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    东部新城拆迁，补偿方案征求意见！住宅预评估比准价27190元/平方米！  [复制]

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    发表于 2025/08/13 13:44:48 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    位于东部新城核心区以东片区、邱隘镇后新村龙丹漕的生态走廊二期及配套道路(B1-9)项目，房屋征收补偿方案（征求意见稿）于8月12日起征求意见。


    该项目征收范围，东至现状河道、南至百丈东路、西至邱隘大道、北至宏泰风花树，共涉及被征收总户数99户，总建筑面积约1.05万平方米，均为国有土地住宅用房。


    拟征收地块现状


    按照征求意见的补偿方案，被征收人选择货币补偿的，住宅预评估比准价格为27190元/平方米，按被征收房屋评估价值的15%给予货币补偿补助；在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，再按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励。


    另，被征收人选择货币补偿，并将货币补偿资金(被征收房屋评估价值和货币补偿补助资金)全额兑换成房票，在征收补偿协议生效之日起12个月内购买本市行政区域内住宅房屋(含车库、车位)的，凭不动产权证和购房纳税凭证(购买住宅房屋为期房的，凭网签备案的买卖合同和全款购房凭证)，可按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收住宅房屋评估价值的按购房纳税凭证记载的价税合计资金)10%的比例给予房票购房补助。


    此外，除上述房票购房补助外，按照鄞州现行房票政策，拿房票在鄞州区内购买新建商品住宅的，还可获为被征收房屋评估价值5%的房票购房奖励。


    这么算下来，拆迁后不买房，大概可以赔3.4万元/平方米左右。


    如果凭房票买二手房，补偿价接近3.7万元/平方米；如果凭房票在鄞州买新房，补偿价则有3.8万元/平方米左右。


    被征收人选择产权调换的，安置房源在位于兴宁路与沧海路交叉口东南侧的雅澜和府，安置房预评估比准价22530元/平方米。


    方案明确，在签约期限内签约比例达到80%的，补偿协议生效；未达到80%签约比例，则征收终止。


    上月下旬，该征收项目已通过征收意愿征询，整体同意率为96.97%。


    据2023年9月资规部门公示的青悠路及体艺公园（健身广场）工程规划选址及规划方案，这个地方征迁后，部分将用作体艺公园（健身广场）、青悠路等工程的建设用地。


    青悠路及体艺公园（健身广场）工程区位选址图
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    发表于 2025/08/14 08:27:41 来自 浙江宁波
    这个价格比上次盛莫路拆迁低了一些了，不过也算可以了
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      发表于 2025/08/14 08:55:17 来自 浙江宁波
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        发表于 2025/08/14 09:44:04 来自 浙江宁波
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