没有公共停车位的话，那意思就是拒绝消费者去购物，拒绝客户去谈生意了。

    难道人车分流小区远不如小区里面有大量的公共停车位来得好？

    新小吉回复悠然小憩2025/07/23 22:05:52 来自 浙江宁波举报0回复
    我不清楚，但我不太信，一个都没有，人防不做了？
    我知道有些小区是硬件不达标，通过先验收，验收后复绿，搞的所谓的人车分流，这种是违法行为，后期你们可以依据最早设计图的要求重复还原车位的。

    验收后复绿，居然变成了违法行为，该给他普法一下，小区内公共场地的改建，只要双三分之二业主通过就可以改变，复绿既提升了小区的档次，也有利于提高小区的安全性，否则现在人车分流的小区越来越多呢？
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    发表于 2025/07/25 08:40:04 来自 浙江杭州
    不同意人车分流！
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      发表于 2025/07/25 12:59:02 来自 浙江宁波
      数据说话，近十年来，市区住宅小区内，交通伤人事件很少，事故也是车辆刮碰为主，s人事却发生在人车分流长岛花园内，车库到车引起，住宅小区一般限速、装有减速带、单向行驶等措施。
      人车分流，是开发商赚钱一个卖点，有利于地下车位高价出售，对你们小区来说，也便于人防车位高价出租。
      现在房价下降，业主赚钱难，通过业主大会决定，开发地面车位，降低业主停车费用，增加小区公共收益，从而促使物业车位出租费，这样，我想对一般靠工资收入的业主有利。
      不过，改变人车分流模式，还要多方考虑，从小区实际出发，得到小区大多数人共识，业主大会通过。
      有钱人，高档小区，人车分流，无可非议。
        TA共获得： 回复:2条
        新小吉
        新小吉 2025/07/25 15:48:13 来自 浙江宁波 举报 1 回复
        对的，人车分流前提是地下车位足够，结果人车分流，访客来了没有车位，这叫人车分流？明显是地面车位交付后重新复绿的。

        而且为什么要这么干？因为能保证地下车位卖高价！

        支持这种分流方式=被人卖了，还在替人数钱。
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        新小吉 2025/08/20 13:14:41 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        明显是地面车位交付后重新复绿的
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        发表于 2025/07/25 15:45:06 来自 浙江宁波
        楼主在误导一个概念：人车分流，不代表没有访客车位！

        这是二个概念！！！！！

        亲朋好友来了，没地停车，你和我讲你是高端小区？见鬼了。。。。
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          发表于 2025/07/25 16:29:29 来自 浙江宁波
          吗的本来车位就紧张 还搞劳什子绿化
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            发表于 2025/07/25 07:16:15 来自 中国
            吃饱饭实在太作

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              发表于 2025/07/25 08:27:26 来自 浙江宁波
              beanflying回复悠然小憩2025/07/24 20:54:34 来自 浙江台州举报0回复
              第一外来车一般不进小区，第二你整个小区都看了？不要老盯着镇海的一些低端楼盘，多出去了解一下

              真是可笑，哈哈，原来人车分流，小区里面没有地面停车位的是低端楼盘，江山万里系列全是低端楼盘，小区里面路面有停车位的才是高端楼盘。。。安置房就是高端楼盘，像紫郡，常青藤这样路面停车位多的，才是顶级楼盘。
                TA共获得： 回复:2条
                新小吉
                新小吉 2025/07/25 15:54:03 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                不好意思，我身边有人车分流的小区，人家地下二层停车位，有足够车位可以给访客停的

                人车分流的前题是车位充足，不是没有车位。。。
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                新小吉 2025/08/20 13:15:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
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                发表于 2025/07/25 09:55:50 来自 浙江宁波
                人车分流
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                  发表于 2025/07/25 11:45:29 来自 浙江宁波
                  三句不离物业本行
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                    发表于 2025/07/25 14:59:20 来自 浙江宁波
                    不喜欢人车分流，杜绝来往了
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                      发表于 2025/07/25 15:46:51 来自 浙江宁波
                      人车分流，和没有访客车位，这是二个概念

                      人车分流高不高端不知道，但小区没有访客车位，那肯定不行。至少我是不会选。
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                        发表于 2025/07/25 16:03:43 来自 浙江宁波
                        宁波人车分流小区是从世纪城开始的。

                          来自: 东论 Android客户端

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                          发表于 2025/07/25 16:36:59 来自 广西梧州
                          我倒是觉得人车分流挺好的 至少孩子在花园里玩不用担心有车来往
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                            发表于 2025/07/27 10:46:01 来自 浙江宁波
                            一般都喜欢人车分流。不分流的小区，堵路的、按喇叭的、开快车的，每个小区每天都在发生。

                              来自: 东论 iPhone客户端

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