宁波市区二手房单价跌破万元大关？网友热议：年轻人终于买得起房了！ [复制]

发表于 2025/09/08 14:21:24 来自浙江宁波

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东论网友@Fly-Awaaaaay发帖爆料称：“现在看宁波的二手房，很多都降的很多，尤其是一些老破小、老破大，降价更多。” 东论资料图房价真的跌破万元了吗？帖子一出，评论区立刻炸开了锅。有网友表示难以置信，@zcd8595直接反问：而@快乐满盈则简单直接地表示：“破一万”，似乎印证了这一现象的存在。 @lanlandenanren更是感叹：看来宁波二手房市场确实出现了价格下调的趋势，尤其是房龄较老、设施相对陈旧的小区。数据证实房价下跌根据安居客网站的数据，宁波二手房价格确实呈现下跌趋势。2025年9月，宁波二手房均价为16842元/㎡，环比上月下跌0.48%，同比去年同期下跌11.87% 图源：宁波房产网尽管从均价来看，宁波二手房整体尚未全面跌破万元大关，但在某些特定区域和房型中，单价跌破万元的房源确实存在。特别是那些房龄较老、设施相对陈旧的“老破小”和“老破大”房源，价格下调更为明显。区域价差明显 @生命的过客1971指出：这一评论揭示了宁波不同区域之间的房价差异。确实，位于市中心的老城区与新兴发展区域之间存在明显的价差，购房者可以根据自己的需求和经济能力选择不同区域的房产。奇葩户型引发热议在讨论房价的同时，一套“120平方有5个房间”的户型引发了网友们的强烈兴趣。@mjy9910好奇地问道：而@叶子@wechat则吐槽道：对于这种紧凑型户型，@car-me给出了解释：这种差异也反映了不同年代住宅设计理念的变化。 @东论壹哥一句话道破了小户型设计可能存在的实用性问题。市场整体下行趋势明显根据国家统计局宁波调查队的数据，2025年上半年，宁波市二手住宅销售价格环比累计下降2.1%。分月看，除1月、3月上涨外，其余月份均位于下降区间宁波二手房市场以价换量特征明显，成交周期加长。今年以来，宁波市二手房市场有较多新交付安置小区、次新房小区入市，部分业主为加快成交节奏，主动下调房源挂牌价格同时，调研中发现，当前购房者观望情绪上升，具有价格优势的房源更受青睐，成交周期有所加长降价背后的隐忧在一片“房价下跌”的呼声中，@悬舞2011提出了一个值得深思的观点：这句话戳中了许多人的担忧：房价下降固然降低了购房门槛，但如果经济大环境不景气，个人收入不稳定，即使房价下跌，买房仍然是一件困难的事。国家统计局宁波调查队的报告也指出，上半年国际环境复杂，居民就业和收入的不确定性增加，动用大额资金购房置业更为谨慎，抑制了其购房需求年轻人安家宁波的新机遇？无论如何，宁波二手房价格调整确实给一些年轻人提供了新的安家机会。尤其是那些不追求豪宅、愿意从“老破小”起步的年轻人，现在可能以较低的成本在宁波实现安居梦。但购房决策需要考虑多方面因素：除了房价本身，还要考虑房屋地段、交通便利性、周边配套设施、房屋质量以及未来的升值空间等。同时，也要理性评估自己的经济状况和还款能力，避免因购房而承受过大的经济压力。宁波二手房市场的变化，你怎么看？是入手的好时机，还是应该继续观望？