现在卖个房子简直就是在熬鹰- 东论东方热线·东方论坛-宁波论坛—

发表于 2025/08/11 09:41:09 来自浙江宁波

楼主

现在卖个房子简直就是在熬鹰，昨天上午中介打电话说有客户看中我家房子要约谈，下午两点我们准时到达签约中心，买方卖方分开坐，中介两边跑，让上家降价，让下家抬预算，这么反反复复一万一万地谈，5个小时之后也就是晚上7点，终于达成一致，两家人家坐一起开始签合同，办贷款，8点30分离开签约中心，晚饭都没吃。当中谈得很毛，几次想打退堂鼓，要是产证上有老年人这么坐几个小时饭也没的吃，真是吃不消。

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奔腾的猪

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发表于 2025/08/12 11:42:42 来自浙江宁波

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能卖掉就烧高香了。

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怀曜ag@sina

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发表于 2025/08/11 11:44:19 来自浙江宁波


哈哈哈哈能坐那么久一个想买一个想卖呗。。。装腔作势这么久干嘛了，一句话心里低价是多少就是多少咯

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大米-小米 2025/08/12 08:32:13 来自中国举报 2 回复

就是

wuyouwulv668

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发表于 2025/08/11 19:01:25 来自浙江杭州


2026再跌10%

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alesiii 2025/08/15 15:24:30 来自浙江宁波举报 0 回复

2027再20%

黑山老妖sea

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发表于 2025/08/12 11:24:15 来自浙江宁波


说一件我今年买房的，具体价格有出入哈，免得被对号入座。但大体差不多。24年11月看到一套挂牌才一个月的毛坯房挂牌500。我看了后喜欢，跟中介说，我出420，最多可以加到430。涉及税费以及中介费等各自各理，中介电话房东后，房东说，出价低于460的不谈。于是作罢，年后房东自己调价到了470，中介约我可以加点谈谈了，我说不到我的心里价位，我不想谈。一两个月后，房东又调了一次价格，到了440，中介说这次差不多了。可以谈谈了吧，我说我现在430W也不出了，我现在出价360。（心理价位365W）。然后呢过了阵子约了签约中心见，也是分开谈，磨价格。我说我最后报一个价格365，我的契税我交，有增值税房东交，中介费各自付，一个多小时过去了，房东还是想要我加点，我跟中介说，四点半，房东愿意按我说的签我们就签，不然我就走了，下次可能我就不要了，哪怕要，我肯定不会再出365的价格了。过了一会儿，中介说，我们马上安排签约。

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浦阳江渔夫 2025/08/12 12:32:45 来自浙江湖州举报 1 回复

泥螺蟹糊正宗滴哈哈哈

草藉花眠 2025/08/12 13:59:13 来自浙江杭州举报 0 回复

现在是买方市场，磨的就是心态，哈哈

kedikobe 2025/08/12 14:11:32 来自浙江宁波举报 2 回复

做的漂亮，如果你不急，估计再等2个月还要跌

泥螺蟹糊

kedikobe 2025/08/12 14:30:44 来自浙江宁波举报 0 回复

任何东西，一直等其实也不是个办法，也有人买房等了十年，还在观望。到了自己心理预期了，就下手吧。千万不要想着，我再等等还会便宜，两个月后又是两个月，再两个月，永远都有下两个月

holycity@qq 2025/08/12 16:00:03 来自浙江宁波举报 0 回复

最近资产都在上涨，股票都快到3700了，比特币12万美元了，黄金到700了，房子还没动静

神鬼莫测

holycity@qq 2025/08/12 17:13:26 来自浙江宁波举报 0 回复

房子动了，说明经济才真的好转了。其他的都是投机，今天涨下个月说不定就大跌。

木木哥哥

holycity@qq 2025/08/13 07:08:52 来自中国举报 0 回复

房地产蓄水池转向股权资产，房地产你说还能动起来吗

暴走江湖

holycity@qq 2025/08/13 09:47:19 来自浙江宁波举报 0 回复

你是不是认为黄金，比特币，股票跟房子是正相关的？没有任何关系啊，有些时候是负相关

泥螺蟹糊

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发表于 2025/08/11 19:23:56 来自浙江宁波


行情好的时候，卖者随意抬价的事也不少见

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正立执绥

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发表于 2025/08/12 09:26:26 来自浙江宁波


房价还要跌。自2025年8月8日起，对在该日期之后(含当日)新发行的国债、地方政府债券、金融债券的利息收入，恢复征收增值税。对在该日期之前已发行的国债、地方政府债券、金融债券(包含在2025年8月8日之后续发行的部分)的利息收入，继续免征增值税直至债券到期。这样一来，各种理财基金收益会下降。 9月1日开始，所有企业员工必须交纳养老保险及各种保险，中小微企业可能顶不住倒闭一批。 9月15日开始新的房产租赁法执行，房东需缴纳所得税，这样租房的人会减少吗？房租是要涨呢还是跌？

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神鬼莫测 2025/08/12 17:16:04 来自浙江宁波举报 0 回复

