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    宁波的商品房价格，是不是比拆迁房价格坚挺一点？  [复制]

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    发表于 2025/08/22 14:00:07 来自 浙江宁波

    楼主

    分享到： qq sina

    最近看房，发现我之前关注的一些拆迁房的价格比起几年前下降很多，但是反观商品房，价格虽然下降，但是没有降低太多。

    我看网上网友也同样的想法。

    可能是商品房的地理位置以及配套设施比较好吧，所以房子还是要看地段，地段配套好了，再跌也不会跌到哪里去。
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    发表于 2025/08/23 09:18:22 来自 浙江宁波

    想得到美！再好的地段，再好的商品房也跌得不认识娘了。
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      发表于 2025/08/23 10:44:05 来自 浙江
      你说的是眼前，未来，它们的归宿是一样的，彻底沦为不动产！
        TA共获得： 回复:1条
        明天的我们2022
        明天的我们2022 2025/08/23 11:33:02 来自 浙江宁波 举报 0 回复
        对的
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        发表于 2025/08/24 12:39:49 来自 浙江宁波
        房价坚挺不坚挺和商品房还是安置房无关，但是和产品地段与质量有点关系。
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          发表于 2025/08/22 16:49:19 来自 浙江宁波
          你入手商品房成本多少，人家拿拆迁房成本多少，同样就现在明湖的地段好了，你卖1万一平亏的在哪都不知道，安置房5000一平也不亏
            TA共获得： 回复:2条
            悬舞2011
            悬舞2011 2025/08/23 09:58:05 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            所以这就是所谓的商品房抗跌的原因,只是商品房房东不想亏的太多,死扛而已
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            80后大叔再战东论
            80后大叔再战东论 2025/08/23 19:53:28 来自 浙江宁波 举报 0 回复
            拆迁安置房是用农田换的，生产资料没了，以后只能当工人了
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            发表于 2025/08/23 04:12:31 来自 浙江杭州
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              来自: 东论 Android客户端

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              发表于 2025/08/23 05:24:48 来自 浙江宁波
              自住一套涨跌无所谓了，总不能卖了住出租房。但我们手中二手房真正接盘者大都是外来人员和农村人(不是我们的老板和这个城市原住民，他们还需要房吗？)，只有他们有工打，富裕了，我们的二手房才能卖出好价钱，而现实去看一下今年领失业金(1一7月份同比一下)的情况你就懂了。。。
                TA共获得： 回复:2条
                悬舞2011
                悬舞2011 2025/08/23 09:59:18 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                领失业金情况如何,展开说说?
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                sstuusoling
                sstuusoling 2025/08/23 20:03:50 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                失业金2000多一个月，挺好啊。
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                发表于 2025/08/23 06:59:42 来自 浙江宁波
                坚挺个p，意淫而已

                  来自: 东论 Android客户端

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                  发表于 2025/08/23 10:01:54 来自 浙江宁波

                  很多商品房抗跌,其实主要原因只是开盘价高而已,房东不是急需用钱,宁可扛着,也不愿亏太多卖掉
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                    发表于 2025/08/23 12:52:48 来自 浙江宁波
                    宁波跌最历害的就是商品房了

                    恒大11万一套了解下！

                    杭州湾、方桥，也是商品房居多

                    安置房，你看看这些老小区，现在单价都超过商品房的。

                    安置房价格上不去是真的。但是配套全入住率高，出租也方便。商品房很多有价，但无市，一个小区没几个人住，这种商品房出租都困难，没配套。自己也不会去住。

                    不是配套没有，配套的店面是造好的，但没人去开啊

                    开店：小区没人我去开店不是必亏么
                    入住：小区连店都没有，怎么入住啊

                    无解。
                      TA共获得： 回复:1条
                      80后大叔再战东论
                      80后大叔再战东论 2025/08/23 19:51:59 来自 浙江宁波 举报 0 回复
                      杭州湾这种地方谁会买来自住啊，都是炒房客买的。你这种认知在现实中混的比较差吧
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                      发表于 2025/08/23 19:18:16 来自 浙江宁波

                      最后编辑时间： 2025/08/23 20:54:17

                      想想，房子商品流通价值弱化，居住价值回归，这价格能高哪儿去。 一个三口之家2-3套自主足足够了吧！ 看看交付好多年的小区晚上都漆黑黑的。作孽哎，炒房客害苦刚需小年轻啊！当然炒房客也是其中一个棋子，庄家是最大收益者。
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                        发表于 2025/08/24 15:46:39 来自 浙江宁波
                        中午刷到一个中介说：一个卖房的说杭州湾去年60W都没卖掉 今年一个买家出42W 卖家不卖说价格太离谱了转身就走了
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