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    688亩！该片区拟征收集体土地！宁波上周二手住宅成交702套，环比降16%  [复制]

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    发表于 2025/08/12 19:31:59 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    01

    新房量价齐跌


    上周（8.4-8.10）宁波新房成交105套，环比下降44%。

    二手房方面，上周宁波二手住宅成交702套，环比下降16%，整体成交量略有下滑，从成交明细上看，排名第一的为姜山的安置房——星河盛境，由于产证可以做出，近期成交量较大，上周成交20套。

    上周还有两个项目领证：

    华鸿招商·君雍璟府位于奉化方桥，目前方桥配套已经逐渐落地，通过三号线和机场高架可快速通达宁波市区，板块内教育、商业、医疗等资源齐全。此次将推出建面约75-113平的高层产品，共计239套，备案均价约21115元/㎡，当前项目有较大优惠，实际价格在13000元/㎡左右。
    开投蓝城·璟曜庆庐位于镇海庄市，该项目凭借“深度酒店化大宅”的硬核产品力，入口定制52米铜门、度假式园林景观、外立面采用大面积的蜂窝铝板+玻璃幕墙、松下六恒系统、蓝享生活、149-290㎡的纯粹改善面积等优势在板块内脱颖而出，首开去化率高达96%，几近日光。
    此次领证剩余所有房源，将推出建面约149-290㎡的改善产品，共计144套，含装修备案均价约29047元/㎡，已于上周六开盘加推，表现依然不错。
    我们来详细看看相关楼市方面的数据分析：
    成交备案方面，上周市六区新房备案105套，环比下降44%；备案均价33967元/㎡，下降1%。成交主力为中海·江湾樾（9套）、江山万里·江翰府（8套）、能建·百誉府（5套）、招商·璀璨天鑫（5套）。

    鄞州区排名第一，备案31套，环比下降54%；
    海曙区排名第二，备案28套，环比下降28%；
    奉化区排名第三，备案25套，环比下降24%；
    江北区排名第四，备案12套，环比下降52%；
    北仑区排名第五，备案7套，环比下降61%；
    镇海区排名第六，备案2套，环比下降50%。

    库存上，截至8月第1周，市六区共计留存商品房房源约335.2万平（26469套），环比上升0.9%。

    按照近一年去化速度（18.56万平/月），市六区去化周期约18.1个月。

    二手房方面，根据宁波住建房产交易板块显示，上周市六区二手住宅成交702套，环比下降16%。


    （7.21-7.27起仅统计住宅）

    分区域来看，各区成交量均有所下降，鄞州区跌幅最小，约12%；镇海区跌幅最大，约19%。


    （统计范围：住宅）

    二手挂牌量上，截至8月11日，市六区二手住宅挂牌套数为93358套。


    02

    套数销冠：中海·江湾樾
    金额销冠：江山万里·江翰府

    上周海曙区中海·江湾樾成交备案9套拿下套数销冠，海曙江山万里·江翰府备案金额约0.78亿元拿下金额销冠。


    成交备案套数排行榜TOP10
    （宁波新地产制图）

    成交备案金额排行榜TOP10
    （宁波新地产制图）

    二手房方面，鄞州姜山的星河盛境成交20套拿下套数销冠；新兴岚湾成交10套排名第二；云江府成交9套排名第三。

    二手住宅成交套数排行榜TOP10
    （宁波新地产制图）

    03

    1、海曙横街桃源区块拟征收农村集体土地

    海曙资规部门日前就海曙区2025年土地征收成片开发方案（中心城区外）公开征求意见。


    按照方案，拟在横街镇桃源区块征收农村集体土地45.8696公顷（约688亩），具体位置在横街镇区北面、春华路与中塘河交叉处西北侧。


    红框内为大致范围，实际以文件为准


    方案显示，拟征地区块总面积62.3052公顷（约934.6亩），土地主要用途为工业用地、总计41.1856公顷（约618亩）、占比66.1%，其余为交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地以及水域等。
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    发表于 2025/08/13 11:07:51 来自 浙江宁波
    无论降不降，宁波还是那么多人，路上还是那么堵。

    该租房的继续租房
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      发表于 2025/08/12 22:19:50 来自 浙江宁波
      最终一地鸡毛
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        发表于 2025/08/13 09:46:06 来自 浙江宁波
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