如果经济一直下行，中国的主要经济带的中低端房子的房租会涨的，四五线城市压根没有就业机会，只能去一二三线城市找机会，勉强糊口饭吃。国家出这些税其实已经提前在把这些有可能会涨上去部分的钱拿走。

生命的过客1971

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发表于 2025/08/12 10:52:30 来自浙江宁波


二手房还要跌20%左右，现在主力保一手房。看最近出台的各项政策，经济复苏太难。

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生命的过客1971

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发表于 2025/08/12 11:31:24 来自浙江宁波


绝大部分群众一个月哪有一万收入，一念之差就是一月收入，能不拖着砍吗

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r宅猪r@qq

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发表于 2025/08/11 17:12:36 来自浙江宁波


下降趋势当然难卖，再加上卖房程序复杂，就更加难了。

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侃大山2028@wechat

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发表于 2025/08/11 21:21:54 来自浙江宁波


能成交，已经是很不错了。

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太极西子

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发表于 2025/08/12 05:20:47 来自浙江宁波


有人要，说明还有点剩余价值，哈哈哈哈哈哈

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大耳 2025/08/12 09:43:08 来自浙江宁波举报 1 回复

你不想改善居住品质？

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山#鹰

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发表于 2025/08/12 08:34:42 来自浙江宁波


熬鹰啥意思

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明月出天山mark 2025/08/12 13:27:18 来自浙江宁波举报 0 回复

熬鹰，老北京话说也叫“熬大鹰”，熬鹰是训练猎鹰的传统方式。用白话来解释，就是不让猎鹰睡觉，熬着它，使它困乏。因为鹰的习性凶猛，刚捉回来后不让鹰睡觉，一连几天，鹰的也行就被消磨。

奔跑的蜗牛2022

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发表于 2025/08/12 08:35:49 来自浙江宁波

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杨柳摇清风

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发表于 2025/08/12 08:57:25 来自浙江宁波


就是一场博弈，双方子弹都不多

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是你变了吗

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发表于 2025/08/12 08:58:23 来自浙江宁波


能脱手也是件好事

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一叶秋萍

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发表于 2025/08/12 09:03:06 来自浙江宁波


其实也没那么复杂，中介在谈你们之间的差价作为中介费。。不然就不需要分开谈了。。别问我怎么知道的

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一路向前的人@wechat 2025/08/12 10:01:16 来自浙江宁波举报 0 回复

三方一场精彩的博弈。

shengziyi2010@wechat

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发表于 2025/08/12 09:24:46 来自浙江宁波


能有人接手就算不错了

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肖战老婆

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发表于 2025/08/12 09:39:45 来自浙江衢州


不错啦，能成交

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斌锅锅@wechat

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发表于 2025/08/12 09:41:04 来自浙江宁波


这么累？跟中介说好到手多少不就完了

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一路向前的人@wechat 2025/08/12 10:01:45 来自浙江宁波举报 0 回复

要是这么硬气也不用熬5小时了。

sijie

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发表于 2025/08/12 10:06:05 来自浙江宁波


现在都这样谈，其实也能理解，买家卖家当面谈价格，一个说房子好已经很便宜了，一个说你房子怎么怎么差，值不了这个价，容易话赶话吵起来。我陪朋友买房，就是咬死全包价，中介觉得房东卖出的意愿强就会一直去跟卖家谈的，会想办法帮你避税，我朋友那套房本来以为要交税的，七搞八搞税也没有了。

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叁叁

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发表于 2025/08/12 10:07:32 来自浙江宁波


都是中介弄的，一边抬，一边压，弄得累死。

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奔跑的蜗牛2022 2025/08/12 11:40:55 来自浙江宁波举报 0 回复

幽幽白树

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发表于 2025/08/12 10:59:21 来自浙江宁波


再跌30%

来自: 东论 Android客户端

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微信18957411831

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发表于 2025/08/12 12:37:26 来自浙江宁波


明年估计还要跌10%。

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changfa0521

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发表于 2025/08/12 13:47:49 来自浙江宁波


不错啦，能成交

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微微安楼

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发表于 2025/08/12 14:05:12 来自浙江宁波


中介的原因吧？

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chen0123456789

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发表于 2025/08/12 15:09:14 来自浙江宁波


不要说现在了，疫情前也是差不多这样的。卖套房子要耗一整天，都是中介自己想多赚点

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秦時月

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发表于 2025/08/12 15:38:22 来自浙江宁波


现在买房卖房，，这种中介费是怎么算了？比如400个的房子，，还有其他的有哪些税要房东担，哪些要自己担。，，有经验的介绍一下。。

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xhxf_xt

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发表于 2025/08/12 15:52:45 来自浙江宁波


多1万中介多拿100多，所以把你们分开谈

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蓝雪人

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发表于 2025/08/12 17:55:09 来自浙江宁波


还不是为了钱了，你来个最底价，少一分都不卖，噶，不就硬气了么，说来说去就是为了多卖几个钱么，有啥好抱怨的

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老鼠爱大米@wechat

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发表于 2025/08/15 10:19:27 来自浙江宁波


昨天去看了建发缦云的房子，还有龙湖开曜的，，价格很死，都要3.3-3.5左右，我个人感觉应该在3以内了。。建发才刚交付半年。。

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xhxf_xt

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